Lembergstr. / Lembergstraße in 78559 Gosheim

Straßenprofil

Lembergstraße in Gosheim

Die Straße Lembergstraße liegt in Gosheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78559 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 12,9 km, A 864 19,1 km, A 98 37,8 km Luftlinie
  • Breitband93,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lembergstraße in Gosheim erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 869 m, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 55 m, S-Bahn 23,0 km, Regionalbahn 5,6 km, Fernzug 7,9 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,10 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.414 EUR/Ew., Steuerkraft 3.643 EUR/Ew., Einzelhandel 9.458 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -66 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -22
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Villingen-Schwenningen 12,9 km
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.191 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tuttlingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,2 km, 15.398 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,8 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule869 mJuraschule Grundschule
  • Weiterführende Schule1,7 kmGymnasium Gosheim-Wehingen
  • Kita689 mKath. Kindergarten St.Antonius
  • Bus55 mGosheim Ländle, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,0 kmVillingen Busbahnhof, ca. 1.498 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,6 kmAldingen Bahnhof, ca. 207 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,6 kmHELIOS Klinik Rottweil
  • Fernstraße9,2 km15.398 Kfz/Tag
  • A 8112,9 kmA 81 / AS Villingen-Schwenningen
  • A 86419,1 kmA 864 / Dreieck Bad Dürrheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium94,3 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule107,6 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmRealschule Gosheim-Wehingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule96,0 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule101,4 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGroßer Heuberg und Donautal · 20,3 % FFH, Südwestalb und Oberes Donautal · 64,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlbtrauf zwischen Balgheim und Gosheim mit Dreifaltigkeitsberg, Klippeneck und Lemberg, Albvorland östlich Wilflingen · 26,1 % Flächenanteil
NaturparkObere Donau · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,6 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 89 ha, Gewerbe 47 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Donau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Klippeneck (Naturschutzgebiet, 2,69 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Großer Heuberg und Donautal | Landschaftsschutzgebiet: Albtrauf zwischen Balgheim und Gosheim mit Dreifaltigkeitsberg, Klippeneck und Lemberg; Albvorland östlich Wilflingen; Sommerschafweiden unterhalb des Lembergs, Hirnwiesen und Längenberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 55 m, S-Bahn 23,0 km, Regionalbahn 5,6 km, Fernzug 7,9 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 625 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 36.414 EUR/Ew., Steuerkraft 3.643 EUR/Ew., Einzelhandel 9.458 EUR/Ew.
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-66 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -22
  • Autobahnanbindung72/100A 81 / AS Villingen-Schwenningen 12,9 km
  • Naturnähe74/10044,8 % Wald, 0,1 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 4,4 %, Kinderarmut 7,3 %, Altersarmut 2,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LembergstraßeGosheim
Grundschule869 m

Juraschule Grundschule

Kita689 m

Kath. Kindergarten St.Antonius

Bus55 m

Gosheim Ländle, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 55 m, S-Bahn 23,0 km, Regionalbahn 5,6 km, Fernzug 7,9 km

Klinik / Notfall10,6 km

HELIOS Klinik Rottweil

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 279,2 km

15.398 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 625 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 78559 Gosheim, Daimler-Straße 6Daimler-Straße 6 78559 Gosheim
    Lebensmittel-Discounter · 625 mQuelle
  • EDEKAEDEKA RagerWehinger Str. 30 78559 Gosheim
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny DenkingenHauptstr. 152 78588 Denkingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • LidlLidlGosheimer Str. 56-64 78564 Wehingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDReichenbacher Straße 6 78564 Wehingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • NORMANORMAEuropastraße+12 78549 Spaichingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland SpaichingenObere Wiesen 1 78549 Spaichingen
    Verbrauchermarkt · 7,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWehingen, 78564, Gosheimer Str. 64Gosheimer Str. 64 78564 Wehingen
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktEuropastraße 2 78549 Spaichingen
    Drogerie · 7,2 kmQuelle
  • MüllerSpaichingenHauptstrasse 29 78549 Spaichingen
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RottweilRömerstr. 80 78628 Rottweil
    Tierbedarf · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 742 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 636 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 503 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 3,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • WeberZinkenstraße 1 78559 Gosheim
    Bäckerei · 742 mOSM
  • MetzgereiReichenbacher Straße 1 78564 Wehingen
    Metzgerei · 3,2 kmOSM
  • Aixheimer Lädele
    Kiosk / Convenience · 6,4 kmOSM
  • Flaschnerei BühlerAngerstraße 4 78549 Spaichingen
    Getränkemarkt · 7,5 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 9,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Partyservice Oleg und Olga
    Imbiss / Fast Food · 636 mOSM
  • Gasthaus Metzgerei KroneHauptstraße 5 78559 Gosheim
    Restaurant · 899 mOSM
  • Queens PubGosheimer Straße 5 78564 Wehingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM
  • Café Cappucino
    Café · 4,5 kmOSM
  • Oasi Del GustoMarktplatz 7 78549 Spaichingen
    Eisdiele · 7,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Heilig Kreuz Kirche
    Friedhof · 503 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 541 mOSM
  • Park
    Park · 763 mOSM
  • JurabadGehrenstraße 18 78559 Gosheim
    Sportzentrum · 838 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Last & Los
    Fahrradverleih · 9,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Gosheim
    Feuerwehr · 583 mOSM
  • Polizeiposten WehingenGroz-Beckert-Straße 2 78564 Wehingen
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.414 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,10 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.414 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Lembergstraße, 78559 Gosheim
Position: 48.139828, 8.749276

