Leo-Statz-Str. / Leo-Statz-Straße in 40474 Düsseldorf

Straßenprofil

Leo-Statz-Straße in Düsseldorf

Die Straße Leo-Statz-Straße liegt in Düsseldorf im Bereich Golzheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 40474 zugeordnet. Ortsteilbezug: Golzheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2.500 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 2,0 km, A 52 4,0 km, A 57 6,4 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Leo-Statz-Straße in Düsseldorf im Bereich Golzheim erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 645 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 624 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 1,9 km, ca. 509 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,24 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.535 EUR/Ew., Steuerkraft 2.260 EUR/Ew., Einzelhandel 10.383 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7.427 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +3.104
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Düsseldorf-Stockum 2,0 km
  • E-Mobilität: 220 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.466 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Düsseldorf
  • Schienenlärm: EBA: ca. 435 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,7 % Wald, 5,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmBeckbusch-Schule Städtische Gemeinschaftsgrundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule645 mStädt. Georg-Büchner-Gymnasium Sekundarstufen I und II
  • Kita566 mEv. Tageseinrichtung für Kinder Tersteegenstraße
  • Bus624 mD-Nordpark/Aquazoo, ca. 46 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,9 kmD-Flughafen Terminal S, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmDüsseldorf Hbf, ca. 4.481 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,0 kmMarien Hospital Düsseldorf GmbH
  • Fernstraße8,4 km47.995 Kfz/Tag
  • A 442,0 kmA 44 / AS Düsseldorf-Stockum
  • A 524,0 kmA 52 / AS Büderich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium645 mStädt. Georg-Büchner-Gymnasium Sekundarstufen I und II · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,9 kmÉlise Freinet Gesamtschule Schule der Sekundarstufe I + II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule761 mStädtische Toni-Turek-Realschule - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule1,4 kmWeber-Schule Berufskolleg Schule der Sekundarstufe II u.Fachschule · Berufskolleg
  • Förderschule5,9 kmSeminar für das Lehramt für sonderpädagogische Förderung Düsseldorf · Seminar sonderpädagogische Förderung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bachtäler von Hasselbach und Conesbach <B>, NSG Duesselaue bei Goedinghoven <A> · 7,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef, Rotthäuser und Morper Bachtal · 4,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Aaper Wald, Grafenberger Wald, Auf der Hardt und Hangwald Torbruch, LSG-Angeraue · 31,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,9 %, Verkehr 16,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.587 ha, Gewerbe 2.113 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Rheinpark (Landschaftsschutzgebiet, 0,97 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Tongruben am Ratinger Weg (Naturschutzgebiet, 4,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Rotthäuser und Morper Bachtal; Ueberanger Mark; Urdenbach - Kirberger Loch - Zonser Grind | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Aaper Wald, Grafenberger Wald, Auf der Hardt und Hangwald Torbruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 624 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 1,9 km, ca. 509 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 369 m, Apotheke 435 m, Grundschule 468 m, Autobahn 4,3 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 805 m, 12 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.466 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Düsseldorf
  • Flughafenumfeld48/100Düsseldorf 4,8 km
  • Regionale Sozialstruktur50/100SGB II 10,9 %, Kinderarmut 17,1 %, Altersarmut 8,9 %
  • Naturnähe52/10011,7 % Wald, 5,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Leo-Statz-StraßeDüsseldorf
Grundschule1,3 km

Beckbusch-Schule Städtische Gemeinschaftsgrundschule - Primarstufe -

Kita566 m

Ev. Tageseinrichtung für Kinder Tersteegenstraße

U-Bahn430 m

D-Nordpark/Aquazoo, ca. 509 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 624 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 1,9 km

