Leopoldstr. / Leopoldstraße in 79359 Riegel

Straßenprofil

Leopoldstraße in Riegel

Die Straße Leopoldstraße liegt in Riegel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79359 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 808 m, A 98 58,9 km Luftlinie
  • Breitband95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Leopoldstraße in Riegel erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,0 km, S-Bahn 685 m, Regionalbahn 1,5 km, Tram 16,1 km, ca. 143 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 9,9 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,75 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.504 EUR/Ew., Steuerkraft 948 EUR/Ew., Einzelhandel 8.299 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +72 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo -10
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Riegel 808 m
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.260 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emmendingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 275 Betroffene, 6,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,5 % Wald, 4,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmMichaelschule Grundschule Riegel
  • Weiterführende Schule4,0 kmGymnasium Kenzingen
  • Kita1,0 kmKath. Kindergarten St. Anton
  • Bus1,0 kmRiegel Rathaus, ca. 85 Abfahrten werktags
  • S-Bahn685 mRiegel a K Ort, ca. 143 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmRiegel-Malterdingen, ca. 273 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,5 kmKreiskrankenhaus Emmendingen
  • Fernstraße10,5 km15.614 Kfz/Tag
  • A 5808 mA 5 / AS Riegel
  • A 9858,9 kmA 98 / AS Lörrach-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium92,8 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule105,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmBildungszentrum Endingen Stefan-Zweig-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule105,8 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule106,5 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMooswälder bei Freiburg, Taubergießen, Elz und Ettenbach · 4,0 % FFH, Elzniederung zwischen Kenzingen und Rust, Kaiserstuhl · 7,9 % Vogelschutz
NaturparkSüdschwarzwald · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,4 %, Verkehr 8,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 49 ha, Gewerbe 50 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Taubergießen, Elz und Ettenbach (FFH-Gebiet, 1,04 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Teninger Unterwald (Naturschutzgebiet, 3,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mooswälder bei Freiburg; Taubergießen, Elz und Ettenbach | Naturpark: Südschwarzwald | Naturschutzgebiet: Teninger Unterwald | Vogelschutzgebiet: Elzniederung zwischen Kenzingen und Rust; Kaiserstuhl; Rheinniederung Sasbach - Wittenweier

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100dm 655 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur96/10095,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit89/100Bus 1,0 km, S-Bahn 685 m, Regionalbahn 1,5 km, Tram 16,1 km, ca. 143 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 504 m, Apotheke 539 m, Grundschule 631 m, Autobahn 1,5 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 275 Betroffene, 6,9 % der Einwohner
  • Naturnähe56/1006,5 % Wald, 4,1 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1006,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 28.504 EUR/Ew., Steuerkraft 948 EUR/Ew., Einzelhandel 8.299 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LeopoldstraßeRiegel
Grundschule1,3 km

Michaelschule Grundschule Riegel

Kita1,0 km

Kath. Kindergarten St. Anton

S-Bahn685 m

Riegel a K Ort, ca. 143 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,0 km, S-Bahn 685 m, Regionalbahn 1,5 km, Tram 16,1 km

Klinik / Notfall8,5 km

Kreiskrankenhaus Emmendingen

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 310,5 km

15.614 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 675 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 655 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 79359 Riegel, Im Kleinfeldele 4Im Kleinfeldele 4 79359 Riegel
    Lebensmittel-Discounter · 675 mQuelle
  • EDEKAEDEKA ReesHecklingerstraße 12 79364 Malterdingen
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • LidlLidlKlostermattenstraße 1 79341 Kenzingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMaria-Theresia-Straße 1 79346 Endingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • PENNYPenny An der ElzHans-Theisen-Str. 18 79331 Teningen
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km
  • KauflandKaufland EmmendingenKarl-Bautz-Straße 20 79312 Emmendingen
    Verbrauchermarkt · 8,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIm Kleinfeldele 2 79359 Riegel am Kaiserstuhl
    Drogerie · 655 mQuelle
  • RossmannEichstetten, 79356, Zur Herrenmühle 21Zur Herrenmühle 21 79356 Eichstetten
    Drogerie · 7,7 kmQuelle
  • MüllerEmmendingenFreiburger Str. 2-8 79312 Emmendingen
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EmmendingenAm Elzdamm 36 79312 Emmendingen
    Tierbedarf · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 982 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 967 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 455 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 662 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • LiegibelHauptstraße 26 79359 Riegel am Kaiserstuhl
    Bäckerei · 982 mOSM
  • KaiserKapellenstraße 3 79359 Riegel am Kaiserstuhl
    Metzgerei · 993 mOSM
  • Backhüs Café RöschHauptstraße 27 79359 Riegel am Kaiserstuhl
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Getränke ZipseErsteiner Straße 7 79346 Endingen am Kaiserstuhl
    Getränkemarkt · 4,3 kmOSM
  • Dorfmarkt TeningenNeudorfstraße 37
    Obst/Gemüse · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • KopfHauptstraße 30 79359 Riegel am Kaiserstuhl
    Restaurant · 967 mOSM
  • Gasthaus SchluckspechtHauptstraße 41 79359 Riegel am Kaiserstuhl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 996 mOSM
  • Müller-See Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Eiscafe VeneziaHauptstraße 29 79359 Riegel am Kaiserstuhl
    Café · 1,1 kmOSM
  • Eis ParlaHauptstraße 62 79346 Endingen am Kaiserstuhl
    Eisdiele · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 455 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 869 mOSM
  • Riegeler SC e.V.
    Sportzentrum · 871 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • Park
    Park · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharingstation Üsenbergstraße 2
    Carsharing · 3,6 kmOSM
  • LastenVelo
    Fahrradverleih · 8,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RiegelHauptstraße 52/1 79359 Riegel am Kaiserstuhl
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeistation Kenzingen
    Polizei · 3,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • CityGreenPoint
    Recyclingcontainer · 662 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 918 mOSM
  • Kläranlage Untere Elz
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis353,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.504 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Leopoldstraße, 79359 Riegel
Position: 48.159760, 7.753407

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79359

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Leopoldstraße in Riegel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße4 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Leopoldstraße
AbkürzungLeopoldstr.
Postleitzahl79359
OrtRiegel am Kaiserstuhl
Breitengrad48.15976
Längengrad7.753407
Vorwahl07642
TelefonnetzEndingen Kaiserstuhl
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisEmmendingen
GemeindeRiegel am Kaiserstuhl

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft948 EUR/Ew.BBSR INKAR