Lehnhofstr. / Lehnhofstraße in 47139 Duisburg

Straßenprofil

Lehnhofstraße in Duisburg

Die Straße Lehnhofstraße liegt in Duisburg im Bereich Beeckerwerth. Sie ist den Postleitzahlgebieten 47139, 47139 zugeordnet. Ortsteilbezug: Beeck, Beeckerwerth.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert145 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 42 149 m, A 59 2,6 km, A 40 4,8 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lehnhofstraße in Duisburg im Bereich Beeckerwerth erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 315 m, weiterführend 165 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 147 m, S-Bahn 6,2 km, Regionalbahn 6,2 km, Tram 147 m, ca. 367 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,84 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.129 EUR/Ew., Steuerkraft 887 EUR/Ew., Einzelhandel 8.113 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +855 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +1.033
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 42 / AS Duisburg-Beeck 149 m
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen57

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.334 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Duisburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 870 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,8 % Wald, 8,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule315 mStädt. Gem. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule165 mGustav-Stresemann-Realschule Städt. Realschule für Jungen und Mädchen
  • Kita591 mLeibnizstr. 12-14
  • Bus147 mDU Beeck Denkmal, ca. 367 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,2 kmDuisburg Hbf, ca. 3.300 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,2 kmDuisburg Hbf, ca. 3.300 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,6 kmEvangelisches Klinikum Niederrhein gGmbH, Ev. Krankenhaus Duisburg-Nord
  • Fernstraße2,8 km80.288 Kfz/Tag
  • A 42149 mA 42 / AS Duisburg-Beeck
  • A 592,6 kmA 59 / AS Duisburg-Ruhrort
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,6 kmBischöfliches Abtei-Gymnasium Private staatl. genehm. Ersatzschule der Sekundarstufen I und II d. Bistums Essen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule871 mTheodor-König-Gesamtschule Städt. Gesamtschule Duisburg-Beek - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule165 mGustav-Stresemann-Realschule Städt. Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule3,2 kmSophie-Scholl-Berufskolleg Städtische Schule der Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule1,1 kmSchule Am Rönsbergshof Städt.Förderschule m.d.Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung,Primar.u.Sek Iu.II · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Aue des Alten Angerbaches am Altenbrucher Damm, NSG Bissingheimer Waeldchen · 5,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG Rheinaue Walsum, Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef · 2,5 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' · 6,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Alte Emscher in Duisburg, LSG-Am Rubbert · 26,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 47,8 %, Verkehr 13,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.869 ha, Gewerbe 3.503 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Ruhrauenbereiche "Blaettchensweide","Die Weide","Die Bauweide","Beeckmannsweide","Die Bauernweide","Grotstollenweide","Der Pferdskamp","In den Platten" (Landschaftsschutzgebiet, 0,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Werthauser Wardt (Naturschutzgebiet, 2,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG Rheinaue Walsum; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Ueberanger Mark | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Alte Emscher in Duisburg; LSG-Am Rubbert; LSG-Angeraue; LSG-Ardeshof; LSG-Aue des alten Angerbaches und "Erholungspark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 315 m, weiterführend 165 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 147 m, S-Bahn 6,2 km, Regionalbahn 6,2 km, Tram 147 m, ca. 367 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 554 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 6,1 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,8 km, 80.288 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.334 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Duisburg
  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 18,1 %, Kinderarmut 28,6 %, Altersarmut 5,6 %
  • Naturnähe55/1006,8 % Wald, 8,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LehnhofstraßeDuisburg
Grundschule315 m

Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe -

Kita591 m

Leibnizstr. 12-14

Bus/Tram147 m

DU Beeck Denkmal, ca. 367 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 147 m, S-Bahn 6,2 km, Regionalbahn 6,2 km, Tram 147 m

Klinik / Notfall4,6 km

Evangelisches Klinikum Niederrhein gGmbH, Ev. Krankenhaus Duisburg-Nord

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 422,8 km

80.288 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 554 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 47139 Duisburg, Herzogstr. 4Herzogstr. 4 47139 Duisburg
    Lebensmittel-Discounter · 554 mQuelle
  • LidlLidlFriedrich-Ebert-Str. 207 47139 Duisburg
    Lebensmittel-Discounter · 849 mQuelle
  • PENNYPenny LaarAustr./Werthstr. 1 47119 Duisburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDFriedrich-Ebert-Straße 36 47119 Duisburg-Laar
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Duisburg-RuhrortFriedrich-Ebert-Straße 2 47119 Duisburg
    Verbrauchermarkt · 2,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KesselVon-der-Mark-Straße 34 47137 Duisburg
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • NORMANORMAMax-Eyth-Straße+3-7 46149 Oberhausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktJägerstraße 64 47166 Duisburg
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • RossmannDuisburg, 47166, Rathausstr. 11Rathausstr. 11 47166 Duisburg
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • MüllerMoersRömerstraße 570 47443 Moers
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Duisburg-MeiderichHerbststraße 16 47137 Duisburg
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 166 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 109 mnächste Gastronomie
  • Park 68 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 145 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 166 mOSM
  • BäckereiFriedrich-Ebert-Straße 348 47139 Duisburg
    Bäckerei · 180 mOSM
  • Getränkehandel Engel
    Getränkemarkt · 890 mOSM
  • Obst/GemüseDieselstraße 124 47166 Duisburg
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM
  • Fetih Fleisch
    Metzgerei · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dadaslar
    Imbiss / Fast Food · 109 mOSM
  • AWO
    Café · 1,3 kmOSM
  • Ameely
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Zur FloraFlorastraße 66 47119 Duisburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Eiscafe Pinocchio
    Eisdiele · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 68 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 89 mOSM
  • Evangelischer Friedhof Ruhrort-Beeck - Lange-Kamp
    Friedhof · 399 mOSM
  • BSV Beeck 05 e.V.
    Sportplatz · 444 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM
  • Kanu Club Rheintreue e. V.
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Radstation Landschaftspark DU-NordEmscherstraße 71
    Fahrradverleih · 3,4 kmOSM
  • Stadtmobil Rhein-Ruhr GmbH
    Carsharing · 6,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FRWHoffsche Straße 160 47139 Duisburg
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • WasserschutzpolizeiVinckeufer 16 47119 Duisburg
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 145 mOSM
  • Kläranlage Duisburg Alte Emscher
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Wirtschaftsbetriebe Duisburg
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Energiepark Styrumer Ruhrbogen
    Windkraftanlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 145 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 155 €/m² in 32 m; Mischgebiet 150 €/m² in 87 m; Gewerbegebiet 45 €/m² in 148 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,84 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote26,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis426,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.129 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone145 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Duisburg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47139

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Lehnhofstraße in Duisburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert145 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lehnhofstraße
AbkürzungLehnhofstr.
Postleitzahl47139
OrtDuisburg
OrtsteilBeeckerwerth
Breitengrad51.479038
Längengrad6.731341
Vorwahl0203, 02065, 02066, 02151, 02841
TelefonnetzDuisburg, Duisburg-Rheinhausen, Duisburg-Homberg, Krefeld, Moers
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtDuisburg, Stadt
GemeindeDuisburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 886 / B2 1469 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft887 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Lehnhofstraße