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 43/1: 2

Flurstück 189/31.690 m²Lembergstraße 1 · 54,4 % bebautNutzung: 41007Flurstück 150/11.577 m²Lembergstraße 2 · 13,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 189/2455 m²Lembergstraße 3/1 · 45,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 247/0312 m²Lembergstraße 5 · 57,7 % bebautNutzung: 41002Flurstück 186/0852 m²Lembergstraße 7 · 19,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 150/08.254 m²Lembergstraße 8 · 15,2 % bebautNutzung: 41009Flurstück 185/01.513 m²Lembergstraße 9 · 15,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 182/0253 m²Lembergstraße 11 · 55,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 183/0328 m²Lembergstraße 13 · 51,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 158/0622 m²Lembergstraße 14 · 68,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 270/0307 m²Lembergstraße 15 · 44,4 % bebautNutzung: 41002Flurstück 162/5302 m²Lembergstraße 16 · 60,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 180/0375 m²Lembergstraße 17 · 44,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 163/2256 m²Lembergstraße 18 · 57,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 184/0102 m²Lembergstraße 19 · 56,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 184/191 m²Lembergstraße 19/1 · 62,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 184/2269 m²Lembergstraße 21 · 46,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 164/0808 m²Lembergstraße 22 · 27,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 176/0616 m²Lembergstraße 23 · 30,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 165/0656 m²Lembergstraße 24 · 44,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 166/0395 m²Lembergstraße 26 · 37,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 172/01.291 m²Lembergstraße 27 · 24,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 167/01.025 m²Lembergstraße 28 · 56,1 % bebautNutzung: 41002Flurstück 174/0717 m²Lembergstraße 29 · 15,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 175/0268 m²Lembergstraße 31 · 46,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 175/1150 m²Lembergstraße 31/1 · 28,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3063/0587 m²Lembergstraße 32 · 36,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3064/0420 m²Lembergstraße 33 · 35,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3044/0418 m²Lembergstraße 34 · 29,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3044/3218 m²Lembergstraße 34/1 · 50,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 429/01.207 m²Lembergstraße 35 · 13,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3073/01.224 m²Lembergstraße 36 · 18,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4057/0633 m²Lembergstraße 37 · 27,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4086/0641 m²Lembergstraße 39 · 22,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4085/0633 m²Lembergstraße 41 · 30,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4084/1314 m²Lembergstraße 43 · 32,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4084/0368 m²Lembergstraße 43/1 · 27,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 4084/1314 m²Lembergstraße 43/1 · 32,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 4083/0779 m²Lembergstraße 45 · 37,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4082/0797 m²Lembergstraße 47 · 25,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4094/0633 m²Lembergstraße 49 · 24,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4093/0591 m²Lembergstraße 51 · 19,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4091/0581 m²Lembergstraße 55 · 25,1 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78559

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lembergstraße in Gosheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lembergstraße
AbkürzungLembergstr.
Postleitzahl78559
OrtGosheim
Breitengrad48.139828
Längengrad8.749276
Vorwahl07426
TelefonnetzGosheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisTuttlingen
GemeindeGosheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B280 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer290 %Gemeinde
  • Steuerkraft3.643 EUR/Ew.BBSR INKAR