Leiten in 82389 Böbing

Straßenprofil

Leiten in Böbing

Die Straße Leiten liegt in Böbing im Bereich Leiten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82389 zugeordnet. Ortsteilbezug: Leiten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 95 22,5 km, A 7 31,9 km, A 96 33,1 km Luftlinie
  • Breitband24,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Leiten in Böbing im Bereich Leiten erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Leiten in Böbing ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,3 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 1,7 %. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 19,1 km, 7.228 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 24,9 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 95 / AS Ohlstadt 22,5 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 5,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, S-Bahn 27,2 km, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 15,2 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 23,4 Min., Schwimmbad 14,3 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,73 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.149 EUR/Ew., Steuerkraft 841 EUR/Ew., Einzelhandel 7.458 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +29 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +12
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 24,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 95 / AS Ohlstadt 22,5 km
Risiko/Ruhestark89

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.141 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weilheim-Schongau
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 19,1 km, 7.228 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,7 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Böbing
  • Weiterführende Schule5,4 kmMittelschule Peiting
  • Kita1,3 kmKinderheim St. Hedwig
  • Bus1,1 kmBöbing, Thalmühlweg, ca. 24 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,2 kmTutzing, ca. 461 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmHohenpeißenberg, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,8 kmKlinik Weilheim
  • Fernstraße19,1 km7.228 Kfz/Tag
  • A 9522,5 kmA 95 / AS Ohlstadt
  • A 731,9 kmA 7 / AS Füssen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,2 kmWelfen-Gymnasium Schongau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule248,9 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,4 kmMittelschule Peiting · Mittelschulen
  • Berufliche Schule9,0 kmStaatl. Berufsfachschule für Sozialpflege Schongau · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule10,6 kmSchönachschule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Altenstadt · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAmmertal im Bereich der Ammerleite und Talbachhänge · 3,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAmmer vom Alpenrand b. zum NSG 'Vogelfreistätte Ammersee-Südufer', Grasleitner Moorlandschaft · 30,4 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Ammertal", Böbing, Hohenpeißenberg, Peißenberg, Peiting · 13,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,8 %, Verkehr 2,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 43 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Grasleitner Moorlandschaft (FFH-Gebiet, 0,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ammertal im Bereich der Ammerleite und Talbachhänge (Naturschutzgebiet, 3,65 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ammer vom Alpenrand b. zum NSG 'Vogelfreistätte Ammersee-Südufer'; Grasleitner Moorlandschaft | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Ammertal", Böbing, Hohenpeißenberg, Peißenberg, Peiting | Naturschutzgebiet: Ammertal im Bereich der Ammerleite und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,3 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 1,7 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.141 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weilheim-Schongau
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 19,1 km, 7.228 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur31/10024,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 95 / AS Ohlstadt 22,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 5,2 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 29,4 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit62/100Bus 1,1 km, S-Bahn 27,2 km, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 15,2 km, ca. 24 Abfahrten werktags
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LeitenBöbing
Grundschule1,2 km

Grundschule Böbing

Kita1,3 km

Kinderheim St. Hedwig

Bus1,1 km

Böbing, Thalmühlweg, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, S-Bahn 27,2 km, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 15,2 km

Klinik / Notfall14,8 km

Klinik Weilheim

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1719,1 km

7.228 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 5,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAnah & gut WiedemannKirchstraße 9 82389 Böbing
    Lebensmittel · 1,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 82383 Hohenpeißenberg, Hauptstr. 103Hauptstr. 103 82383 Hohenpeißenberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGrasweg 3 86971 Peiting
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • LidlLidlMünchener Str. 66 86971 Peiting
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland PeißenbergSchongauer Straße 20 82380 Peißenberg
    Verbrauchermarkt · 7,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Schongau WestBernbeurener Str. 2 86956 Schongau
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 km
  • NORMANORMAKurt-Gnettner-Ring+2 86956 Schongau
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerPeißenberg FMZHochreuther Straße 2 82380 Peißenberg
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSchwabbrucker Straße 1 86956 Schongau
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchongauBernbeurener Straße 2 86956 Schongau
    Tierbedarf · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis711,91 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.149 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Leiten, 82389 Böbing
Position: 47.763481, 10.980056

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82389

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Leiten in Böbing

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit24,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Leiten
NameLeiten
Postleitzahl82389
OrtBöbing
OrtsteilLeiten
Breitengrad47.763481
Längengrad10.980056
Vorwahl08803, 08867
TelefonnetzPeissenberg, Rottenbuch Oberbay
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisWeilheim-Schongau
GemeindeBöbing

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft841 EUR/Ew.BBSR INKAR