Leonberger Str. / Leonberger Straße in 75233 Tiefenbronn

Straßenprofil

Leonberger Straße in Tiefenbronn

Die Straße Leonberger Straße liegt in Tiefenbronn im Bereich Tiefenbronn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 75233 zugeordnet. Ortsteilbezug: Tiefenbronn.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 4,4 km, A 81 15,5 km, A 831 21,7 km Luftlinie
  • Breitband66,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Leonberger Straße in Tiefenbronn im Bereich Tiefenbronn erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Leonberger Straße in Tiefenbronn ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 200 m, S-Bahn 8,8 km, Regionalbahn 6,6 km, Tram 26,8 km, ca. 186 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Netto Marken-Discount 166 m, 7 nächste Filialen bis 10 km. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: +25 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo -12. Die Ladeinfrastruktur ist im betrachteten Gebiet noch ausbaufähig: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 922 m, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 200 m, S-Bahn 8,8 km, Regionalbahn 6,6 km, Tram 26,8 km, ca. 186 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 18,4 Min., Schwimmbad 9,8 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,48 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.295 EUR/Ew., Steuerkraft 1.323 EUR/Ew., Einzelhandel 9.683 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +25 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo -12
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 66,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Heimsheim 4,4 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.876 je 100.000 Einwohner im Landkreis Enzkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,7 km, 90.967 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,1 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule922 mLucas-Moser-Schule Grundschule Tiefenbronn
  • Weiterführende Schule2,3 kmVerbandsschule im Biet Gemeinschaftsschule
  • Kita1,2 kmGemeindekindergarten Lehningen
  • Bus200 mTiefenbronn Brunnenstraße, ca. 186 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,8 kmWeil der Stadt, ca. 483 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,6 kmMonbach - Neuhausen, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,2 kmHELIOS Klinikum Pforzheim GmbH
  • Fernstraße5,7 km90.967 Kfz/Tag
  • A 84,4 kmA 8 / AS Heimsheim
  • A 8115,5 kmA 81 / Dreieck Leonberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium41,8 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule48,1 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,9 kmReuchlin-Schulen RS · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule54,1 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule52,7 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBetzenbuckel, Büchelberg · 3,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzCalwer Heckengäu, Würm-Nagold-Pforte · 7,8 % FFH
LandschaftsschutzBetzenbuckel, Heckengäu - Weil der Stadt · 46,3 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 99,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,5 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 117 ha, Gewerbe 23 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tiefenbronner Seewiesen (Naturschutzgebiet, 0,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Calwer Heckengäu; Würm-Nagold-Pforte | Landschaftsschutzgebiet: Betzenbuckel; Heckengäu - Weil der Stadt; Landschaftsschutzgebiet für den Stadtkreis Pforzheim; Neuhausen-Biet; Tiefenbronn-Biet | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 200 m, S-Bahn 8,8 km, Regionalbahn 6,6 km, Tram 26,8 km, ca. 186 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 166 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,9 %, Kinderarmut 6,3 %, Altersarmut 1,3 %

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung62/100+25 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo -12
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe66/10027,1 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur70/10066,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Leonberger StraßeTiefenbronn
Grundschule922 m

Lucas-Moser-Schule Grundschule Tiefenbronn

Kita1,2 km

Gemeindekindergarten Lehningen

Bus200 m

Tiefenbronn Brunnenstraße, ca. 186 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 200 m, S-Bahn 8,8 km, Regionalbahn 6,6 km, Tram 26,8 km

Klinik / Notfall10,2 km

HELIOS Klinikum Pforzheim GmbH

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 85,7 km

90.967 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 166 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 75233 Tiefenbronn, Franz-Josef-Gall-Str. 55Franz-Josef-Gall-Str. 55 75233 Tiefenbronn
    Lebensmittel-Discounter · 166 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSteinäckerstraße 4 71292 Friolzheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchröterTiefenbronner Straße 10 71299 Wimsheim
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • LidlLidlMönsheimer Str. 65 71296 Heimsheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Am KreiselHauptstr. 55 71263 Weil der Stadt
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 km

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktMönsheimer Straße 61 71296 Heimsheim
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Weil der StadtMerklinger Straße 30 71263 Weil der Stadt
    Tierbedarf · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.295 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis348,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.295 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Leonberger Straße, 75233 Tiefenbronn
Position: 48.823196, 8.809980

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 75233

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Leonberger Straße in Tiefenbronn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit66,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Leonberger Straße
AbkürzungLeonberger Str.
Postleitzahl75233
OrtTiefenbronn
OrtsteilTiefenbronn
Breitengrad48.823196
Längengrad8.80998
Vorwahl07234
TelefonnetzTiefenbronn
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisEnzkreis
GemeindeTiefenbronn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.323 EUR/Ew.BBSR INKAR