Leipziger Str. / Leipziger Straße in 89537 Giengen

Straßenprofil

Leipziger Straße in Giengen

Die Straße Leipziger Straße liegt in Giengen im Bereich Giengen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 89537 zugeordnet. Ortsteilbezug: Giengen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 4,4 km, A 8 20,7 km Luftlinie
  • Breitband65,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Leipziger Straße in Giengen im Bereich Giengen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 911 m, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 38 m, Regionalbahn 2,1 km, Tram 27,5 km, Fernzug 18,6 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 17,4 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,45 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.694 EUR/Ew., Steuerkraft 908 EUR/Ew., Einzelhandel 8.346 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +534 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +102
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 65,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Giengen/Herbrechtingen 4,4 km
  • E-Mobilität: 70 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.536 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heidenheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 19,5 km, 49.325 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,5 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule911 mGrundschule Hohenmemmingen
  • Weiterführende Schule1,7 kmMargarete-Steiff-Gymnasium
  • Kita2,3 kmEvangelischer Kindergarten Giengen
  • Bus38 mGiengen Leipziger Straße, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmGiengen (Brenz) Bahnhof, ca. 137 Abfahrten werktags
  • Tram27,5 kmUlm Ostpreußenweg, ca. 252 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,4 kmKlinikum Heidenheim
  • Fernstraße19,5 km49.325 Kfz/Tag
  • A 74,4 kmA 7 / AS Giengen/Herbrechtingen
  • A 820,7 kmA 8 / AS Leipheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,7 kmAlbertus-Gymnasium Lauingen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule140,4 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmRobert-Bosch-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule13,6 kmStaatl. Berufsfachschule für techn. Assistenten für Informatik Lauingen · Berufsfachschulen f. techn. Assistenzberufe
  • Förderschule26,5 kmHeinrich-Sinz-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Ichenhausen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKürnberg · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGiengener Alb und Eselsburger Tal · 4,8 % FFH
LandschaftsschutzÄchselesberg westlich von Hohenmemmingen, Benzenberg · 19,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,0 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 293 ha, Gewerbe 187 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hänge um den Schelmenberg sowie Langer Berg (Landschaftsschutzgebiet, 0,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ravensburg (Naturschutzgebiet, 3,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Giengener Alb und Eselsburger Tal | Landschaftsschutzgebiet: Ächselesberg westlich von Hohenmemmingen; Benzenberg; Eifeld; Fuchsberg, Kappersberg, Weißer Berg, Strohnberg; Hänge um den Schelmenberg sowie Langer Berg; Irpfel mit Bernauer Feld

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 38 m, Regionalbahn 2,1 km, Tram 27,5 km, Fernzug 18,6 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 70 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+534 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +102
  • E-Mobilität90/10070 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur56/10065,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe62/10020,5 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 27.694 EUR/Ew., Steuerkraft 908 EUR/Ew., Einzelhandel 8.346 EUR/Ew.
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 10,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Leipziger StraßeGiengen
Grundschule911 m

Grundschule Hohenmemmingen

Kita2,3 km

Evangelischer Kindergarten Giengen

Bus38 m

Giengen Leipziger Straße, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 38 m, Regionalbahn 2,1 km, Tram 27,5 km, Fernzug 18,6 km

Klinik / Notfall10,4 km

Klinikum Heidenheim

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 719,5 km

49.325 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 70 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlLeipziger Str. 4 89537 Giengen an der Brenz
    Lebensmittel-Discounter · 70 mQuelle
  • KauflandKaufland Giengen an der BrenzMarktstraße 86 89537 Giengen an der Brenz
    Verbrauchermarkt · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGerschweiler Straße 8 89537 Giengen an der Brenz
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 89537 Giengen an der Brenz, Bolzstr.2Bolzstr.2 89537 Giengen an der Brenz
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DörflingerHeilbronner Str. 21 89537 Giengen
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • PENNYPenny HerbrechtingenMergelstetter Str . 18 89542 Herbrechtingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km
  • NORMANORMAFleinheimer+Straße+50 89564 Nattheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRiedstraße 40/3 89537 Giengen an der Brenz
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • MüllerGiengen - Robert-Bosch-StraßeRobert-Bosch-Straße 2-6 89537 Giengen/Brenz
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • RossmannNattheim, 89564, Daimlerstr. 2Daimlerstr. 2 89564 Nattheim
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 113 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 812 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 169 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 66 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • FinkbeinerDresdener Straße 4 89537 Giengen an der Brenz
    Getränkemarkt · 113 mOSM
  • Globus
    Kiosk / Convenience · 137 mOSM
  • Metzgerei RennerPflugstraße 9 89537 Giengen an der Brenz
    Metzgerei · 847 mOSM
  • Bäckerei Cafe BeggerMarktstraße 88 89537 Giengen an der Brenz
    Bäckerei · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • TSG Giengen Stadiongaststätte
    Restaurant · 812 mOSM
  • Sönmez KebaphausBadstraße 4 89537 Giengen an der Brenz
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Grand Cafe Hemingway
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Bäckereicafe Lipera
    Café · 1,4 kmOSM
  • San MarcoMarktstraße 40 89537 Giengen an der Brenz
    Eisdiele · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • In ShapeChemnitzer Straße 2 89537 Giengen an der Brenz
    Sportzentrum · 169 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 206 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 295 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 617 mOSM
  • Park
    Park · 885 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 2,1 kmOSM
  • swu2goIm Städtle 26 89168 Niederstotzingen
    Carsharing · 9,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier GiengenSchwagestraße 16 89537 Giengen an der Brenz
    Polizei · 1,9 kmOSM
  • FeuerwehrHerbrechtinger Straße 14 89537 Giengen an der Brenz
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 66 mOSM
  • Stadt Giengen
    Kläranlage · 250 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 687 mOSM
  • 5
    Windkraftanlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis187,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.694 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Leipziger Straße, 89537 Giengen
Position: 48.627083, 10.263213

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89537

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Leipziger Straße in Giengen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit65,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Leipziger Straße
AbkürzungLeipziger Str.
Postleitzahl89537
OrtGiengen an der Brenz
OrtsteilGiengen
Breitengrad48.627083
Längengrad10.263213
Vorwahl07321, 07322, 07324
TelefonnetzHeidenheim a d Brenz, Giengen a d Brenz, Herbrechtingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHeidenheim
GemeindeGiengen an der Brenz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft908 EUR/Ew.BBSR INKAR