Leisewitzstr. / Leisewitzstraße in 30175 Hannover

Straßenprofil

Leisewitzstraße in Hannover

Die Straße Leisewitzstraße liegt in Hannover im Bereich Zoo. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30175 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zoo.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert900 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 37 5,8 km, A 2 6,1 km, A 352 8,5 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Leisewitzstraße in Hannover im Bereich Zoo erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 170 m, weiterführend 571 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 298 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Stadtbahn 533 m, ca. 353 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,61 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.769 EUR/Ew., Steuerkraft 1.784 EUR/Ew., Einzelhandel 9.534 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8.840 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +2.923
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 37 / AS Hannover-Misburg 5,8 km
  • E-Mobilität: 42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 930 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,6 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule170 mGrundschule Kestnerstraße
  • Weiterführende Schule571 mKaiser-Wilhelm- und Ratsgymnasium
  • Kita256 mEv.-luth. Kindertagesstätte Frieden
  • Bus298 mHannover Kirchwender Straße, ca. 353 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmHannover Hauptbahnhof, ca. 1.189 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmHannover Hauptbahnhof, ca. 1.189 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,3 kmDIAKOVERE Friederikenstift
  • Fernstraße7,3 km109.135 Kfz/Tag
  • A 375,8 kmA 37 / AS Hannover-Misburg
  • A 26,1 kmA 2 / AS Hannover-Bothfeld
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium571 mKaiser-Wilhelm- und Ratsgymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,9 kmIGS Südstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmRealschule Werner-von-Siemens-Schule · Realschule
  • Berufliche Schule2,5 kmBBS 21 Reg. Hannover, Alice-Salomon-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,0 kmSchule auf der Bult, FöS ES · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor, Bockmerholz, Gaim · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Altwarmbüchener Moor · 4,4 % FFH
LandschaftsschutzAlte Bult, Altwarmbüchener Moor · 18,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 52,6 %, Verkehr 17,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.981 ha, Gewerbe 2.507 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alte Bult (Landschaftsschutzgebiet, 2,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leineaue zwischen Hannover und Ruthe (Naturschutzgebiet, 6,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Altwarmbüchener Moor; Bockmerholz, Gaim; Leineaue zwischen Hannover und Ruthe; Mergelgrube bei Hannover | Landschaftsschutzgebiet: Alte Bult; Altwarmbüchener Moor; Altwarmbüchener Moor -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 170 m, weiterführend 571 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 663 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 298 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Stadtbahn 533 m, ca. 353 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Naturnähe48/10011,6 % Wald, 3,1 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Verkehrssicherheit63/1005,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LeisewitzstraßeHannover
Grundschule170 m

Grundschule Kestnerstraße

Kita256 m

Ev.-luth. Kindertagesstätte Frieden

Bus298 m

Hannover Kirchwender Straße, ca. 353 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 298 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Stadtbahn 533 m

Klinik / Notfall2,3 km

DIAKOVERE Friederikenstift

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 27,3 km

109.135 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 663 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 737 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAnah & gut RäkerSallstr. 12 30171 Hannover
    Lebensmittel · 663 mQuelle
  • LidlLidlNiki-de-Saint-Phalle-Promenade 86 30161 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 30171 Hannover, Tiestestr. 2Tiestestr. 2 30171 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Lister MeileEckerstr. 1 30161 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • KauflandKaufland Hannover-MitteRundestraße 5 30161 Hannover
    Verbrauchermarkt · 1,3 kmQuelle
  • REWEREWE Dominik Diederichs oHGGeorgstraße 21 30159 Hannover
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRundestraße 6 30161 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • NORMANORMAIm+Klingenkampe+54 30659 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHannover, 30171, Marienstr. 43Marienstr. 43 30171 Hannover
    Drogerie · 737 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktErnst-August-Platz 2 30159 Hannover
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Hannover Südstadt-BultAn der Weide 13 30173 Hannover
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 225 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 122 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 330 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 217 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • GöingEllernstraße 10 30175 Hannover
    Bäckerei · 225 mOSM
  • Kiosk LavesLavesstraße 64 30159 Hannover
    Kiosk / Convenience · 441 mOSM
  • Fritsch
    Metzgerei · 672 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 679 mOSM
  • Früchte Meile
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Prager HofGellertstraße 24 30175 Hannover
    Restaurant · 122 mOSM
  • Tiffany's
    Bar / Kneipe / Biergarten · 296 mOSM
  • Kiss Café
    Café · 442 mOSM
  • Mama's Haus
    Imbiss / Fast Food · 447 mOSM
  • Massimos EiscaféEichstraße 2
    Eisdiele · 451 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Daily FitnessPlathnerstraße 5b
    Sportzentrum · 330 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 378 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 394 mOSM
  • Bolzplatz
    Sportplatz · 531 mOSM
  • Gartenfriedhof
    Friedhof · 792 mOSM
  • Park
    Park · 889 mOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil
    Carsharing · 498 mOSM
  • Radstation 2Rundestraße 14 30161 Hannover
    Fahrradverleih · 1,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeidirektion Hannover, Dezernate 11 und 13
    Polizei · 823 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache 10Feuerwehrstraße 1 30169 Hannover
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • TorunTEX
    Glascontainer · 217 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 343 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 900 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; gewerbliche Baufläche 220 €/m² in 117 m; Wohnbaufläche 750 €/m² in 220 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote23,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.769 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone900 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Zoo, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 28: 2, Nr. 29: 2, Nr. 39: 3

Flurstück 664/115153 m²Leisewitzstraße 3 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/11541 m²Leisewitzstraße 4 · 0,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 662/115155 m²Leisewitzstraße 7 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 983/68333 m²Leisewitzstraße 8 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 661/115154 m²Leisewitzstraße 9 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1078/68190 m²Leisewitzstraße 10 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 660/115155 m²Leisewitzstraße 11 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1079/68188 m²Leisewitzstraße 12 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 659/115154 m²Leisewitzstraße 13 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 714/95193 m²Leisewitzstraße 15 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 965/67230 m²Leisewitzstraße 16 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 363/96153 m²Leisewitzstraße 17 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 964/67240 m²Leisewitzstraße 18 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 364/97153 m²Leisewitzstraße 19 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98153 m²Leisewitzstraße 21 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/81.436 m²Leisewitzstraße 26 · 47,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1842/72978 m²Leisewitzstraße 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1843/72773 m²Leisewitzstraße 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 102152 m²Leisewitzstraße 29 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/44 m²Leisewitzstraße 29 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1951/84760 m²Leisewitzstraße 30 · 59,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2126/84747 m²Leisewitzstraße 32 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2125/84793 m²Leisewitzstraße 34 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2124/84935 m²Leisewitzstraße 36 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/15908 m²Leisewitzstraße 37 · 0,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 2123/84779 m²Leisewitzstraße 38 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/6515 m²Leisewitzstraße 39 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 91/251.398 m²Leisewitzstraße 39 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 91/26161 m²Leisewitzstraße 39 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 87/8827 m²Leisewitzstraße 39A · 0,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 84/10604 m²Leisewitzstraße 40 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/8846 m²Leisewitzstraße 42 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2141/86146 m²Leisewitzstraße 49 · 0,0 % bebautNutzung: Bahnverkehr

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30175

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Leisewitzstraße in Hannover

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert900 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Leisewitzstraße
AbkürzungLeisewitzstr.
Postleitzahl30175
OrtHannover
OrtsteilZoo
Breitengrad52.374306
Längengrad9.756396
Vorwahl0511, 05139
TelefonnetzHannover, Burgwedel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeHannover, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B700 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.784 EUR/Ew.BBSR INKAR