Leinbergerstr. / Leinbergerstraße in 84453 Mühldorf

Straßenprofil

Leinbergerstraße in Mühldorf

Die Straße Leinbergerstraße liegt in Mühldorf im Bereich Mühldorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84453 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mühldorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 94 3,2 km, A 92 44,1 km Luftlinie
  • Breitband72,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Leinbergerstraße in Mühldorf im Bereich Mühldorf erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 561 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 296 m, Regionalbahn 674 m, Rufbus 37,9 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 5,5 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,31 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.878 EUR/Ew., Steuerkraft 1.504 EUR/Ew., Einzelhandel 9.290 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +586 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +312
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 94 / AS Mühldorf-Nord 3,2 km
  • E-Mobilität: 87 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.268 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mühldorf a.Inn
  • Schienenlärm: EBA: ca. 775 Betroffene, 3,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,9 % Wald, 4,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGrundschule Mühldorf a.Inn - Altmühldorf
  • Weiterführende Schule561 mMittelschule Mühldorf a.Inn
  • Kita147 mManuela Mildner Kindertagespflege
  • Bus296 mMühldorf a.Inn, Grünewald/Mößlinger Straße
  • Regionalbahn674 mMühldorf (Oberbay), ca. 382 Abfahrten werktags
  • Rufbus37,9 kmNöham, Gh Heuwieser, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,4 kmInnklinikum Mühldorf
  • Fernstraße8,7 km36.474 Kfz/Tag
  • A 943,2 kmA 94 / AS Mühldorf-Nord
  • A 9244,1 kmA 92 / AS Dingolfing-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium857 mRuperti-Gymnasium Mühldorf a.Inn · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule251,9 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule561 mMittelschule Mühldorf a.Inn · Mittelschulen
  • Berufliche Schule1,0 kmStaatl. Berufsschule I Mühldorf a.Inn · Berufsschulen
  • Förderschule10,2 kmJoseph-von-Eichendorff-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Waldkraiburg · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGrünbach und Bucher Moor, Innauen und Leitenwälder · 9,0 % FFH
LandschaftsschutzSchutz des Gebietes des "Mühldorfer Hart" als LSG, Schutz von Landschaftsteilen an beiden Seiten des Inns zwischen den Gemeindeteilen Ebing (Gemeinde Pürten) und Ecksberg (Gemeinde Altmühldorf), Landkreis Mühldorf · 4,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,5 %, Verkehr 10,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 314 ha, Gewerbe 160 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Innauen und Leitenwälder (FFH-Gebiet, 0,85 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bucher Moor (Naturschutzgebiet, 9,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Grünbach und Bucher Moor; Innauen und Leitenwälder | Landschaftsschutzgebiet: Schutz des Gebietes des "Mühldorfer Hart" als LSG; Schutz von Landschaftsteilen an beiden Seiten des Inns zwischen den Gemeindeteilen Ebing (Gemeinde Pürten) und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 450 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 5,5 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+586 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +312
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 296 m, Regionalbahn 674 m, Rufbus 37,9 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur63/10072,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe64/10015,9 % Wald, 4,7 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 775 Betroffene, 3,5 % der Einwohner
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 210 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LeinbergerstraßeMühldorf
Grundschule1,6 km

Grundschule Mühldorf a.Inn - Altmühldorf

Kita147 m

Manuela Mildner Kindertagespflege

Bus296 m

Mühldorf a.Inn, Grünewald/Mößlinger Straße · weitere Modi: Bus 296 m, Regionalbahn 674 m, Rufbus 37,9 km

Klinik / Notfall1,4 km

Innklinikum Mühldorf

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 948,7 km

36.474 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 450 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDBürgermeister-Hess-Straße 2 84453 Mühldorf
    Lebensmittel-Discounter · 450 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 84453 Mühldorf am Inn, Europastr. 18Europastr. 18 84453 Mühldorf am Inn
    Lebensmittel-Discounter · 472 mQuelle
  • PENNYPenny Mühldorf NordBuergermeister-Hess-Str. 6 84453 Mühldorf
    Lebensmittel-Discounter · 658 m
  • EDEKAEDEKA Lechertshuber & WimmerBürgermeister-Hess-Straße 8 84453 Mühldorf
    Lebensmittel · 701 mQuelle
  • LidlLidlFelix-Gebhardt-Straße 2 84453 Mühldorf am Inn
    Lebensmittel-Discounter · 947 mQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerMühldorfStadtplatz 44 84453 Mühldorf
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSiemensstraße 6 84453 Mühldorf a.Inn
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • RossmannTöging, 84513, Harter Weg 11Harter Weg 11 84513 Töging
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Mühldorf am InnFelix-Gebhardt-Straße 6 84453 Mühldorf am Inn
    Tierbedarf · 854 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 408 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 378 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 62 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 156 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • StiefSchlörstraße 8 84453 Mühldorf a. Inn
    Bäckerei · 408 mOSM
  • Total
    Kiosk / Convenience · 876 mOSM
  • LasnerKaiser-Ludwig-Straße 2 84453 Mühldorf a. Inn
    Getränkemarkt · 898 mOSM
  • Feinkost AcarMartin-Greif-Straße 13 84453 Mühldorf a. Inn
    Obst/Gemüse · 989 mOSM
  • Metzgerei HohenesterTöginger Straße 76 84453 Mühldorf a. Inn
    Metzgerei · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ton Kun
    Imbiss / Fast Food · 378 mOSM
  • cafè ARTEMulfingerstraße 25 84453 Mühldorf a. Inn
    Café · 409 mOSM
  • Mrs. BeoÄußere Neumarkter Straße 24 84453 Mühldorf a. Inn
    Restaurant · 515 mOSM
  • Chill Inn Shisha LoungeBahnhofstraße 24 84453 Mühldorf a. Inn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 733 mOSM
  • VeneziaStadtplatz 53 84453
    Eisdiele · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 62 mOSM
  • Park
    Park · 135 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 247 mOSM
  • Atlantis BowlingAdolf-Kolping-Straße 15 84453 Mühldorf a. Inn
    Sportzentrum · 419 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 529 mOSM
  • Nordfriedhof
    Friedhof · 582 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizei MühldorfRichard-Wagner-Straße 84453 Mühldorf a. Inn
    Polizei · 733 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Mühldorf
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 156 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.878 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis197,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.878 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Leinbergerstraße, 84453 Mühldorf
Position: 48.254044, 12.522117

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84453

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Leinbergerstraße in Mühldorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Leinbergerstraße
AbkürzungLeinbergerstr.
Postleitzahl84453
OrtMühldorf am Inn
OrtsteilMühldorf
Breitengrad48.254044
Längengrad12.522117
Vorwahl08631
TelefonnetzMühldorf a Inn
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisMühldorf a.Inn
GemeindeMühldorf a.Inn, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.504 EUR/Ew.BBSR INKAR