Leinechaussee in 31515 Wunstorf

Straßenprofil

Leinechaussee in Wunstorf

Die Straße Leinechaussee liegt in Wunstorf im Bereich Blumenau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31515 zugeordnet. Ortsteilbezug: Blumenau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 5,7 km, A 352 14,7 km, A 37 25,4 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Leinechaussee in Wunstorf im Bereich Blumenau erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 22 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 2,3 km, Stadtbahn 10,2 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,43 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.761 EUR/Ew., Steuerkraft 962 EUR/Ew., Einzelhandel 8.831 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +227 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +289
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Wunstorf-Luthe 5,7 km
  • E-Mobilität: 90 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.110 Betroffene, 2,7 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,9 % Wald, 23,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule Klein Heidorn
  • Weiterführende Schule2,4 kmEvangelische IGS Wunstorf
  • Kita1,6 kmAWO Kindertagesstätte Wunstorf
  • Bus22 mLiethe Von dem Bussche Allee, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,3 kmPoggenhagen Bahnhof, ca. 110 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmPoggenhagen Bahnhof, ca. 110 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,3 kmKRH Klinikum Neustadt am Rübenberge
  • Fernstraße8,6 km5.497 Kfz/Tag
  • A 25,7 kmA 2 / AS Wunstorf-Luthe
  • A 35214,7 kmA 352 / Dreieck Hannover-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,7 kmHölty-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,4 kmEvangelische IGS Wunstorf · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,0 kmOtto-Hahn-Schule, HRS · Realschule
  • Berufliche Schule12,8 kmCJD Schule Schlaffhorst-Andersen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,1 kmPaul-Moor-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMeerbruchswiesen, Totes Moor · 12,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Feuchtgebiet 'Am Weißen Damm' · 30,8 % FFH, Steinhuder Meer · 28,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAm weißen Damm, Düdinghäuser Berg - Aueniederung · 37,2 % Flächenanteil
NaturparkSteinhuder Meer, Weserbergland · 45,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,8 %, Verkehr 8,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 850 ha, Gewerbe 359 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Steinhuder Meer (Naturpark, 0,79 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Totes Moor (Naturschutzgebiet, 3,94 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Feuchtgebiet 'Am Weißen Damm'; Steinhuder Meer (mit Randbereichen) | Landschaftsschutzgebiet: Am weißen Damm; Düdinghäuser Berg - Aueniederung; Düdinghäuser Berg - Aueniederung; Feuchtgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 22 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 2,3 km, Stadtbahn 10,2 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10090 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,43 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 6,9 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Verkehrssicherheit63/1004,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe67/1005,9 % Wald, 23,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LeinechausseeWunstorf
Grundschule2,4 km

Grundschule Klein Heidorn

Kita1,6 km

AWO Kindertagesstätte Wunstorf

Bus22 m

Liethe Von dem Bussche Allee, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 22 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 2,3 km, Stadtbahn 10,2 km

Klinik / Notfall5,3 km

KRH Klinikum Neustadt am Rübenberge

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4418,6 km

5.497 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordNienburger Straße 36 31515 Wunstorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 31515 Wunstorf, Hannoversche Str. 4Hannoversche Str. 4 31515 Wunstorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • LidlLidlHagenburger Str. 6 31515 Wunstorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut JanzSteinweg 55 31535 Neustadt am Rübenberge
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • REWEREWE Thorsten Krause oHGIndustriestaße 3-5 31515 Wunstorf
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWunstorf, 31515, Industriestr. 5aIndustriestr. 5a 31515 Wunstorf
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLange Straße 21 31515 Wunstorf
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • MüllerGarbsenHavelser Str. 1 30823 Garbsen
    Drogerie · 10,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WunstorfIndustriestraße 7-11 31515 Wunstorf
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 387 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 151 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bioland-Hof & Bioland-Gemüsediele
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM
  • Fleischerei KnuhrSchulstraße 1 31515 Wunstorf
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • KöhlerHauptstraße 31515 Wunstorf
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • trinkgutIm Stadtfelde 1 31515 Wunstorf
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • Bäckerei LangrehrHauptstraße 32 31515 Wunstorf
    Bäckerei · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Wegeners HofLeinechaussee 44 31515 Wunstorf
    Café · 387 mOSM
  • Zum alten Fritz
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Döner Kaygun
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • KüstersHindenburgstraße 29B 31515 Wunstorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Martino
    Eisdiele · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 151 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 1,6 kmOSM
  • Sporthalle Oststadtschule
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Waldfriedhof Poggenhagen
    Friedhof · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • El DoradoAm Graben 2 31515 Wunstorf
    Fahrradverleih · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Blumenau
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeikommissariat WunstorfAmtsstraße 2 31515 Wunstorf
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Luthe
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.761 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,43 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.761 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Liethe, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 15: 3, Nr. 23B: 2, Nr. 40: 2, Nr. 45: 2 …

Flurstück 1/9408 m²Leinechaussee 15 · 8,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/17144 m²Leinechaussee 15 · 25,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/23493 m²Leinechaussee 15 · 30,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/29582 m²Leinechaussee 15A · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/28681 m²Leinechaussee 17 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/3281 m²Leinechaussee 21 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/1344 m²Leinechaussee 21C · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/5492 m²Leinechaussee 23B · 23,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/965 m²Leinechaussee 23B · 98,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/640.705 m²Leinechaussee 23C · 1,3 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 3/3711 m²Leinechaussee 25 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/2712 m²Leinechaussee 27 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/11800 m²Leinechaussee 29 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/41.000 m²Leinechaussee 35 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/91.303 m²Leinechaussee 36 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/6800 m²Leinechaussee 37 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/6720 m²Leinechaussee 38 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/5800 m²Leinechaussee 39 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/4839 m²Leinechaussee 40 · 32,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/25252 m²Leinechaussee 40 · 6,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/9800 m²Leinechaussee 41 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/26861 m²Leinechaussee 42 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/8800 m²Leinechaussee 43 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/16121 m²Leinechaussee 45 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/171.293 m²Leinechaussee 45 · 15,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1635.299 m²Leinechaussee 60 · 2,3 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 15/170.822 m²Leinechaussee 70 · 1,9 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 48/358.439 m²Leinechaussee 75 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 492.911 m²Leinechaussee 75 · 38,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31515

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Leinechaussee in Wunstorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert110 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Leinechaussee
NameLeinechaussee
Postleitzahl31515
OrtWunstorf
OrtsteilBlumenau
Breitengrad52.446629
Längengrad9.453918
Vorwahl05031, 05032, 05033, 05723
TelefonnetzWunstorf, Neustadt am Rübenberge, Wunstorf-Grossenheidorn, Bad Nenndorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeWunstorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B595 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft962 EUR/Ew.BBSR INKAR