Lehnsmorgen in 38173 Sickte

Straßenprofil

Lehnsmorgen in Sickte

Die Straße Lehnsmorgen liegt in Sickte im Bereich Obersickte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38173 zugeordnet. Ortsteilbezug: Obersickte.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert195 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 4,4 km, A 36 7,5 km, A 391 9,3 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lehnsmorgen in Sickte im Bereich Obersickte erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 426 m, weiterführend 429 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 209 m, Regionalbahn 6,2 km, Tram 7,1 km, Fernzug 8,2 km, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 3,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,26 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.121 EUR/Ew., Steuerkraft 900 EUR/Ew., Einzelhandel 8.189 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -9 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +65
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Sickte 4,4 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.544 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wolfenbüttel
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,5 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule426 mGrundschule Sickte
  • Weiterführende Schule429 mOberschule Sickte
  • Kita4,6 kmDie Wühlmäuse e.V.
  • Bus209 mSickte, Schöninger Straße, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,2 kmWeddel, Bahnhof, ca. 234 Abfahrten werktags
  • Tram7,1 kmBraunschweig, Helmstedter Straße, ca. 428 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,2 kmStädtisches Klinikum Braunschweig gGmbH
  • Fernstraße4,1 km34.282 Kfz/Tag
  • A 394,4 kmA 39 / AS Sickte
  • A 367,5 kmA 36 / AS Braunschweig-Stöckheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,3 kmGymnasium Raabeschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,4 kmSally-Perel-Gesamtschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule429 mOberschule Sickte · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule283 mFachschule Heilerziehungspflege · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,6 kmDr. David Mansfeld-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHerzogsberge · 4,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWälder und Kleingewässer zwischen Mascherode und Cremlingen · 9,4 % FFH
LandschaftsschutzNieder- und Oberdahlumer Holz, Lagholz, Hötzumer Forst, Obersickter Holz und angrenzende Landschaftsteile, Veltheimer Forst · 13,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,3 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 126 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nieder- und Oberdahlumer Holz, Lagholz, Hötzumer Forst, Obersickter Holz und angrenzende Landschaftsteile (Landschaftsschutzgebiet, 1,49 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Herzogsberge (Naturschutzgebiet, 2,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wälder und Kleingewässer zwischen Mascherode und Cremlingen | Landschaftsschutzgebiet: Nieder- und Oberdahlumer Holz, Lagholz, Hötzumer Forst, Obersickter Holz und angrenzende Landschaftsteile; Veltheimer Forst | Naturschutzgebiet: Herzogsberge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 426 m, weiterführend 429 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 209 m, Regionalbahn 6,2 km, Tram 7,1 km, Fernzug 8,2 km, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 271 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 3,0 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe60/1009,5 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,2 %, Kinderarmut 12,8 %, Altersarmut 2,7 %
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,1 km, 34.282 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung70/100-9 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +65
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LehnsmorgenSickte
Grundschule426 m

Grundschule Sickte

Kita4,6 km

Die Wühlmäuse e.V.

Bus/Rufbus209 m

Sickte, Schöninger Straße, ca. 125 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 209 m, Regionalbahn 6,2 km, Tram 7,1 km, Fernzug 8,2 km

Klinik / Notfall7,2 km

Städtisches Klinikum Braunschweig gGmbH

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 394,1 km

34.282 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 271 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Sickter MarktBahnhofstr. 19A 38173 Sickte
    Lebensmittel-Discounter · 271 m
  • EDEKAEDEKA KampBahnhofstr. 3 38173 Sickte
    Lebensmittel · 361 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 38173 Sickte, Bahnhofstr. 2 - 4Bahnhofstr. 2 - 4 38173 Sickte
    Lebensmittel-Discounter · 442 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordIm Moorbusche 4 38162 Cremlingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • LidlLidlIm Moorbusche 5 38162 Cremlingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Braunschweig-StöckheimSenefelderstraße 5 38124 Braunschweig
    Verbrauchermarkt · 7,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIm Moorbusche 3 38162 Cremlingen
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • RossmannBraunschweig, 38124, Jenastieg 7Jenastieg 7 38124 Braunschweig
    Drogerie · 7,6 kmQuelle
  • MüllerBraunschweig - KattreppelnKattreppeln 19-24 38100 Braunschweig
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Wolfenbüttel-OstSchweigerstraße 13 38302 Wolfenbüttel
    Tierbedarf · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 202 mnächste lokale Versorgung
  • Café 199 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 84 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 635 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Ziebart
    Bäckerei · 202 mOSM
  • Sickter SchatzkisteBahnhofstraße 19a 38173 Sickte
    Kiosk / Convenience · 305 mOSM
  • Getränkemarkt Gerlich
    Getränkemarkt · 346 mOSM
  • Landschlachterei MeierIm Moorbusche 100 38162 Cremlingen
    Metzgerei · 4,3 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Elm-CafeSchöninger Straße 3 38173 Sickte
    Café · 199 mOSM
  • Flying CroqueSchöninger Straße 17 38173 Sickte
    Imbiss / Fast Food · 278 mOSM
  • Sportheim-Gaststätte
    Restaurant · 364 mOSM
  • Vereinsheim Hötzumer SVAm Sportplatz 0 38173 Sickte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • EiszeitBraunschweiger Straße 5 38302 Wolfenbüttel
    Eisdiele · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 84 mOSM
  • Park
    Park · 200 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 315 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 482 mOSM
  • Sporthalle Sickte
    Sportzentrum · 515 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Landradl Entleihstation
    Fahrradverleih · 4,9 kmOSM
  • Sheepersharing - WelfenplatzWelfenplatz 5 38126 Braunschweig
    Carsharing · 6,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation SickteAm Mühlengraben 1a 38173 Sickte
    Polizei · 330 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Sickte
    Feuerwehr · 742 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 635 mOSM
  • DLRG
    Recyclingcontainer · 678 mOSM
  • Kläranlage Cremlingen
    Kläranlage · 3,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.121 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 195 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis159,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.121 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone195 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Sickte, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 3: 2

Flurstück 69/28703 m²Lehnsmorgen 1 · 27,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/2951 m²Lehnsmorgen 1 · 2,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/4114 m²Lehnsmorgen 1 · 28,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/38717 m²Lehnsmorgen 2 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/23538 m²Lehnsmorgen 3 · 21,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/2857 m²Lehnsmorgen 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/40746 m²Lehnsmorgen 4 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/26577 m²Lehnsmorgen 5 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/60372 m²Lehnsmorgen 6 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/21523 m²Lehnsmorgen 7 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/59374 m²Lehnsmorgen 8 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/20549 m²Lehnsmorgen 9 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/521.738 m²Lehnsmorgen 10 · 6,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/19970 m²Lehnsmorgen 11 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/541.593 m²Lehnsmorgen 12 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/181.014 m²Lehnsmorgen 13 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/17603 m²Lehnsmorgen 15 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/16843 m²Lehnsmorgen 17 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/36282 m²Lehnsmorgen 19 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/35325 m²Lehnsmorgen 21 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/34360 m²Lehnsmorgen 23 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/33285 m²Lehnsmorgen 25 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/32508 m²Lehnsmorgen 27 · 15,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38173

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert195 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lehnsmorgen
NameLehnsmorgen
Postleitzahl38173
OrtSickte
OrtsteilObersickte
Breitengrad52.216072
Längengrad10.643387
Vorwahl05305, 05333
TelefonnetzSickte, Dettum
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisWolfenbüttel
GemeindeSickte

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft900 EUR/Ew.BBSR INKAR