Lengenfeld in 88637 Leibertingen

Straßenprofil

Lengenfeld in Leibertingen

Die Straße Lengenfeld liegt in Leibertingen im Bereich Leibertingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88637 zugeordnet. Ortsteilbezug: Leibertingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 24,1 km, A 81 28,4 km, A 864 32,3 km Luftlinie
  • Breitband64,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lengenfeld in Leibertingen im Bereich Leibertingen erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 7,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 110 m, S-Bahn 23,2 km, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 19,2 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 12,7 Min., Notfall 24,6 Min., Schwimmbad 10,2 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,69 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.110 EUR/Ew., Steuerkraft 1.045 EUR/Ew., Einzelhandel 7.809 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +41 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +54
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Stockach-Ost 24,1 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.541 je 100.000 Einwohner im Landkreis Sigmaringen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,2 km, 6.773 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,8 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmWildensteinschule Grundschule Leibertingen
  • Weiterführende Schule7,9 kmSchulzentrum Stetten a. k. M. Gemeinschaftsschule
  • Kita2,1 kmKatholischer Kindergarten St. Nikolaus
  • Bus110 mLengenfeld, ca. 18 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,2 kmStockach Bahnhof, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmHausen i.T. Bahnhof, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,2 kmSRH Kliniken Landkreis Sigmaringen GmbH, Sigmaringen
  • Fernstraße14,2 km6.773 Kfz/Tag
  • A 9824,1 kmA 98 / AS Stockach-Ost
  • A 8128,4 kmA 81 / AS Engen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzOberes Donautal zwischen Beuron und Sigmaringen · 3,4 % FFH, Südwestalb und Oberes Donautal · 3,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDonau- und Schmeiental · 5,4 % Flächenanteil
NaturparkObere Donau · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,3 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 59 ha, Gewerbe 32 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Donau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stiegelesfels-Oberes Donautal (Naturschutzgebiet, 4,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Oberes Donautal zwischen Beuron und Sigmaringen | Landschaftsschutzgebiet: Donau- und Schmeiental | Naturpark: Obere Donau | Vogelschutzgebiet: Südwestalb und Oberes Donautal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 110 m, S-Bahn 23,2 km, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 19,2 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 1,9 %
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,2 km, 6.773 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 3,0 km, Apotheke 7,0 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 26,6 Min.
  • Alltagsversorgung49/100Supermarkt 12,7 Min., Notfall 24,6 Min., Schwimmbad 10,2 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 7,9 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 7,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LengenfeldLeibertingen
Grundschule1,9 km

Wildensteinschule Grundschule Leibertingen

Kita2,1 km

Katholischer Kindergarten St. Nikolaus

Bus110 m

Lengenfeld, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 110 m, S-Bahn 23,2 km, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 19,2 km

Klinik / Notfall15,2 km

SRH Kliniken Landkreis Sigmaringen GmbH, Sigmaringen

Lebensmittel12,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3214,2 km

6.773 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 7,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Getränke-Discount - 72510 Stetten am kalten Markt, Friedenstr. 3Friedenstr. 3 72510 Stetten am kalten Markt
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • NORMANORMALagerstraße+6 72510 Stetten+am+kalten+Markt
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDTrettenfurt 14 88605 Meßkirch
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle
  • EDEKANeukauf SulgerAm Stachus 7 88605 Messkirch
    Lebensmittel · 9,5 kmQuelle
  • LidlLidlAm Stachus 9 88605 Meßkirch
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktAm Stachus 5 88605 Meßkirch
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 55 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 721 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landbäckerei BenklerZimmernstraße 28 88637 Leibertingen
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Auskunftsstelle Campingplatz Wagenburg
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM
  • Metzgerei Steidle
    Metzgerei · 4,5 kmOSM
  • Netto Getränke-DiscountFriedenstraße 3 72510 Stetten am kalten Markt
    Getränkemarkt · 7,9 kmOSM
  • Markthalle Stetten
    Obst/Gemüse · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Traube
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Donautal TouristikKreenheinstetter Straße 11 88631 Beuron
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Cafe Auszeit
    Café · 2,6 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 9,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 55 mOSM
  • Grillhütte Hauser Holz
    Park · 1,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,9 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • E-Bike-Center DonautalTalhof 2 88631 Beuron
    Fahrradverleih · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizeiposten StettenSchlosshof 3 72510 Stetten am kalten Markt
    Polizei · 8,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 721 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Recyclinghof LeibertingenRömerstraße 13 88637 Leibertingen
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.110 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis96,81 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.110 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Lengenfeld, 88637 Leibertingen
Position: 48.057861, 9.029770

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88637

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lengenfeld in Leibertingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lengenfeld
NameLengenfeld
Postleitzahl88637
OrtLeibertingen
OrtsteilLeibertingen
Breitengrad48.057861
Längengrad9.02977
Vorwahl07466, 07570, 07575, 07777
TelefonnetzBeuron, Sigmaringen-Gutenstein, Messkirch, Sauldorf
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisSigmaringen
GemeindeLeibertingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.045 EUR/Ew.BBSR INKAR