Leloh in 41366 Schwalmtal

Straßenprofil

Leloh in Schwalmtal

Die Straße Leloh liegt in Schwalmtal im Bereich Leloh. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41366 zugeordnet. Ortsteilbezug: Leloh.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisViersen
  • Vorwahl02161, 02163

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert145 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 52 2,6 km, A 61 5,1 km, A 46 11,6 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Leloh in Schwalmtal im Bereich Leloh erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2,0 km, S-Bahn 9,7 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 20,0 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 14,6 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,08 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.087 EUR/Ew., Steuerkraft 992 EUR/Ew., Einzelhandel 8.299 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +168 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +102
Infrastrukturstark93

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 52 / AS Hostert 2,6 km
  • E-Mobilität: 61 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,9 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmGemeinschaftsgrundschule Hardt der Stadt Mönchengladbach - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule3,2 kmGesamtschule Hardt - Sekundarstufen I und II -
  • Kita2,3 kmElternintitiative Waldgeister e.V.
  • Bus2,0 kmSchwalmtal Hehler Schule, ca. 59 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,7 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmMönchengladbach Genhausen, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,3 kmElisabeth-Krankenhaus Rheydt Mönchengladbach
  • Fernstraße3,5 km32.793 Kfz/Tag
  • A 522,6 kmA 52 / AS Hostert
  • A 615,1 kmA 61 / AS Mönchengladbach-Nordpark
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bosheimer Nette und Brueggenerhuette, NSG Dielsbruch · 5,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchwalm, Knippertzbach, Raderveekes u. Lüttelforster Bruch, Tantelbruch mit Elmpter Bachtal und Teilen der Schwalmaue · 4,5 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Schwalm-Nette-Platte mit Grenzwald u. Meinweg' · 3,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Happelter Heide, LSG-Happelter Heide, Schomm · 37,9 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 62,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,3 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 393 ha, Gewerbe 111 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schwalm-Nette (Naturpark, 0,37 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Lotzemer Bruch (Naturschutzgebiet, 1,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schwalm, Knippertzbach, Raderveekes u. Lüttelforster Bruch; Tantelbruch mit Elmpter Bachtal und Teilen der Schwalmaue | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Happelter Heide; LSG-Happelter Heide, Schomm; LSG-Hardter Wald; LSG-Kranenbachniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10097,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10061 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,08 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit45/100Bus 2,0 km, S-Bahn 9,7 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 20,0 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Schulen49/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 3,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,1 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe62/10017,9 % Wald, 0,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LelohSchwalmtal
Grundschule3,2 km

Gemeinschaftsgrundschule Hardt der Stadt Mönchengladbach - Primarstufe -

Kita2,3 km

Elternintitiative Waldgeister e.V.

Bus2,0 km

Schwalmtal Hehler Schule, ca. 59 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2,0 km, S-Bahn 9,7 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 20,0 km

Klinik / Notfall8,3 km

Elisabeth-Krankenhaus Rheydt Mönchengladbach

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 523,5 km

32.793 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA Endt Mönchengladbach-HardtPastorenkamp 15 41169 Mönchengladbach
    Lebensmittel · 3,1 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDTomper Weg 75 41169 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 41366 Schwalmtal, St.-Michael-Str. 1St.-Michael-Str. 1 41366 Schwalmtal
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • LidlLidlRoermonder Straße 5-7 41366 Schwalmtal-Waldniel
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • PENNYPenny WaldnielBahnhofstrasse 25 41366 Schwalmtal
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • KauflandKaufland Mönchengladbach-HoltAachener Straße 387 41069 Mönchengladbach
    Verbrauchermarkt · 7,2 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+36a 41366 Schwalmtal-Amern
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSchwalmtal, 41366, Roermonder Str. 5Roermonder Str. 5 41366 Schwalmtal
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Bahnhof 10 41844 Wegberg
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • MüllerMönchengladbachHindenburgstrasse 73 41061 Mönchengladbach
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Schwalmtal-WaldnielVogelsrather Weg 25b 41366 Schwalmtal-Waldniel
    Tierbedarf · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 109 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Vennbachhof
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Büsch
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • Nisa Kiosk & Bistro
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM
  • REWE GertänkecenterSiemensweg 33 41844 Wegberg
    Getränkemarkt · 4,1 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 5,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • PURiNO
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Cellino
    Eisdiele · 2,3 kmOSM
  • Akropolis Grill IIVorster Straße 417 41169 Mönchengladbach
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM
  • Café am See Holtmühle
    Café · 3,6 kmOSM
  • Japi's BistroRathausplatz Wegberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 109 mOSM
  • Spielpark Hardter Wald
    Spielplatz · 1,7 kmOSM
  • Rheindahlen Military Cemetery
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM
  • LSV Airstrip - Wegberg e.V.
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Park
    Park · 3,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • nextbike
    Fahrradverleih · 3,3 kmOSM
  • Wheesy Carsharing
    Carsharing · 9,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschgruppe Hehler
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Bezirksdienst Schwalmtal
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • ABV Kreis Viersen, Gemeinde Schwalmtal
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Pumpstation RickelrathSchwaamer Straße 41844 Wegberg
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • RB-Container Robert Blaszczyk
    Recyclingcontainer · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.087 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 145 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 100 €/m² in 51 m; Acker 9 €/m² in 51 m; Grünland 6 €/m² in 51 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis186,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.087 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone145 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2

Flurstück 5523.303 m²Leloh 2 · 16,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 922.808 m²Leloh 4 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82865 m²Leloh 5 · 43,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83539 m²Leloh 5 a · 48,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 711.501 m²Leloh 6 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3890 m²Leloh 7 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 660.080 m²Leloh 9 · 3,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 46.469 m²Leloh 9 · 13,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 67488 m²Leloh 10 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 841.865 m²Leloh 10 a · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9122.968 m²Leloh 10 b · 1,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 52520 m²Leloh 12 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5324.494 m²Leloh 14 · 11,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 89717 m²Leloh 15 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 901.274 m²Leloh 15 a · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87526 m²Leloh 15 c · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8826 m²Leloh 17 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121.210 m²Leloh 19 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80832 m²Leloh 20 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11152 m²Leloh 21 · 54,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222.790 m²Leloh 24 · 15,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 152.070 m²Leloh 25 · 13,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 14544 m²Leloh 27 · 34,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 23.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41366

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Leloh in Schwalmtal

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert145 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Leloh
NameLeloh
Postleitzahl41366
OrtSchwalmtal
OrtsteilLeloh
Breitengrad51.184135
Längengrad6.308826
Vorwahl02161, 02163
TelefonnetzMönchengladbach, Schwalmtal Niederrhein
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisViersen
GemeindeSchwalmtal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B582 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft992 EUR/Ew.BBSR INKAR