Leiner Berg in 06786 Vockerode

Straßenprofil

Leiner Berg in Vockerode

Die Straße Leiner Berg liegt in Vockerode. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06786 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität62/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 1,7 km, A 14 41,4 km, A 2 45,2 km Luftlinie
62/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Leiner Berg in Vockerode erreicht 62 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,8 km, weiterführend 6,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 291 m, S-Bahn 8,2 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 7,8 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 25,5 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,96 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.157 EUR/Ew., Steuerkraft 742 EUR/Ew., Einzelhandel 8.383 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1.255 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 45,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Vockerode 1,7 km
Risiko/Ruheprüfen51

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.424 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittenberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,5 km, 55.855 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,8 kmLuisenschule Wörlitz -Grundschule-
  • Weiterführende Schule6,5 kmIGS im Gartenreich Oranienbaum
  • Kita4,8 kmHort "Am Luisium"
  • Bus291 mVockerode (Oranienbaum), Siedlung, ca. 52 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,2 kmDessau Hbf, ca. 164 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmKapen Biosphärenreservat, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,3 kmStädtisches Klinikum Dessau
  • Fernstraße1,5 km55.855 Kfz/Tag
  • A 91,7 kmA 9 / AS Vockerode
  • A 1441,4 kmA 14 / AS Halle-Tornau
Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 291 m, S-Bahn 8,2 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 7,8 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung88/100A 9 / AS Vockerode 1,7 km
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 11,3 km
  • Wohnungsmarkt74/1004,96 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,5 km, 55.855 Kfz/Tag
  • Schulen41/100Grundschule 4,8 km, weiterführend 6,5 km
  • Digitale Infrastruktur46/10045,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-1.255 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Leiner BergVockerode
Grundschule4,8 km

Luisenschule Wörlitz -Grundschule-

Kita4,8 km

Hort "Am Luisium"

Bus/Rufbus291 m

Vockerode (Oranienbaum), Siedlung, ca. 52 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 291 m, S-Bahn 8,2 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 7,8 km

Klinik / Notfall11,3 km

Städtisches Klinikum Dessau

A 91,5 km

55.855 Kfz/Tag

Autobahn1,7 km

A 9 / AS Vockerode

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 4,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,7 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • KauflandKaufland Dessau-Roßlau, MildenseeAm Eichengarten 2 06842 Dessau-Roßlau
    Verbrauchermarkt · 4,7 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut KrzosWilhelm-Feuerherdt-Str. 15 06844 Dessau-Roßlau
    Lebensmittel · 5,2 kmQuelle
  • PENNYPenny OranienbaumSchloßstr. 78 06785 Oranienbaum
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 06785 Oranienbaum, Wittenberger Str. 27Wittenberger Str. 27 06785 Oranienbaum
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • NORMANORMARosslauer+Straße+35 06869 Coswig+(Anhalt)
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRoßlauer Allee 4 06844 Dessau-Roßlau
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km
  • LidlLidlAskanische Str. 115 06846 Dessau
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle
  • NettoNetto Dessau, Ot ZiebigkKornhausstraße 34 06846 Dessau, Ot Ziebigk
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Eichengarten 2 06842 Dessau-Roßlau
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • RossmannDessau-Roßlau, 06842, Franzstr. 85Franzstr. 85 06842 Dessau-Roßlau
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DessauAm Eichengarten 2 06842 Dessau
    Tierbedarf · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 425 mnächste lokale Versorgung
  • Café 379 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 173 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 178 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei MeilingKapenweg 8 A 06785 Oranienbaum-Wörlitz
    Bäckerei · 425 mOSM
  • Tabak- & Presseshop
    Kiosk / Convenience · 4,5 kmOSM
  • Anhaltische Wildkammer
    Metzgerei · 4,5 kmOSM
  • Kaufland Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,7 kmOSM
  • Obst & Gemüse ThiemeZerbster Straße 9 06844 Dessau-Roßlau
    Obst/Gemüse · 7,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe am Kraftwerk
    Café · 379 mOSM
  • Alberts TreibhausWalderseeer Straße 36 06785
    Restaurant · 581 mOSM
  • Parkplatz-ShopAn der A9 1 06785 Oranienbaum-Wörlitz
    Imbiss / Fast Food · 770 mOSM
  • Eiscafe BarlettaAm Eichengarten 2 06842 Dessau-Roßlau
    Eisdiele · 4,7 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 173 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 433 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 457 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 505 mOSM
  • Sieglitzer Berg
    Park · 2,9 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 5,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • teilAuto eG
    Carsharing · 7,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Vockerode
    Feuerwehr · 123 mOSM
  • Polizeirevier BundesautobahnenSollnitzer Allee 2 06842 Dessau-Roßlau
    Polizei · 4,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 178 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 25 €/m² in 55 m; allgemeines Wohngebiet 26 €/m² in 114 m; Gewerbegebiet 10 €/m² in 117 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.157 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06786

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Leiner Berg in Vockerode

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit45,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert25 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Leiner Berg
NameLeiner Berg
Postleitzahl06786
OrtVockerode
Breitengrad51.847172
Längengrad12.353447
Vorwahl034905
TelefonnetzWörlitz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisWittenberg
GemeindeVockerode

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft742 EUR/Ew.BBSR INKAR