Lehzenstr. / Lehzenstraße in 30169 Hannover

Straßenprofil

Lehzenstraße in Hannover

Die Straße Lehzenstraße liegt in Hannover im Bereich Südstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30169 zugeordnet. Ortsteilbezug: Südstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert800 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 7,3 km, A 37 7,4 km, A 352 8,9 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lehzenstraße in Hannover im Bereich Südstadt erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 602 m, weiterführend 261 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 282 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Stadtbahn 393 m, ca. 228 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,61 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.769 EUR/Ew., Steuerkraft 1.784 EUR/Ew., Einzelhandel 9.534 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8.840 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +2.923
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Hannover/Langenhagen 7,3 km
  • E-Mobilität: 89 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 930 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,6 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule602 mGrundschule Otfried-Preußler-Schule
  • Weiterführende Schule261 mWilhelm-Raabe-Schule, Gymnasium
  • Kita504 mKrabbe-l-ino e.V.
  • Bus282 mHannover Maschsee/Sprengel M., ca. 228 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,5 kmHannover Hauptbahnhof/E.-A.-Pl, ca. 1.517 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmHannover Hauptbahnhof/E.-A.-Pl, ca. 1.517 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,6 kmDIAKOVERE Friederikenstift
  • Fernstraße8,4 km17.664 Kfz/Tag
  • A 27,3 kmA 2 / AS Hannover/Langenhagen
  • A 377,4 kmA 37 / AS Hannover-Misburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium261 mWilhelm-Raabe-Schule, Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule615 mInternational School Hannover Region · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule955 mGrund-, Haupt- und Realschule Südstadtschule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule3,1 kmBBS 7 Reg. Hannover, Anna-Siemsen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,0 kmFranz-Mersi-Schule, FöS SE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor, Bockmerholz, Gaim · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Altwarmbüchener Moor · 4,4 % FFH
LandschaftsschutzAlte Bult, Altwarmbüchener Moor · 18,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 52,6 %, Verkehr 17,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.981 ha, Gewerbe 2.507 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alte Bult (Landschaftsschutzgebiet, 2,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leineaue zwischen Hannover und Ruthe (Naturschutzgebiet, 6,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Altwarmbüchener Moor; Bockmerholz, Gaim; Leineaue zwischen Hannover und Ruthe; Mergelgrube bei Hannover | Landschaftsschutzgebiet: Alte Bult; Altwarmbüchener Moor; Altwarmbüchener Moor -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 401 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 282 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Stadtbahn 393 m, ca. 228 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 602 m, weiterführend 261 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Naturnähe48/10011,6 % Wald, 3,1 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Verkehrssicherheit63/1005,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LehzenstraßeHannover
Grundschule602 m

Grundschule Otfried-Preußler-Schule

Kita504 m

Krabbe-l-ino e.V.

Bus282 m

Hannover Maschsee/Sprengel M., ca. 228 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 282 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Stadtbahn 393 m

Klinik / Notfall1,6 km

DIAKOVERE Friederikenstift

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2178,4 km

17.664 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 755 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 401 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA KarakisSchlägerstr. 42 30171 Hannover
    Lebensmittel · 755 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordMozartstraße 14-16 30173 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 888 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 30171 Hannover, Tiestestr. 2Tiestestr. 2 30171 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlSpielhagenstr. 20 30173 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • REWEREWE Dominik Diederichs oHGGeorgstraße 21 30159 Hannover
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Linden SüdRicklinger Str. 99 30449 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • KauflandKaufland Hannover-MitteRundestraße 5 30161 Hannover
    Verbrauchermarkt · 1,9 kmQuelle
  • NORMANORMAIm+Klingenkampe+54 30659 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHannover, 30169, Hildesheimer Str. 43Hildesheimer Str. 43 30169 Hannover
    Drogerie · 401 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarktstraße 47 30159 Hannover
    Drogerie · 1,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Hannover Südstadt-BultAn der Weide 13 30173 Hannover
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 249 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 202 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 130 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 470 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Anleger NordRudolf-von-Bennigsen-Ufer 2 30169 Hannover
    Kiosk / Convenience · 249 mOSM
  • Borchers
    Bäckerei · 364 mOSM
  • Ahrberg
    Metzgerei · 468 mOSM
  • Craft Beer KontorSchlägerstraße 17 30171 Hannover
    Getränkemarkt · 584 mOSM
  • Hasan Market
    Obst/Gemüse · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant Cafe bell’ ARTEKurt-Schwitters-Platz 1 30169 Hannover
    Restaurant · 202 mOSM
  • BibaFresh!
    Café · 250 mOSM
  • Aegi DönerHildesheimer Straße 46 30169 Hannover
    Imbiss / Fast Food · 368 mOSM
  • Südstadt Treff
    Bar / Kneipe / Biergarten · 468 mOSM
  • Eis 2000
    Eisdiele · 537 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 130 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 238 mOSM
  • Meterstraße
    Spielplatz · 251 mOSM
  • Park
    Park · 326 mOSM
  • Ehrenfriedhof am Maschsee-Nordufer
    Friedhof · 384 mOSM
  • TKH GesundheitsstudioMaschstr. 16 30169 Hannover
    Sportzentrum · 402 mOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil
    Carsharing · 416 mOSM
  • sigo E-Lastenrad StandortBertha-von-Suttner-Platz 1A 30173 Hannover
    Fahrradverleih · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeidirektion HannoverWaterloostraße 9 30169 Hannover
    Polizei · 773 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache 10Feuerwehrstraße 1 30169 Hannover
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 470 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 746 mOSM
  • Stadtentwässerung Hannover
    Kläranlage · 6,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 800 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 190 €/m² in 167 m; Wohnbaufläche 950 €/m² in 291 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote23,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.769 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone800 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Suedstadt-West, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 236/26950 m²Lehzenstraße 1 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236/12594 m²Lehzenstraße 3 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260360 m²Lehzenstraße 4 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236/11751 m²Lehzenstraße 5 · 4,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249/4727 m²Lehzenstraße 7 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 868/257373 m²Lehzenstraße 8 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256/1373 m²Lehzenstraße 10 · 0,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 7.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30169

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lehzenstraße in Hannover

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert800 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lehzenstraße
AbkürzungLehzenstr.
Postleitzahl30169
OrtHannover
OrtsteilSüdstadt
Breitengrad52.362259
Längengrad9.742664
Vorwahl0511, 05139
TelefonnetzHannover, Burgwedel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeHannover, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B700 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.784 EUR/Ew.BBSR INKAR