Lehniner Str. / Lehniner Straße in 14550 Groß Kreutz

Straßenprofil

Lehniner Straße in Groß Kreutz

Die Straße Lehniner Straße liegt in Groß Kreutz im Bereich Groß Kreutz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14550 zugeordnet. Ortsteilbezug: Groß Kreutz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert200 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 4,4 km, A 2 6,8 km, A 9 15,9 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lehniner Straße in Groß Kreutz im Bereich Groß Kreutz erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 9,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 390 m, S-Bahn 20,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 13,9 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,7 Min., Notfall 17,5 Min., Schwimmbad 14,6 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,17 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.844 EUR/Ew., Steuerkraft 928 EUR/Ew., Einzelhandel 8.005 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +104 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +99
Infrastrukturprüfen57

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 33,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Groß Kreutz 4,4 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.892 je 100.000 Einwohner im Landkreis Potsdam-Mittelmark
  • Schienenlärm: EBA: ca. 745 Betroffene, 8,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,0 % Wald, 5,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmErich Kästner Grundschule Groß Kreutz
  • Weiterführende Schule9,6 kmErnst-Haeckel-Gymnasium
  • Kita245 mEvangelischer Christophorus Kindergarten Groß Kreutz
  • Bus390 mGroß Kreutz, Post, ca. 54 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,1 kmS Potsdam Hauptbahnhof, ca. 2.745 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmGroß Kreutz, Bahnhof, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,3 kmUniversitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH
  • Fernstraße5,6 km7.072 Kfz/Tag
  • A 104,4 kmA 10 / AS Groß Kreutz
  • A 26,8 kmA 2 / AS Lehnin
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,6 kmErnst-Haeckel-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,7 kmGrund- und Gesamtschule Lehnin "Heinrich Julius Bruns" · Gesamtschule mit Grundschule und GOST
  • Oberschule/Realschule9,4 kmOberschule "Theodor Fontane" · Oberschule
  • Berufliche Schule10,8 kmOberstufenzentrum Werder des Landkreises Potsdam-Mittelmark · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule14,4 kmFörderschule für Erziehungshilfe Geltow · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKetziner Havelinseln, Krielower See · 2,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDeetzer Hügel, Deetzer Hügel Ergänzung · 9,1 % FFH, Mittlere Havelniederung, Rietzer See · 25,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBrandenburger Osthavelniederung, Ketziner Bruchlandschaft · 63,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 308 ha, Gewerbe 262 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Brandenburger Osthavelniederung (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Krielower See (Naturschutzgebiet, 4,86 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Deetzer Hügel; Deetzer Hügel Ergänzung; Ketziner Havelinseln; Krielower See; Mittlere Havel Ergänzung; Rietzer See; Steppenhügel im Havelland | Landschaftsschutzgebiet: Brandenburger Osthavelniederung; Ketziner Bruchlandschaft; Potsdamer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 441 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 390 m, S-Bahn 20,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 13,9 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1006,17 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur40/10033,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 745 Betroffene, 8,5 % der Einwohner
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit61/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 8,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Lehniner StraßeGroß Kreutz
Grundschule1,0 km

Erich Kästner Grundschule Groß Kreutz

Kita245 m

Evangelischer Christophorus Kindergarten Groß Kreutz

Bus390 m

Groß Kreutz, Post, ca. 54 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 390 m, S-Bahn 20,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 13,9 km

Klinik / Notfall15,3 km

Universitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH

Lebensmittel5,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 15,6 km

7.072 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 441 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 10,0 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA WaldeckPotsdamer Str. 79 14550 Groß Kreutz
    Lebensmittel · 441 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 14550 Groß Kreutz-Havel, Potsdamer Str. 60 aPotsdamer Str. 60 a 14550 Groß Kreutz-Havel
    Lebensmittel-Discounter · 956 mQuelle
  • NORMANORMAPotsdamer+Straße+46B 14550 Groß+Kreutz+(Havel)
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlEmstaler Landstr. 40 14797 Kloster-Lehnin
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktZum Großen Zernsee 3 14542 Werder (Havel)
    Drogerie · 10,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 378 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 121 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 330 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Landbäckerei SägerUnter den Linden 10 14550 Jeserig
    Bäckerei · 5,4 kmOSM
  • Lebensmittel
    Kiosk / Convenience · 5,8 kmOSM
  • Metzgerei Steffen ZimmermannKurfürstenstraße 45 14797 Kloster Lehnin
    Metzgerei · 9,4 kmOSM
  • BiohofladenAn der Havel 1 A 14542 Werder (Havel)
    Obst/Gemüse · 9,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landbäckerei & Café KirsteinPotsdamer Straße 2 14550 Groß Kreutz (Havel)
    Café · 378 mOSM
  • Hakan's ImbissPotsdamer Straße 3 14550 Groß Kreutz (Havel)
    Imbiss / Fast Food · 411 mOSM
  • Gasthaus Zur EisenbahnBahnhofstraße 12 14550 Groß Kreutz (Havel)
    Restaurant · 758 mOSM
  • Stüb'l
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,3 kmOSM
  • Softeis
    Eisdiele · 8,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 121 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 271 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 273 mOSM
  • FSV Groß Kreutz
    Sportzentrum · 552 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 677 mOSM
  • Park
    Park · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Groß KreutzBochower Straße 28 14550 Groß Kreutz (Havel)
    Feuerwehr · 348 mOSM
  • Revierpolizei Kloster LehninEmstaler Landstraße 39 14797 Kloster Lehnin
    Polizei · 9,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 330 mOSM
  • K+K Textilrecycling GmbH
    Recyclingcontainer · 478 mOSM
  • Kläranlage Götz
    Kläranlage · 6,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 60 €/m² in 63 m; gewerbliche Baufläche 40 €/m² in 136 m; gewerbliche Baufläche 10 €/m² in 967 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,17 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.844 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Groß Kreutz, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14550

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Lehniner Straße in Groß Kreutz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit33,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert200 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lehniner Straße
AbkürzungLehniner Str.
Postleitzahl14550
OrtGroß Kreutz
OrtsteilGroß Kreutz
Breitengrad52.40184
Längengrad12.772557
Vorwahl033207, 03382
TelefonnetzGross Kreutz, Lehnin
LandBrandenburg
LandkreisPotsdam-Mittelmark
GemeindeGroß Kreutz (Havel)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer315 %Gemeinde
  • Steuerkraft928 EUR/Ew.BBSR INKAR