Leibnizstr. / Leibnizstraße in 68165 Mannheim

Straßenprofil

Leibnizstraße in Mannheim

Die Straße Leibnizstraße liegt in Mannheim im Bereich Oststadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 68165 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oststadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 656 2,7 km, A 6 4,5 km, A 650 4,8 km Luftlinie
  • Breitband95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Leibnizstraße in Mannheim im Bereich Oststadt erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 300 m, weiterführend 435 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 144 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 520 m, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,39 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.660 EUR/Ew., Steuerkraft 1.542 EUR/Ew., Einzelhandel 9.493 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.342 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +1.926
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 656 / AS Mannheim-Neckarau 2,7 km
  • E-Mobilität: 144 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.974 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Mannheim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 410 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,0 % Wald, 5,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule300 mGrundschule Ludwigshafen Rupprechtschule
  • Weiterführende Schule435 mLiselotte-Gymnasium
  • Kita254 mDie kleinen Räuber - Kinderbetreuung
  • Bus144 mMannheim, Maximilianstraße, ca. 121 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,3 kmMannheim, Hauptbahnhof, ca. 2.616 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmMannheim, Hauptbahnhof, ca. 2.616 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall918 mTheresienkrankenhaus und St. Hedwig-Klinik gGmbH
  • Fernstraße5,2 km50.173 Kfz/Tag
  • A 6562,7 kmA 656 / AS Mannheim-Neckarau
  • A 64,5 kmA 6 / Kreuz Mannheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,7 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium Ludwigshafen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,3 kmIntegrierte Gesamtschule Ludwigshafen Gartenstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule657 mTulla-Realschule Mannheim · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule2,7 kmBerufsbildende Schule Wirtschaft I Ludwigshafen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,1 kmSchule an der Blies FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBackofen-Riedwiesen, Ballauf-Wilhelmswörth · 4,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRheinniederung Ludwigshafen-Worms, Rheinniederung Speyer-Ludwigshafen · 11,8 % FFH, Rheinniederung Altlußheim - Mannheim, Wälder der südlichen hessischen Oberrheinebene · 2,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBallauf-Wilhelmswörth, Egelwasser · 28,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 41,7 %, Verkehr 16,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.058 ha, Gewerbe 2.034 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Feudenheimer Au (Landschaftsschutzgebiet, 0,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unterer Neckar: Maulbeerinsel (Naturschutzgebiet, 1,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rheinniederung Ludwigshafen-Worms; Rheinniederung Speyer-Ludwigshafen; Rheinniederung von Philippsburg bis Mannheim; Sandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen; Unterer Neckar Heidelberg - Mannheim; Viernheimer Düne | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 300 m, weiterführend 435 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 144 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 520 m, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 529 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 299 m, Apotheke 431 m, Grundschule 463 m, Autobahn 4,1 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 11,3 %, Kinderarmut 19,4 %, Altersarmut 5,5 %
  • Naturnähe51/10012,0 % Wald, 5,3 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.974 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Mannheim
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,2 km, 50.173 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LeibnizstraßeMannheim
Grundschule300 m

Grundschule Ludwigshafen Rupprechtschule

Kita254 m

Die kleinen Räuber - Kinderbetreuung

Bus144 m

Mannheim, Maximilianstraße, ca. 121 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 144 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 520 m

