Leiterberger Str. / Leiterberger Straße in 87488 Betzigau

Straßenprofil

Leiterberger Straße in Betzigau

Die Straße Leiterberger Straße liegt in Betzigau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 87488 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 3,1 km, A 980 5,8 km, A 96 30,6 km Luftlinie
  • Breitband75,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Leiterberger Straße in Betzigau erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 864 m, weiterführend 4,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 68 m, S-Bahn 23,8 km, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 6,0 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 26,9 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,58 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.836 EUR/Ew., Steuerkraft 1.284 EUR/Ew., Einzelhandel 8.275 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +39 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +21
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Betzigau 3,1 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.703 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberallgäu
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,7 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule864 mGrundschule Betzigau
  • Weiterführende Schule4,6 kmMittelschule Kempten (Allgäu) auf dem Lindenberg
  • Kita466 mKindergarten St. Afra
  • Bus68 mBetzigau, Am Lexgraben, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,8 kmPfronten-Steinach, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmKempten (Allgäu) Ost, ca. 223 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,4 kmKlinikum Kempten
  • Fernstraße2,2 km16.606 Kfz/Tag
  • A 73,1 kmA 7 / AS Betzigau
  • A 9805,8 kmA 980 / Dreieck Allgäu
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,4 kmHildegardis-Gymnasium Kempten · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule215,1 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,6 kmMittelschule Kempten (Allgäu) auf dem Lindenberg · Mittelschulen
  • Berufliche Schule3,8 kmStaatl. Fachschule für Agrarwirtschaft Kempten Fachrichtung Milchwirtschaft und Molkereiwesen · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule3,9 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Kempten (Allgäu) - Teilzentrum II · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKempter Wald mit Oberem Rottachtal · 16,1 % FFH
LandschaftsschutzBetzigauer Moos, Schutz des nördlich Hochgreut in den Gemarkungen Wildpoldsried, Betzigau und Kraftisried gelegenen Bruckmooses · 4,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 50 ha, Gewerbe 22 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kempter Wald mit Oberem Rottachtal (FFH-Gebiet, 0,93 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hochmoore im Kemptener Wald: Staatswaldabteilungen Teufelsküche, Sommerhof, Unterlangmoos, Oberlangmoos des ausmärkischen Forstamtsbezirkes Kemptener Wald (Naturschutzgebiet, 3,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kempter Wald mit Oberem Rottachtal | Landschaftsschutzgebiet: Betzigauer Moos; Schutz des nördlich Hochgreut in den Gemarkungen Wildpoldsried, Betzigau und Kraftisried gelegenen Bruckmooses

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 68 m, S-Bahn 23,8 km, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 6,0 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,2 %, Kinderarmut 3,7 %, Altersarmut 1,6 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.703 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberallgäu

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,7 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung59/100Supermarkt 5,2 Min., Notfall 26,9 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe63/10023,7 % Wald, 0,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Leiterberger StraßeBetzigau
Grundschule864 m

Grundschule Betzigau

Kita466 m

Kindergarten St. Afra

Bus68 m

Betzigau, Am Lexgraben, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 68 m, S-Bahn 23,8 km, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 6,0 km

Klinik / Notfall6,4 km

Klinikum Kempten

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 122,2 km

16.606 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA AbröllWettmannsberger Weg 1 87437 Kempten-Lenzfried
    Lebensmittel · 3,7 km
  • PENNYPenny Am RingSchumacherring 101 87437 Kempten
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDUrsulasrieder Straße 6 87437 Kempten
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 87471 Durach, Linggener Str. 1aLinggener Str. 1a 87471 Durach
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • NORMANORMAFüssener+Straße+45 87471 Durach
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • LidlLidlLudwigstr. 80 87437 Kempten
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannKempten, 87437, Ursulasrieder Str. 6Ursulasrieder Str. 6 87437 Kempten
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • MüllerKempten FischerstrasseFischerstr. 2 87435 Kempten
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKlostersteige 20 87435 Kempten (Allgäu)
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KemptenKaufbeurer Straße 81-83 87437 Kempten
    Tierbedarf · 4,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 435 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 549 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 438 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 97 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Reitberger87488
    Bäckerei · 435 mOSM
  • Getränkemarkt BeslerKempter-Wald-Straße 11 87488 Betzigau
    Getränkemarkt · 549 mOSM
  • Kiosk WiWa
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • FrischemarktBleicherstraße 18 87437 Kempten (Allgäu)
    Metzgerei · 4,5 kmOSM
  • Kavakli
    Obst/Gemüse · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof Hirsch
    Restaurant · 549 mOSM
  • KulturcafeMarktoberdorfer Straße 5 87499 Wildpoldsried
    Café · 3,4 kmOSM
  • Orient Döner ImbissWettmannsberger Weg 87437 Kempten (Allgäu)
    Imbiss / Fast Food · 3,6 kmOSM
  • BräustübleRheinlandstraße 44 87437 Kempten (Allgäu)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,2 kmOSM
  • Eis Kristall
    Eisdiele · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 438 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 657 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 939 mOSM
  • Sportpark Betzigau
    Sportzentrum · 964 mOSM
  • Park
    Park · 3,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • sigo E-Lastenrad Sharing
    Fahrradverleih · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 707 mOSM
  • Polizeiverwaltungsamt
    Polizei · 5,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 97 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 742 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis442,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.836 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Leiterberger Straße, 87488 Betzigau
Position: 47.738312, 10.386693

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 87488

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Leiterberger Straße in Betzigau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Leiterberger Straße
AbkürzungLeiterberger Str.
Postleitzahl87488
OrtBetzigau
Breitengrad47.738312
Längengrad10.386693
Vorwahl08304, 0831
TelefonnetzWildpoldsried, Kempten Allgäu
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisOberallgäu
GemeindeBetzigau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.284 EUR/Ew.BBSR INKAR