Leiten in 83556 Griesstätt

Straßenprofil

Leiten in Griesstätt

Die Straße Leiten liegt in Griesstätt im Bereich Leiten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83556 zugeordnet. Ortsteilbezug: Leiten.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisRosenheim
  • Vorwahl08038, 08039, 08071, 08075

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 21,1 km, A 93 21,2 km, A 94 28,4 km Luftlinie
  • Breitband81,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Leiten in Griesstätt im Bereich Leiten erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Leiten in Griesstätt ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: PENNY 793 m, 9 nächste Filialen bis 10 km. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,1 %, Altersarmut 1,9 %. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 10,8 km, 8.674 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: +0 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo -49. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 8 / AS Rosenheim 21,1 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 934 m, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 658 m, S-Bahn 16,6 km, Regionalbahn 2,7 km, U-Bahn 38,0 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 8,3 Min., Schwimmbad 11,2 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,34 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.644 EUR/Ew., Steuerkraft 1.058 EUR/Ew., Einzelhandel 7.559 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +0 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo -49
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Rosenheim 21,1 km
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.315 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rosenheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,8 km, 8.674 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,3 % Wald, 5,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule934 mGrundschule Griesstätt
  • Weiterführende Schule3,3 kmMittelschule Rott a.Inn
  • Kita991 mGemeindekindergarten Griesstätt
  • Bus658 mGriesstätt, Raiffeisenbank, ca. 48 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,6 kmGrafing Stadt, ca. 312 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmRott (Inn), ca. 82 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,7 kmRoMed Klinik Wasserburg am Inn
  • Fernstraße10,8 km8.674 Kfz/Tag
  • A 821,1 kmA 8 / AS Rosenheim
  • A 9321,2 kmA 93 / Dreieck Inntal
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzVogelfreistätte Innstausee bei Attel und Freiham · 9,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzInnauen und Leitenwälder, Murn, Murner Filz und Eiselfinger See · 18,1 % FFH, NSG 'Vogelfreistätte Innstausee bei Attel und Freiham' · 9,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSchutz des Inntales, Schutz von Landschaftsteilen im Bereich der Griesstätter Brücke, Gemarkung Feldkirchen, Griesstätt, Holzhausen, Ramerberg · 10,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,7 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 55 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Murn, Murner Filz und Eiselfinger See (FFH-Gebiet, 1,67 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Innstausee bei Attel und Freiham (Naturschutzgebiet, 1,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Innauen und Leitenwälder; Murn, Murner Filz und Eiselfinger See | Landschaftsschutzgebiet: Schutz des Inntales; Schutz von Landschaftsteilen im Bereich der Griesstätter Brücke, Gemarkung Feldkirchen, Griesstätt, Holzhausen, Ramerberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten91/100PENNY 793 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,1 %, Altersarmut 1,9 %
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,8 km, 8.674 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt85/1007,34 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100+0 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo -49
  • Autobahnanbindung56/100A 8 / AS Rosenheim 21,1 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 28.644 EUR/Ew., Steuerkraft 1.058 EUR/Ew., Einzelhandel 7.559 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LeitenGriesstätt
Grundschule934 m

Grundschule Griesstätt

Kita991 m

Gemeindekindergarten Griesstätt

Bus658 m

Griesstätt, Raiffeisenbank, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 658 m, S-Bahn 16,6 km, Regionalbahn 2,7 km, U-Bahn 38,0 km

Klinik / Notfall7,7 km

RoMed Klinik Wasserburg am Inn

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1510,8 km

8.674 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 793 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny GriesstättInnthalstr. 1 83556 Griesstaett
    Lebensmittel-Discounter · 793 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 83569 Vogtareuth, Am Ertlfeld 1Am Ertlfeld 1 83569 Vogtareuth
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchönbrunnerStaudhamer Straße 29d 83533 Edling
    Lebensmittel · 7,2 kmQuelle
  • LidlLidlBernd-Motzkus-Str. 2 83512 Wasserburg am Inn
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDStaudhamer Feld 1 83512 Wasserburg am Inn
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWasserburg am Inn, 83512, Molkerei-Bauer-Str. 14Molkerei-Bauer-Str. 14 83512 Wasserburg am Inn
    Drogerie · 7,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktStaudhamer Feld 2a 83512 Wasserburg a.Inn
    Drogerie · 7,4 kmQuelle
  • MüllerWasserburg Am AussichtsturmAm Aussichtsturm 3-5 83512 Wasserburg
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WasserburgBernd-Motzkus Str. 4 83512 Wasserburg
    Tierbedarf · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis717,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.644 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Leiten, 83556 Griesstätt
Position: 47.994644, 12.169742

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83556

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Leiten in Griesstätt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Leiten
NameLeiten
Postleitzahl83556
OrtGriesstätt
OrtsteilLeiten
Breitengrad47.994644
Längengrad12.169742
Vorwahl08038, 08039, 08071, 08075
TelefonnetzVogtareuth, Rott a Inn, Wasserburg a Inn, Amerang
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisRosenheim
GemeindeGriesstätt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.058 EUR/Ew.BBSR INKAR