Klinik / Notfall918 m

Theresienkrankenhaus und St. Hedwig-Klinik gGmbH

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6565,2 km

50.173 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 529 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 531 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA City-Markt Mail & OrthSeckenheimer Straße 68-68a 68165 Mannheim-Schwetzingerstadt
    Lebensmittel · 529 mQuelle
  • LidlLidlSchwetzinger Str. 148-152 68165 Mannheim
    Lebensmittel-Discounter · 900 mQuelle
  • PENNYPenny Mannheim S6S6, 29-33 68161 Mannheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDK 1 2 68159 Mannheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto City - 68169 Mannheim, Waldhofstr. 31Waldhofstr. 31 68169 Mannheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland MannheimMaybachstraße 28 68169 Mannheim
    Verbrauchermarkt · 2,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSeckenheimer Straße 62-64 68165 Mannheim
    Drogerie · 531 mQuelle
  • RossmannMannheim, 68161, Willy-Brandt-Platz 17Willy-Brandt-Platz 17 68161 Mannheim
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • MüllerMannheimP3, 1-3 68161 Mannheim
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Ludwigshafen-SüdKnollstraße 16 67061 Ludwigshafen
    Tierbedarf · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 339 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 209 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 54 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 139 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei GrimmingerAugustaanlage 59
    Bäckerei · 339 mOSM
  • Kiosk
    Kiosk / Convenience · 451 mOSM
  • Dolls MetzgereiTraitteurstraße 58 68165 Mannheim
    Metzgerei · 545 mOSM
  • Getränkeservice Siddiqui
    Getränkemarkt · 607 mOSM
  • Das Märktchen
    Obst/Gemüse · 869 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mannemer Stubb
    Restaurant · 209 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 430 mOSM
  • Kiosk am Gartenschach
    Imbiss / Fast Food · 479 mOSM
  • Kaffeerösterei Lauri
    Café · 518 mOSM
  • Die EisdieleSeckenheimer Straße 84 68165 Mannheim
    Eisdiele · 544 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 54 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 88 mOSM
  • Park
    Park · 139 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 409 mOSM
  • Taekwon-Do Center Mannheim
    Sportzentrum · 525 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Mannheim Oststadt Karl-Ludwig-StraßeKarl-Ludwig-Straße 17 68165 Mannheim
    Fahrradverleih · 283 mOSM
  • stadtmobil
    Carsharing · 366 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten SchwetzingerstadtStolzestraße 1 68165 Mannheim
    Polizei · 677 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr NeckarauGert-Magnus-Platz 1 68163 Mannheim
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 139 mOSM
  • Stadtraumservice Mannheim
    Recyclingcontainer · 920 mOSM
  • GE Power AG
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM
  • Alte Kläranlage
    Kläranlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote27,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis550,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.660 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Leibnizstraße, 68165 Mannheim
Position: 49.482006, 8.487283

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 3: 2, Nr. 7: 2, Nr. 17: 2

Flurstück 9374/2616 m²Leibnizstraße 1 · 96,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 9384/01.120 m²Leibnizstraße 1 · 0,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 9385/1446 m²Leibnizstraße 2 · 81,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9374/1374 m²Leibnizstraße 3 · 60,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 9384/01.120 m²Leibnizstraße 3 · 0,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 9389/1590 m²Leibnizstraße 4 · 65,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9389/0600 m²Leibnizstraße 6 · 74,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9375/0550 m²Leibnizstraße 7 · 74,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 9384/01.120 m²Leibnizstraße 7 · 0,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 9391/1627 m²Leibnizstraße 8 · 30,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9378/6819 m²Leibnizstraße 9 · 38,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9391/0654 m²Leibnizstraße 10 · 34,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9379/31.491 m²Leibnizstraße 11 · 18,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9392/01.603 m²Leibnizstraße 12 · 14,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9379/31.491 m²Leibnizstraße 13 · 18,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9393/01.705 m²Leibnizstraße 14 · 15,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9379/21.682 m²Leibnizstraße 15 · 19,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9393/4705 m²Leibnizstraße 16 · 18,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9393/3721 m²Leibnizstraße 16a · 33,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9380/0557 m²Leibnizstraße 17 · 33,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 9383/02.227 m²Leibnizstraße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 9401/01.300 m²Leibnizstraße 18 · 37,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9396/0947 m²Leibnizstraße 19 · 34,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9405/11.634 m²Leibnizstraße 20 · 19,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9400/5996 m²Leibnizstraße 21 · 21,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9405/0897 m²Leibnizstraße 22 · 24,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9400/41.138 m²Leibnizstraße 23 · 19,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9408/5457 m²Leibnizstraße 24 · 40,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9400/31.315 m²Leibnizstraße 25 · 24,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9409/0623 m²Leibnizstraße 26 · 30,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9400/21.219 m²Leibnizstraße 27 · 21,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9409/6527 m²Leibnizstraße 28 · 35,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9400/81.107 m²Leibnizstraße 29 · 13,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9400/7941 m²Leibnizstraße 29a · 20,1 % bebautNutzung: 41001

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 68165

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Leibnizstraße in Mannheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Leibnizstraße
AbkürzungLeibnizstr.
Postleitzahl68165
OrtMannheim
OrtsteilOststadt
Breitengrad49.482006
Längengrad8.487283
Vorwahl0621
TelefonnetzMannheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
StadtkreisMannheim, Stadtkreis
GemeindeMannheim, Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B487 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.542 EUR/Ew.BBSR INKAR