Leinestr. / Leinestraße in 24539 Neumünster

Straßenprofil

Leinestraße in Neumünster

Die Straße Leinestraße liegt in Neumünster im Bereich Wittorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 24539 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wittorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 4,6 km, A 21 14,6 km, A 215 15,0 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Leinestraße in Neumünster im Bereich Wittorf erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 87 m, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 4,1 km, Rufbus 3,3 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,22 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.681 EUR/Ew., Steuerkraft 1.103 EUR/Ew., Einzelhandel 8.980 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +184 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +781
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Neumünster-Süd 4,6 km
  • E-Mobilität: 53 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 15.882 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Neumünster
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.155 Betroffene, 1,5 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen49

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,3 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmSchule Gadeland
  • Weiterführende Schule3,0 kmHolstenschule
  • Kita1,2 kmDrosselnest
  • Bus87 mNeumünster Leinestraße 25, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmNeumünster Süd AKN, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Fernzug4,1 kmNeumünster, ca. 200 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,8 kmFriedrich-Ebert Krankenhaus Neumünster
  • Fernstraße15,6 km16.742 Kfz/Tag
  • A 74,6 kmA 7 / AS Neumünster-Süd
  • A 2114,6 kmA 21 / AS Bornhöved
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,0 kmHolstenschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,6 kmGrund- und Gemeinschaftsschule der Gemeinde Boostedt in Boostedt · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule48,1 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule4,0 kmTheodor-Litt-Schule, Regionales Berufsbildungszentrum der Stadt Neumünster, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,8 kmFröbelschule, Förderzentrum mit Schwerpunkten geistige Entwicklung und Lernen der Stadt Neumünster in Neumünster · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDosenmoor, Westufer des Einfelder Sees · 3,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG Dosenmoor · 3,6 % FFH
LandschaftsschutzEinfelder See, Stadtrand Neumünster · 39,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 41,7 %, Verkehr 10,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.420 ha, Gewerbe 747 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Stadtrand Neumünster (Landschaftsschutzgebiet, 0,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dosenmoor (Naturschutzgebiet, 4,91 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG Dosenmoor | Landschaftsschutzgebiet: Einfelder See; Stadtrand Neumünster | Naturpark: Westensee | Naturschutzgebiet: Dosenmoor; Westufer des Einfelder Sees

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 87 m, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 4,1 km, Rufbus 3,3 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 645 Betten (Gemeinde)
  • Digitale Infrastruktur92/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 15.882 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Neumünster
  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 13,4 %, Kinderarmut 21,7 %, Altersarmut 5,0 %
  • Naturnähe49/1004,3 % Wald, 2,6 % Gewässer
  • Schulen61/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 3,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LeinestraßeNeumünster
Grundschule2,0 km

Schule Gadeland

Kita1,2 km

Drosselnest

Bus87 m

Neumünster Leinestraße 25, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 87 m, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 4,1 km, Rufbus 3,3 km

