Lehrberg in 24594 Hohenwestedt

Straßenprofil

Lehrberg in Hohenwestedt

Die Straße Lehrberg liegt in Hohenwestedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 24594 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 15,7 km, A 7 17,6 km, A 215 21,6 km Luftlinie
  • Breitband81,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lehrberg in Hohenwestedt erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 640 m, weiterführend 458 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 335 m, Regionalbahn 805 m, Fernzug 21,2 km, Rufbus 20,8 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 25,8 Min., Schwimmbad 3,4 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,97 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.060 EUR/Ew., Steuerkraft 1.766 EUR/Ew., Einzelhandel 9.071 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +60 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +104
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Schenefeld 15,7 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.123 je 100.000 Einwohner in Rendsburg-Eckernförde
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,5 km, 10.262 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,8 % Wald, 3,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule640 mSchule am Park, Grundschule des Schulverbandes Hohenwestedt in Hohenwestedt
  • Weiterführende Schule458 mSchule Hohe Geest, Gymnasium mit Gemeinschaftsschulteil des Schulverbandes Hohenwestedt, in Hohenwestedt
  • Kita546 mKindertageseinrichtung Hohenwestedt
  • Bus335 mHohenwestedt Park Wilhelmshöhe, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn805 mHohenwestedt, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Fernzug21,2 kmNeumünster, ca. 200 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,8 kmKlinikum und Seniorenzentrum Itzehoe
  • Fernstraße18,5 km10.262 Kfz/Tag
  • A 2315,7 kmA 23 / AS Schenefeld
  • A 717,6 kmA 7 / AS Neumünster-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium458 mSchule Hohe Geest, Gymnasium mit Gemeinschaftsschulteil des Schulverbandes Hohenwestedt, in Hohenwestedt · Gymnasium ;  Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule458 mSchule Hohe Geest, Gymnasium mit Gemeinschaftsschulteil des Schulverbandes Hohenwestedt, in Hohenwestedt · Gymnasium ;  Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule38,8 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule20,2 kmRegionales Berufsbildungszentrum des Kreises Steinburg, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,3 kmFörderzentrum Steinburg Nordost · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHaaler Au, Mittlere Stör, Bramau und Bünzau · 3,2 % FFH
NaturparkAukrug · 38,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,9 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 146 ha, Gewerbe 89 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Aukrug (Naturpark, 0,58 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Naturwälder in den Landesforsten Barlohe (Naturschutzgebiet, 5,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Haaler Au; Mittlere Stör, Bramau und Bünzau | Naturpark: Aukrug

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 618 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 335 m, Regionalbahn 805 m, Fernzug 21,2 km, Rufbus 20,8 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 640 m, weiterführend 458 m
  • Wohnungsmarkt90/1005,97 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 23 / AS Schenefeld 15,7 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,8 km
  • Naturnähe61/1006,8 % Wald, 3,6 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LehrbergHohenwestedt
Grundschule640 m

Schule am Park, Grundschule des Schulverbandes Hohenwestedt in Hohenwestedt

Kita546 m

Kindertageseinrichtung Hohenwestedt

Bus335 m

Hohenwestedt Park Wilhelmshöhe, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 335 m, Regionalbahn 805 m, Fernzug 21,2 km, Rufbus 20,8 km

