Lengfurter Str. / Lengfurter Straße in 97892 Kreuzwertheim

Straßenprofil

Lengfurter Straße in Kreuzwertheim

Die Straße Lengfurter Straße liegt in Kreuzwertheim im Bereich Kreuzwertheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97892 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kreuzwertheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 4,2 km, A 81 21,3 km, A 7 36,2 km Luftlinie
  • Breitband39,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lengfurter Straße in Kreuzwertheim im Bereich Kreuzwertheim erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 380 m, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 100 m, S-Bahn 38,4 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 26,8 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,73 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.094 EUR/Ew., Steuerkraft 1.690 EUR/Ew., Einzelhandel 9.333 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -20 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -15
Infrastrukturprüfen56

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 39,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Wertheim/Lengfurt 4,2 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.845 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Spessart
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,7 km, 6.929 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,9 % Wald, 3,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule380 mGrundschule Kreuzwertheim
  • Weiterführende Schule1,6 kmGemeinschaftsschule Wertheim
  • Kita662 mEv.Kindergarten
  • Bus100 mKreuzw., P.-Herrschafts-Straße, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn38,4 kmOsterburken, Bahnhof, ca. 192 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmWertheim, Bahnhof, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall25,5 kmKlinikum Main-Spessart
  • Fernstraße17,7 km6.929 Kfz/Tag
  • A 34,2 kmA 3 / AS Wertheim/Lengfurt
  • A 8121,3 kmA 81 / Dreieck Würzburg-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,9 kmBalthasar-Neumann-Gymnasium Marktheidenfeld · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule34,1 kmGeorg-Ackermann-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmComenius Realschule Wertheim · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule10,7 kmStaatliche Berufsoberschule Marktheidenfeld · Berufsoberschulen
  • Förderschule20,7 kmHeinrich-Ernst-Stötzner-Schule Miltenberg, Förderzentrum Förderschwerpunkt Lernen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMaintalhänge zwischen Bürgstadt und Wertheim, Unteres Taubertal · 17,8 % FFH, Buntsandsteinfelsen am Main · 1,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKembachtal, LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) · 54,7 % Flächenanteil
NaturparkSpessart · 99,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,7 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 100 ha, Gewerbe 50 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Spessart (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leidenrain (Naturschutzgebiet, 2,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Maintalhänge zwischen Bürgstadt und Wertheim; Unteres Taubertal; Winterquartiere der Mopsfledermaus im Spessart | Landschaftsschutzgebiet: Kembachtal; LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone); Wertheim (4 Teilgebiete)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Müller 254 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 100 m, S-Bahn 38,4 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 26,8 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 380 m, weiterführend 1,6 km
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,8 %, Kinderarmut 4,8 %, Altersarmut 0,9 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur37/10039,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-20 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -15
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 25,5 km
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Lengfurter StraßeKreuzwertheim
Grundschule380 m

Grundschule Kreuzwertheim

Kita662 m

Ev.Kindergarten

Bus/Rufbus100 m

Kreuzw., P.-Herrschafts-Straße, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 100 m, S-Bahn 38,4 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 26,8 km

Klinik / Notfall25,5 km

Klinikum Main-Spessart

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2717,7 km

6.929 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 284 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 254 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDLengfurter Straße 47 97892 Kreuzwertheim
    Lebensmittel-Discounter · 284 mQuelle
  • KauflandKaufland WertheimBismarckstraße 26 97877 Wertheim a. Main
    Verbrauchermarkt · 993 mQuelle
  • LidlLidlBreslauer Str. 6 97877 Wertheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • EDEKAE center KraftSudetenstraße 8 97877 Wertheim-Bestenheid
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Am DreispitzAm Dreispitz 2 97909 Stadtprozelten
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km
  • NORMANORMAHauptstraße+58 97909 Stadtprozelten
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 97837 Erlenbach, Dürre Wiese 2Dürre Wiese 2 97837 Erlenbach
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerKreuzwertheimLengfurterstr. 47a 97892 Kreuzwertheim
    Drogerie · 254 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBreslauer Straße 4 97877 Wertheim
    Drogerie · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 201 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 165 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 128 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 744 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Logo Getränke-FachmarktLengfurter Straße 45 97892 Kreuzwertheim
    Getränkemarkt · 201 mOSM
  • Fuchs97892
    Bäckerei · 395 mOSM
  • Taubertaler Wurst und Fleisch97892 Kreuzwertheim
    Metzgerei · 601 mOSM
  • Dolce Vita Concept StorePackhofstraße 4 97877 Wertheim
    Kiosk / Convenience · 997 mOSM
  • Obstbau Franz
    Obst/Gemüse · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ristorante-Pizzeria RagusaLengfurter Straße 70 97892
    Restaurant · 165 mOSM
  • KaffeeRaumMaingasse 19 97877
    Café · 1,0 kmOSM
  • Altstadt KebabhausEichelgasse 29 97877
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Bistro am Bahnhof97877 Wertheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Amici Gelato97877
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sandplatz
    Sportplatz · 128 mOSM
  • Friedhof Kreuzwertheim
    Friedhof · 307 mOSM
  • Schlosspark
    Park · 630 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 760 mOSM
  • Kanu-Club WertheimWürzburger Straße 29 97877 Wertheim
    Sportzentrum · 958 mOSM
  • Schäferhundeverein Wertheim
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WertheimBismarckstraße 33 97877 Wertheim
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeirevier WertheimWilhelm-Blos-Straße 1 97877 Wertheim
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 744 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 779 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 844 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.094 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis72,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.094 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Lengfurter Straße, 97892 Kreuzwertheim
Position: 49.769127, 9.522297

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97892

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lengfurter Straße in Kreuzwertheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit39,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lengfurter Straße
AbkürzungLengfurter Str.
Postleitzahl97892
OrtKreuzwertheim
OrtsteilKreuzwertheim
Breitengrad49.769127
Längengrad9.522297
Vorwahl09342
TelefonnetzWertheim
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisMain-Spessart
GemeindeKreuzwertheim, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.690 EUR/Ew.BBSR INKAR