Klinik / Notfall2,8 km

Friedrich-Ebert Krankenhaus Neumünster

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2115,6 km

16.742 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordHaart 224 24539 Neumünster
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • PENNYPenny WittorfPadenstedter Landstr. 2 24539 Neumuenster
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • EDEKAEDEKA HuchthausenGrüner Weg 11 24539 Neumünster
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 24598 Boostedt, Neumünsterstr. 113Neumünsterstr. 113 24598 Boostedt
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto NeumünsterAltonaer Straße 79/79a 24534 Neumünster
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • LidlLidlFehmarnstr. 13 24539 Neumünster-Wittorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannNeumünster, 24534, Großflecken 39Großflecken 39 24534 Neumünster
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGänsemarkt 1 24534 Neumünster
    Drogerie · 3,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Neumünster-TungendorfGutenbergstraße 54 - 56 24536 Neumünster
    Tierbedarf · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 697 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 444 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 497 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 597 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Andresen
    Bäckerei · 697 mOSM
  • Landfleischerei HoppeSpreestraße 4 24539 Neumünster
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • GetränkeonkelSegeberger Straße 46c 24539 Neumünster
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • star TankstelleHaart 104 24539 Neumünster
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Das kleine RasthausLeinestraße 38 24539 Neumünster
    Restaurant · 444 mOSM
  • AsiahubSaalestraße 1 A 24539 Neumünster
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Giovanni L.Oderstraße 10 24539 Neumünster
    Eisdiele · 1,4 kmOSM
  • StarbucksOderstraße 10 24539 Neumünster
    Café · 1,4 kmOSM
  • Kontraste Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 497 mOSM
  • SportzentrumGadelander Straße 180 24539 Neumünster
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • TSV Gadeland
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM
  • Friedhof Gadeland
    Friedhof · 2,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • FlowRuthenberger Markt 31 24539 Neumünster
    Carsharing · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Neumünster GadelandHartwigswalder Straße 3 24539 Neumünster
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizeistation GadelandKrogredder 2 24539 Neumünster
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 597 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • KläranlageZum Bauhof 7 24598 Boostedt
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.681 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Leinestraße, 24539 Neumünster
Position: 54.040894, 9.999659

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2, Nr. 23: 2, Nr. 33: 3, Nr. 39: 3 …

Flurstück 877.000 m²Leinestraße 1 · 33,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 992.503 m²Leinestraße 2 · 1,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1011.950 m²Leinestraße 4 · 13,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1053.761 m²Leinestraße 6 · 31,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1161.241 m²Leinestraße 6 a · 15,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1171.826 m²Leinestraße 6 b · 41,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1093.454 m²Leinestraße 8 · 13,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1218.883 m²Leinestraße 10 · 0,0 % bebautNutzung: BrachlandFlurstück 11110.322 m²Leinestraße 11 · 40,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 13010.349 m²Leinestraße 11 · 53,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 13511.458 m²Leinestraße 12 · 28,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 656.926 m²Leinestraße 16 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11617.538 m²Leinestraße 17 · 35,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 4721.529 m²Leinestraße 18 · 22,3 % bebautNutzung: EntsorgungFlurstück 12111.047 m²Leinestraße 19 · 11,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 3019.496 m²Leinestraße 22 · 38,6 % bebautNutzung: EntsorgungFlurstück 1203.000 m²Leinestraße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14810.741 m²Leinestraße 23 · 18,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 7414.021 m²Leinestraße 24 · 24,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1547.911 m²Leinestraße 25 · 49,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 906.050 m²Leinestraße 27 · 12,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2023.159 m²Leinestraße 29 · 28,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 103.438 m²Leinestraße 30 · 14,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1937.913 m²Leinestraße 31 · 30,8 % bebautNutzung: EntsorgungFlurstück 695.205 m²Leinestraße 32 · 39,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2912.756 m²Leinestraße 33 · 28,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: EntsorgungFlurstück 3310.300 m²Leinestraße 33 · 11,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: EntsorgungFlurstück 10918 m²Leinestraße 33 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: EntsorgungFlurstück 636.552 m²Leinestraße 39 · 45,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 345.254 m²Leinestraße 39 · 37,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 712.912 m²Leinestraße 39 · 5,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 7713.785 m²Leinestraße 42 · 43,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 2019.253 m²Leinestraße 43 · 19,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 747.117 m²Leinestraße 44 · 22,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 885.013 m²Leinestraße 48 · 23,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 8912.736 m²Leinestraße 50 · 11,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 90298 m²Leinestraße 50 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 24539

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Leinestraße in Neumünster

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße7 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Leinestraße
AbkürzungLeinestr.
Postleitzahl24539
OrtNeumünster
OrtsteilWittorf
Breitengrad54.040894
Längengrad9.999659
Vorwahl04321
TelefonnetzNeumünster
LandSchleswig-Holstein
Kreisfreie StadtNeumünster, Stadt
GemeindeNeumünster, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 529 / Nichtwohn 1009 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.103 EUR/Ew.BBSR INKAR