Leonhardistr. / Leonhardistraße in 83417 Kirchanschöring

Straßenprofil

Leonhardistraße in Kirchanschöring

Die Straße Leonhardistraße liegt in Kirchanschöring im Bereich Kirchstein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83417 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kirchstein.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 13,0 km, A 94 34,0 km Luftlinie
  • Breitband48,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Leonhardistraße in Kirchanschöring im Bereich Kirchstein erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Leonhardistraße in Kirchanschöring ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 36.536 € je Einwohner, Steuerkraft 3.113 € je Einwohner, Einzelhandel 7.907 € je Einwohner. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.523 je 100.000 Einwohner im Landkreis Traunstein. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 298 m, S-Bahn 17,1 km, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 14,7 km, ca. 2 Abfahrten werktags.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,7 km, weiterführend 5,1 km. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 48,6 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 298 m, S-Bahn 17,1 km, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 14,7 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 24,8 Min., Schwimmbad 10,6 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,60 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.536 EUR/Ew., Steuerkraft 3.113 EUR/Ew., Einzelhandel 7.907 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +39
Infrastrukturprüfen57

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 48,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Neukirchen 13,0 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.523 je 100.000 Einwohner im Landkreis Traunstein
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,1 km, 10.797 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,0 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmGrundschule Kirchanschöring
  • Weiterführende Schule5,1 kmMittelschule Waging a.See
  • Kita85 mKindergarten Kirchstein
  • Bus298 mLampoding, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,1 kmFreilassing-Hofham, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmKirchanschöring, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,9 kmKlinikum Traunstein
  • Fernstraße10,1 km10.797 Kfz/Tag
  • A 813,0 kmA 8 / AS Neukirchen
  • A 9434,0 kmA 94
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,5 kmRottmayr-Gymnasium Laufen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule292,3 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,1 kmMittelschule Waging a.See · Mittelschulen
  • Berufliche Schule9,2 kmLandwirtschaftsschule Laufen · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule14,0 kmSchule an der Traun, Sonderpädagogisches Förderzentrum Traunstein · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzUferbereiche des Waginger Sees, Götzinger Achen und untere Sur, Wochenstuben der Wimperfledermaus im Chiemgau · 1,1 % FFH, Berchtesgadener Land · 0,6 % Biosphäre
LandschaftsschutzLSG Kulbinger Filz, Stadt Laufen, Schutz des Waginger und Tachinger Sees und der umliegenden Landschaft · 10,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,8 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 79 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Uferbereiche des Waginger Sees, Götzinger Achen und untere Sur (FFH-Gebiet, 1,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schönramer Moor (Naturschutzgebiet, 7,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Berchtesgadener Land | FFH-Gebiet: Uferbereiche des Waginger Sees, Götzinger Achen und untere Sur; Wochenstuben der Wimperfledermaus im Chiemgau | Landschaftsschutzgebiet: LSG Kulbinger Filz, Stadt Laufen; Schutz des Waginger und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Standortmarkt92/100Kaufkraft 36.536 EUR/Ew., Steuerkraft 3.113 EUR/Ew., Einzelhandel 7.907 EUR/Ew.
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.523 je 100.000 Einwohner im Landkreis Traunstein
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,1 %, Kinderarmut 4,7 %, Altersarmut 2,1 %
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 298 m, S-Bahn 17,1 km, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 14,7 km, ca. 2 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 5,1 km
  • Digitale Infrastruktur45/10048,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,0 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LeonhardistraßeKirchanschöring
Grundschule2,7 km

Grundschule Kirchanschöring

Kita85 m

Kindergarten Kirchstein

Bus298 m

Lampoding, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 298 m, S-Bahn 17,1 km, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 14,7 km

Klinik / Notfall14,9 km

Klinikum Traunstein

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2010,1 km

10.797 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 83417 Kirchanschöring, Leobendorfer Str. 2Leobendorfer Str. 2 83417 Kirchanschöring
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA YilmazWilhelm-Scharnow-Straße 30 83329 Waging am See
    Lebensmittel · 5,1 km
  • LidlLidlMartinstraße 3 83329 Waging am See
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDTittmoninger Straße 55 83410 Laufen
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • NORMANORMAKiem-Pauli-Straße+13 83410 Laufen
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle
  • PENNYPenny LaufenTittmoninger Str. 2 83410 Laufen
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannWaging am See, 83329, Ottinger Str. 16Ottinger Str. 16 83329 Waging am See
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.536 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis453,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.536 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Leonhardistraße, 83417 Kirchanschöring
Position: 47.939877, 12.805636

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83417

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Leonhardistraße in Kirchanschöring

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit48,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Leonhardistraße
AbkürzungLeonhardistr.
Postleitzahl83417
OrtKirchanschöring
OrtsteilKirchstein
Breitengrad47.939877
Längengrad12.805636
Vorwahl08681, 08684, 08685
TelefonnetzWaging a See, Fridolfing, Kirchanschöring
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisTraunstein
GemeindeKirchanschöring

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft3.113 EUR/Ew.BBSR INKAR