Leintalstr. / Leintalstraße in 73453 Abtsgmünd

Straßenprofil

Leintalstraße in Abtsgmünd

Die Straße Leintalstraße liegt in Abtsgmünd im Bereich Laubach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73453 zugeordnet. Ortsteilbezug: Laubach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 14,2 km, A 6 34,1 km, A 8 39,2 km Luftlinie
  • Breitband38,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Leintalstraße in Abtsgmünd im Bereich Laubach erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 663 m, S-Bahn 30,5 km, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 9,6 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,8 Min., Notfall 22,3 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,23 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.943 EUR/Ew., Steuerkraft 3.534 EUR/Ew., Einzelhandel 8.538 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +150 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +44
Infrastrukturprüfen54

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 38,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Aalen/Westhausen 14,2 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.854 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostalbkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,3 km, 24.275 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,9 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmLeintalschule Heuchlingen (Grundschule)
  • Weiterführende Schule3,5 kmFriedrich-von-Keller-Schule Abtsgmünd Grund-, Werkreal-, Realschule
  • Kita3,7 kmEvangelischer Kindergarten Regenbogenhaus
  • Bus663 mLaubach, ca. 34 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,5 kmCrailsheim Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,3 kmMögglingen Bahnhof, ca. 142 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,8 kmOstalb-Klinikum Aalen
  • Fernstraße15,3 km24.275 Kfz/Tag
  • A 714,2 kmA 7 / AS Aalen/Westhausen
  • A 634,1 kmA 6 / AS Kirchberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium33,2 kmGymnasium Dinkelsbühl · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule106,0 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,2 kmUhland-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule34,0 kmLandwirtschaftsschule Dinkelsbühl · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule33,3 kmGeorg-Ehnes-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Dinkelsbühl · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzTal der Blinden Rot · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKochertal Abtsgmünd - Gaildorf und Rottal, Oberes Bühlertal · 4,8 % FFH
LandschaftsschutzBüchelberger Grat und Umgebung, Knöckle · 17,3 % Flächenanteil
NaturparkSchwäbisch-Fränkischer-Wald · 99,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,1 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 204 ha, Gewerbe 97 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwäbisch-Fränkischer-Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tal der Blinden Rot (Naturschutzgebiet, 1,33 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kochertal Abtsgmünd - Gaildorf und Rottal; Oberes Bühlertal; Unteres Leintal und Welland; Virngrund und Ellwanger Berge | Landschaftsschutzgebiet: Büchelberger Grat und Umgebung; Knöckle; Kochertal mit angrenzenden Höhenzügen; Oberes

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung90/100+150 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +44
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.854 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostalbkreis
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,3 km, 24.275 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1006,23 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur38/10038,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 3,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Müller 3,9 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 16,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LeintalstraßeAbtsgmünd
Grundschule3,0 km

Leintalschule Heuchlingen (Grundschule)

Kita3,7 km

Evangelischer Kindergarten Regenbogenhaus

Bus663 m

Laubach, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 663 m, S-Bahn 30,5 km, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 9,6 km

Klinik / Notfall8,8 km

Ostalb-Klinikum Aalen

Lebensmittel6,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2915,3 km

24.275 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 3,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 3,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny AbtsgmündOsteren 4 73453 Abtsgmuend
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDOsteren 14 73453 Abtsgmünd
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HudelmaierBahnhofstraße 30 73563 Mögglingen
    Lebensmittel · 5,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 73434 Aalen-Fachsenfeld, Wasseralfinger Str. 68Wasseralfinger Str. 68 73434 Aalen-Fachsenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • LidlLidlCarl-Zeiss-Str. 85 73431 Aalen
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • NORMANORMAIn+den+Kocherwiesen+5 73460 Hüttlingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland AalenJulius-Bausch-Straße 27 73431 Aalen
    Verbrauchermarkt · 9,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerAbtsgmündOsteren 3 73453 Abtsgmünd
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • RossmannGöggingen, 73571, Zum Steingau 2-4Zum Steingau 2-4 73571 Göggingen
    Drogerie · 7,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDaimlerstraße 16 73431 Aalen
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AalenCarl-Zeiss-Straße 20 73431 Aalen
    Tierbedarf · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 524 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 809 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei KlingenmaierLeinzeller Straße 11 73572 Heuchlingen
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • Metzgerei Wilhelm MäurerHauptstraße 15 73453 Abtsgmünd
    Metzgerei · 3,3 kmOSM
  • Getränke Meyer
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM
  • s’DorflädleLettengasse 2 73453 Abtsgmünd
    Kiosk / Convenience · 4,2 kmOSM
  • Früchtehaus Hieber
    Obst/Gemüse · 9,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • HirschBühlstraße 1 73453 Abtsgmünd
    Restaurant · 524 mOSM
  • Dorfgemeinschaftshaus Neubronn
    Café · 1,7 kmOSM
  • Kellerhaus (Geschlossen)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Nur Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM
  • Gelateria Avigliano
    Eisdiele · 7,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 809 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 957 mOSM
  • Schützenverein Laubach e.V.
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM
  • Park
    Park · 3,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 8,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HeuchlingenKüferstraße 5 73572 Heuchlingen
    Feuerwehr · 2,9 kmOSM
  • Polizeiposten AbtsgmündOsteren 16 73453 Abtsgmünd
    Polizei · 3,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage Heuchlingen
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.943 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,23 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis155,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.943 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Leintalstraße, 73453 Abtsgmünd
Position: 48.870560, 9.973099

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73453

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Leintalstraße in Abtsgmünd

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit38,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Leintalstraße
AbkürzungLeintalstr.
Postleitzahl73453
OrtAbtsgmünd
OrtsteilLaubach
Breitengrad48.87056
Längengrad9.973099
Vorwahl07366, 07963, 07975
TelefonnetzAbtsgmünd, Adelmannsfelden, Untergröningen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisOstalbkreis
GemeindeAbtsgmünd

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B375 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft3.534 EUR/Ew.BBSR INKAR