Leninstr. / Leninstraße in 06791 Zschornewitz

Straßenprofil

Leninstraße in Zschornewitz

Die Straße Leninstraße liegt in Zschornewitz im Bereich Zschornewitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06791 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zschornewitz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert26 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 13,3 km, A 14 34,4 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Leninstraße in Zschornewitz im Bereich Zschornewitz erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,7 km, weiterführend 7,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 23 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 14,9 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 25,5 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,96 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.157 EUR/Ew., Steuerkraft 742 EUR/Ew., Einzelhandel 8.383 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1.255 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %
Infrastrukturprüfen56

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 45,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Dessau-Ost 13,3 km
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.424 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittenberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,2 km, 4.558 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,7 kmHeideschule Gossa - Grundschule -
  • Weiterführende Schule7,7 kmGemeinschaftsschule Muldenstein
  • Kita2,4 kmHort "Kinderspaß"
  • Bus23 mZschornewitz, Siedlung, ca. 34 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,0 kmGräfenhainichen, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmGräfenhainichen, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,5 kmGesundheitszentrum Bitterfeld-Wolfen gGmbH
  • Fernstraße2,2 km4.558 Kfz/Tag
  • A 913,3 kmA 9 / AS Dessau-Ost
  • A 1434,4 kmA 14 / AS Halle-Tornau
Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 23 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 14,9 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 409 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 11,5 km
  • Wohnungsmarkt74/1004,96 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,7 km, weiterführend 7,7 km
  • Digitale Infrastruktur46/10045,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-1.255 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 25,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LeninstraßeZschornewitz
Grundschule5,7 km

Heideschule Gossa - Grundschule -

Kita2,4 km

Hort "Kinderspaß"

Bus23 m

Zschornewitz, Siedlung, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 23 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 14,9 km

Klinik / Notfall11,5 km

Gesundheitszentrum Bitterfeld-Wolfen gGmbH

B 1072,2 km

4.558 Kfz/Tag

Autobahn13,3 km

A 9 / AS Dessau-Ost

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 409 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 06791 Zschornewitz, Straße des Friedens 100Straße des Friedens 100 06791 Zschornewitz
    Lebensmittel-Discounter · 409 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBarbaraweg 3 06773 Gräfenhainichen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • PENNYPenny GräfenhainichenR.-Luxemburg-Str. 68A 06773 Gräfenhainichen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • EDEKAEDEKA Noack Getr.Rudolf-Breitscheid-Str. 13 06773 Gräfenhainichen
    Lebensmittel · 2,6 km
  • LidlLidlBahnhofstr. 2 06773 Gräfenhainichen
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannGräfenhainichen, 06773, Bahnhofstr. 6Bahnhofstr. 6 06773 Gräfenhainichen
    Drogerie · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 394 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 231 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 17 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Veit's Back Paradies
    Bäckerei · 394 mOSM
  • Schul- und Bürobedarf & GeschenkeStraße des Friedens 50b 06772 Gräfenhainichen
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Getränke Quelle
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • Erdbeer-Stand
    Obst/Gemüse · 7,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Leyla Döner
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Restauant Hollywood/Schacht Barbara
    Restaurant · 2,7 kmOSM
  • StadtcaféPaul-Gerhardt-Straße 4 06773 Gräfenhainichen
    Café · 3,1 kmOSM
  • Gartenlokal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,4 kmOSM
  • Schneider´s EisbarFreiheitstraße 3A 06774 Muldestausee
    Eisdiele · 7,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 231 mOSM
  • Park
    Park · 900 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,2 kmOSM
  • Sporthalle LindenalleeLindenallee 7 06773 Gräfenhainichen
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ZschornewitzBergmannsweg 2a 06772 Gräfenhainichen
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Revierkommissariat GräfenhainichenBahnhofstraße 2a 06773 Gräfenhainichen
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 17 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Ventus Bürgerstrom Zschornewitz Nr. 70 GmbH & Co. KG (orig. registr.)
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage GräfenhainichenAm Hain 10 Gräfenhainichen
    Kläranlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 26 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 50 €/m² in 89 m; Dorfgebiet 23 €/m² in 142 m; Industriegebiet 8 €/m² in 283 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.157 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone26 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06791

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Leninstraße in Zschornewitz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit45,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert26 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Leninstraße
AbkürzungLeninstr.
Postleitzahl06791
OrtZschornewitz
OrtsteilZschornewitz
Breitengrad51.722328
Längengrad12.416714
Vorwahl034953
TelefonnetzGräfenhainichen
LandSachsen-Anhalt
LandkreisWittenberg
GemeindeZschornewitz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft742 EUR/Ew.BBSR INKAR