Leithenweg in 91077 Neunkirchen

Straßenprofil

Leithenweg in Neunkirchen

Die Straße Leithenweg liegt in Neunkirchen im Bereich Neunkirchen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91077 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neunkirchen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 73 9,9 km, A 3 11,4 km, A 9 14,5 km Luftlinie
  • Breitband85,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Leithenweg in Neunkirchen im Bereich Neunkirchen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 311 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 245 m, S-Bahn 9,2 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 14,6 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 21,3 Min., Schwimmbad 3,8 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,13 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.393 EUR/Ew., Steuerkraft 1.268 EUR/Ew., Einzelhandel 9.636 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +50 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +115
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 73 / AS Baiersdorf-Nord 9,9 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.959 je 100.000 Einwohner im Landkreis Forchheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,9 km, 72.614 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,5 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Neunkirchen a.Brand
  • Weiterführende Schule311 mMittelschule Neunkirchen a.Brand
  • Kita77 mDiakonie für Kinder und Jugend e. V.
  • Bus245 mNeunkirchen a.Br. Mittelschule, ca. 13 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,2 kmBaiersdorf, ca. 110 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,5 kmGroßgeschaidt, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,6 kmUniversitätsklinikum Erlangen
  • Fernstraße9,9 km72.614 Kfz/Tag
  • A 739,9 kmA 73 / AS Baiersdorf-Nord
  • A 311,4 kmA 3 / AS Erlangen-Tennenlohe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,5 kmGymnasium Eckental · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule82,5 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule311 mMittelschule Neunkirchen a.Brand · Mittelschulen
  • Berufliche Schule8,4 kmStaatl. Berufsschule Erlangen · Berufsschulen
  • Förderschule6,8 kmErich-Kästner-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Spardorf · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzStreuobst, Kopfeichen und Quellen am Hetzleser Berg · 14,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im Regierungsbezirk Oberfranken · 28,1 % Flächenanteil
NaturparkFränkische Schweiz-Veldensteiner Forst · 45,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,8 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 177 ha, Gewerbe 39 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Laubmischwald am Hetzleser Berg (Naturschutzgebiet, 2,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Streuobst, Kopfeichen und Quellen am Hetzleser Berg | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im Regierungsbezirk Oberfranken | Naturpark: Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 245 m, S-Bahn 9,2 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 14,6 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 556 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,6 %, Kinderarmut 5,5 %, Altersarmut 1,6 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.959 je 100.000 Einwohner im Landkreis Forchheim

Prüfpunkte

  • Naturnähe66/10023,5 % Wald, 0,3 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 9,9 km, 72.614 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung72/100A 73 / AS Baiersdorf-Nord 9,9 km
  • INKAR-Erreichbarkeit73/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 12,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LeithenwegNeunkirchen
Grundschule1,2 km

Grundschule Neunkirchen a.Brand

Kita77 m

Diakonie für Kinder und Jugend e. V.

Bus245 m

Neunkirchen a.Br. Mittelschule, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 245 m, S-Bahn 9,2 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 14,6 km

Klinik / Notfall9,6 km

Universitätsklinikum Erlangen

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 739,9 km

72.614 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 556 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlWeyhausenstr. 3 91077 Neunkirchen a. Brand
    Lebensmittel-Discounter · 556 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 91077 Neunkirchen am Brand, Henkerstegstr. 1Henkerstegstr. 1 91077 Neunkirchen am Brand
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDZum Neuntagwerk 14 91077 Neunkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA NeugebauerBierleinswiesen 1 91077 Dormitz
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Erlangen-RöthelheimparkCarl-Thiersch-Straße 4 91052 Erlangen
    Verbrauchermarkt · 8,6 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Schönfeld+4 91322 Gräfenberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktZum Neuntagwerk 12 91077 Neunkirchen a.Brand
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • RossmannEckental, 90542, Dr.-Otto-Leich-Str. 8Dr.-Otto-Leich-Str. 8 90542 Eckental
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • MüllerSpardorfAlte Ziegelei 2 91080 Spardorf
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 718 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 310 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 248 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 546 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Mein Lädla!Gräfenberger Straße 14 91077 Neunkirchen a. Brand
    Kiosk / Convenience · 718 mOSM
  • Marco Pawlik Metzgerei & Partyservice
    Metzgerei · 801 mOSM
  • Bäckerei-Konditorei Böhm
    Bäckerei · 851 mOSM
  • Elbl GetränkevertriebJoseph-Kolb-Straße 13 91077 Neunkirchen a. Brand
    Getränkemarkt · 920 mOSM
  • Seubert Rita Obst- und GemüseÄußerer Markt 91077
    Obst/Gemüse · 1,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Il GustoSchellenberger Weg 28 91077 Neunkirchen am Brand
    Restaurant · 310 mOSM
  • Gelato al CioccolatoGräfenberger Straße 5 91077 Neunkirchen a. Brand
    Eisdiele · 880 mOSM
  • Kiosk-Imbis am BusbahnhofVon-Pechmann-Straße 1 91077 Neunkirchen am Brand
    Imbiss / Fast Food · 929 mOSM
  • lovely & fineInnerer Markt 14 91077
    Café · 997 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 248 mOSM
  • Mehrzweckhalle
    Sportzentrum · 267 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 335 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Brandbachgarten
    Park · 1,1 kmOSM
  • Baumbestattungen
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • N-Ergie
    Carsharing · 6,3 kmOSM
  • VAG_Rad-Station Sieglitzhof / Lange Zeile
    Fahrradverleih · 7,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Neunkirchen am BrandErleinhofer Straße 25 91077 Neunkirchen a. Brand
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeiinspektion Erlangen-LandGräfenberger Straße 41 91080 Uttenreuth
    Polizei · 4,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 546 mOSM
  • Schrott Lorenz
    Recyclingcontainer · 772 mOSM
  • Klärwerk Kalchreuth
    Kläranlage · 4,6 kmOSM
  • Sturmwind GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 8,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.393 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis222,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.393 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Leithenweg, 91077 Neunkirchen
Position: 49.610710, 11.142630

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91077

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Leithenweg in Neunkirchen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Leithenweg
NameLeithenweg
Postleitzahl91077
OrtNeunkirchen
OrtsteilNeunkirchen
Breitengrad49.61071
Längengrad11.14263
Vorwahl09134, 09192
TelefonnetzNeunkirchen a Brand, Gräfenberg
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisForchheim
GemeindeNeunkirchen a.Brand, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.268 EUR/Ew.BBSR INKAR