Klinik / Notfall19,8 km

Klinikum und Seniorenzentrum Itzehoe

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20618,5 km

10.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 676 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 618 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAm Markt 2 24594 Hohenwestedt
    Lebensmittel-Discounter · 676 m
  • EDEKAEDEKA BünningAm Markt 1 24594 Hohenwestedt
    Lebensmittel · 677 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 24594 Hohenwestedt, Am Bahnhof 1Am Bahnhof 1 24594 Hohenwestedt
    Lebensmittel-Discounter · 799 mQuelle
  • LidlLidlItzehoer Str. 42 24594 Hohenwestedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHohenwestedt, 24594, Am Markt 13Am Markt 13 24594 Hohenwestedt
    Drogerie · 618 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 468 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 321 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 353 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 307 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Martin's MeiserbäckereiLindenstraße 35 24594 Hohenwestedt
    Bäckerei · 468 mOSM
  • Lütte SchlachterieFriedrichstraße 1 24594 Hohenwestedt
    Metzgerei · 507 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 796 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • City FoodKieler Straße 31 24594 Hohenwestedt
    Imbiss / Fast Food · 321 mOSM
  • Zur alten BäckereiBergstraße 8 24594 Hohenwestedt
    Restaurant · 348 mOSM
  • Eiscafe VeneziaLindenstraße 40 24594 Hohenwestedt
    Eisdiele · 423 mOSM
  • Linden CaféLindenstraße 34 24594 Hohenwestedt
    Café · 427 mOSM
  • Gasthof zur PostHauptstraße 10 25593 Reher
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 353 mOSM
  • Neuer Friedhof
    Friedhof · 380 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 505 mOSM
  • Bürgerpark
    Park · 524 mOSM
  • Stadion Rektor-Wurr-Straße
    Sportzentrum · 626 mOSM
  • Grünes Klassenzimmer Hohenwestedt
    Gartenanlage · 808 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation HohenwestedtFriedrichstraße 20 24594 Hohenwestedt
    Polizei · 382 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr HohenwestedtParkstraße 9-11 24594 Hohenwestedt
    Feuerwehr · 615 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 307 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 867 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld51,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.060 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,97 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis127,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.060 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Lehrberg, 24594 Hohenwestedt
Position: 54.093632, 9.656940

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 7: 2, Nr. 15: 2, Nr. 19: 2 …

Flurstück 349/39682 m²Lehrberg 1 · 44,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233/81128 m²Lehrberg 2 · 55,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 48/2617 m²Lehrberg 2 a · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 657695 m²Lehrberg 3 · 40,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6582.827 m²Lehrberg 3 · 26,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 48/11.184 m²Lehrberg 4 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/3759 m²Lehrberg 5 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/25770 m²Lehrberg 6 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127/1729 m²Lehrberg 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 441/46596 m²Lehrberg 7 · 23,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/61.229 m²Lehrberg 8 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/16453 m²Lehrberg 8 a · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 445/46962 m²Lehrberg 9 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/23849 m²Lehrberg 10 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/48599 m²Lehrberg 11 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/41.204 m²Lehrberg 12 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/14492 m²Lehrberg 13 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/15477 m²Lehrberg 13 a · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/8939 m²Lehrberg 14 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/20100 m²Lehrberg 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 375/25971 m²Lehrberg 15 · 15,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/701.056 m²Lehrberg 17 · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/67520 m²Lehrberg 19 · 24,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 653168 m²Lehrberg 19 · 4,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/68796 m²Lehrberg 19 a · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/69624 m²Lehrberg 19 b · 3,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/101.036 m²Lehrberg 20 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/611.011 m²Lehrberg 21 · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/8982 m²Lehrberg 22 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/7972 m²Lehrberg 22 a · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/61.012 m²Lehrberg 23 · 13,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/60327 m²Lehrberg 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/501.005 m²Lehrberg 25 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/38804 m²Lehrberg 35 · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/25836 m²Lehrberg 37 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/24834 m²Lehrberg 39 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/23833 m²Lehrberg 41 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/22830 m²Lehrberg 43 · 13,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 24594

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Lehrberg in Hohenwestedt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lehrberg
NameLehrberg
Postleitzahl24594
OrtHohenwestedt
Breitengrad54.093632
Längengrad9.65694
Vorwahl04871
TelefonnetzHohenwestedt
LandSchleswig-Holstein
LandkreisRendsburg-Eckernförde
GemeindeHohenwestedt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B455 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.766 EUR/Ew.BBSR INKAR