Klinik / Notfall3,0 km

Marien Hospital Düsseldorf GmbH

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 578,4 km

47.995 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 805 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,4 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA ShariatKaiserswerther Straße 270 40474 Düsseldorf
    Lebensmittel · 805 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHerma-Körding-Straße 2e 40468 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 40545 Düsseldorf, Oberkasseler Str. 157-159Oberkasseler Str. 157-159 40545 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny OberkasselTheo-Champion-Straße 9a 40549 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • KauflandKaufland DüsseldorfHilde-und-Joseph-Neyses-Platz 5 40476 Düsseldorf
    Verbrauchermarkt · 2,7 kmQuelle
  • LidlLidlBuscherstr. 3, 5, 5a 40239 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • NORMANORMAHeyestraße+130-132 40625 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • REWEREWE Josef Hoffmanns oHGEuroparing 3 40878 Ratingen
    Lebensmittel · 8,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannDüsseldorf, 40545, Theo-Champion-Str. 9c-dTheo-Champion-Str. 9c-d 40545 Düsseldorf
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktNordstraße 116 40477 Düsseldorf
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • MüllerDüsseldorfFriedrichstr. 133 40217 Düsseldorf
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Düsseldorf-HeerdtHeerdter Lohweg 226 40549 Düsseldorf
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 504 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 241 mnächste Gastronomie
  • Park 226 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 207 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • TrinkhalleKaiserswerther Straße 300 40474 Düsseldorf
    Kiosk / Convenience · 504 mOSM
  • Bäckerei Konditorei HünemeyerKaiserswerther Straße 281 40474 Düsseldorf
    Bäckerei · 707 mOSM
  • Metzgerei BrosiKaiserswerther Straße 411 40474 Düsseldorf
    Metzgerei · 745 mOSM
  • Stockumer FrüchtchenKaiserswerther Straße 411 40474 Düsseldorf
    Obst/Gemüse · 757 mOSM
  • trinkgut
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ashley's GardenKarl-Kleppe-Straße 20 40474 Düsseldorf
    Restaurant · 241 mOSM
  • Nordpark CaféKaiserswerther Straße 390 40474 Düsseldorf
    Café · 468 mOSM
  • Roberto Ghirloni
    Eisdiele · 749 mOSM
  • Stockumer GrillStockumer Kirchstraße 3 40474 Düsseldorf
    Imbiss / Fast Food · 754 mOSM
  • Stadtstrand am Robert-Lehr-Ufer
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Engländerwiese
    Park · 226 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 340 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 340 mOSM
  • Haus am RheinRotterdamer Straße 40 40474 Düsseldorf
    Sportzentrum · 518 mOSM
  • Japanischer Garten
    Gartenanlage · 649 mOSM
  • Nordfriedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • SharingStation Gegenüber Amsterdamer Straße 6
    Fahrradverleih · 781 mOSM
  • cambio CarSharing-Station Bankstr. 29bBankstraße 29b 40477 Düsseldorf
    Carsharing · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Werkfeuerwehr Messe DüsseldorfStockumer Kirchstraße 61 40474 Düsseldorf
    Feuerwehr · 940 mOSM
  • Dienststelle ObjektschutzUerdinger Straße 50 40474 Düsseldorf
    Polizei · 956 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 207 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 385 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.535 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2.500 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 610 €/m² in 93 m; Acker 9 €/m² in 93 m; Nutzungsart SN 15 €/m² in 120 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis610,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.535 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2.500 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Düsseldorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 155585 m²Leo-Statz-Straße 1 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173751 m²Leo-Statz-Straße 2 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172757 m²Leo-Statz-Straße 3 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174616 m²Leo-Statz-Straße 4 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171594 m²Leo-Statz-Straße 5 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175616 m²Leo-Statz-Straße 6 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169588 m²Leo-Statz-Straße 7 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176616 m²Leo-Statz-Straße 8 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168558 m²Leo-Statz-Straße 9 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177616 m²Leo-Statz-Straße 10 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167522 m²Leo-Statz-Straße 11 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178616 m²Leo-Statz-Straße 12 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165561 m²Leo-Statz-Straße 13 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12675 m²Leo-Statz-Straße 14 · 43,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 223613 m²Leo-Statz-Straße 18 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16646 m²Leo-Statz-Straße 20 · 0,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 16.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 40474

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Leo-Statz-Straße in Düsseldorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2.500 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Leo-Statz-Straße
AbkürzungLeo-Statz-Str.
Postleitzahl40474
OrtDüsseldorf
OrtsteilGolzheim
Breitengrad51.253185
Längengrad6.752135
Vorwahl0203, 0211
TelefonnetzDuisburg, Düsseldorf
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtDüsseldorf, Stadt
GemeindeDüsseldorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B374 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.260 EUR/Ew.BBSR INKAR