Lerchenstr. / Lerchenstraße in 84307 Eggenfelden

Straßenprofil

Lerchenstraße in Eggenfelden

Die Straße Lerchenstraße liegt in Eggenfelden im Bereich Eggenfelden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84307 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eggenfelden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 94 17,8 km, A 92 32,4 km Luftlinie
  • Breitband85,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lerchenstraße in Eggenfelden im Bereich Eggenfelden erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Lerchenstraße in Eggenfelden ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 221 m, Regionalbahn 609 m, Rufbus 13,3 km, ca. 22 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Netto Marken-Discount 689 m, 10 nächste Filialen bis 10 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +319 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +133.

Was genauer einzuordnen ist

Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 94 / AS Neuötting-Ost 17,8 km. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 20,2 % Wald, 1,2 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 783 m, weiterführend 721 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 221 m, Regionalbahn 609 m, Rufbus 13,3 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,84 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.247 EUR/Ew., Steuerkraft 1.405 EUR/Ew., Einzelhandel 9.186 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +319 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +133
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 94 / AS Neuötting-Ost 17,8 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.589 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rottal-Inn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,4 km, 9.382 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,2 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule783 mGrundschule Eggenfelden
  • Weiterführende Schule721 mStefan-Krumenauer-Schule Staatliche Realschule Eggenfelden
  • Kita688 mAntoniuskindergarten
  • Bus221 mEggenfelden, Bahnbrücke, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn609 mEggenfelden Mitte, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Rufbus13,3 kmNöham, Gh Heuwieser, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall561 mRottal-Inn Kliniken Eggenfelden
  • Fernstraße1,4 km9.382 Kfz/Tag
  • A 9417,8 kmA 94 / AS Neuötting-Ost
  • A 9232,4 kmA 92 / AS Pilsting-Großköllnbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmKarl-von-Closen-Gymnasium Eggenfelden · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule243,6 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule721 mStefan-Krumenauer-Schule Staatliche Realschule Eggenfelden · Realschulen
  • Berufliche Schule12,4 kmStaatl. Berufsfachschule für Ernährung und Versorgung Pfarrkirchen · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule933 mJohannes-Still-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Eggenfelden · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,7 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 272 ha, Gewerbe 155 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schutz von Landschaftsteilen im Landkreis Eggenfelden, LSG "Park Schönau" (Landschaftsschutzgebiet, 9,66 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Innleite bei Marktl mit Dachlwand (Naturschutzgebiet, 14,14 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 221 m, Regionalbahn 609 m, Rufbus 13,3 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 689 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+319 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +133
  • Schulen93/100Grundschule 783 m, weiterführend 721 m

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 94 / AS Neuötting-Ost 17,8 km
  • Naturnähe64/10020,2 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 969 m, Apotheke 1,0 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 23,6 Min.
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 1,4 km, 9.382 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LerchenstraßeEggenfelden
Grundschule783 m

Grundschule Eggenfelden

Kita688 m

Antoniuskindergarten

Bus221 m

Eggenfelden, Bahnbrücke, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 221 m, Regionalbahn 609 m, Rufbus 13,3 km

Klinik / Notfall561 m

Rottal-Inn Kliniken Eggenfelden

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 201,4 km

9.382 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 689 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 897 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 84307 Eggenfelden, Landshuter Str. 56Landshuter Str. 56 84307 Eggenfelden
    Lebensmittel-Discounter · 689 mQuelle
  • NORMANORMALauterbachstraße+20 84307 Eggenfelden
    Lebensmittel-Discounter · 895 mQuelle
  • EDEKAEDEKASchellenbruckplatz 16 84307 Eggenfelden
    Lebensmittel · 961 mQuelle
  • PENNYPenny Am SchellenbruckplatzSchellenbruckplatz 7-13 84307 Eggenfelden
    Lebensmittel-Discounter · 982 m
  • LidlLidlSchellenbruckplatz 43 84307 Eggenfelden
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland EggenfeldenLindhofstraße 10 84307 Eggenfelden
    Verbrauchermarkt · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLauterbachstraße 49 84307 Eggenfelden
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerEggenfeldenSchellenbruckplatz 23 84307 Eggenfelden
    Drogerie · 897 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktSchellenbruckplatz 49 84307 Eggenfelden
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EggenfeldenSchellenbruckstraße 6 84307 Eggenfelden
    Tierbedarf · 1,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,84 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis113,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.247 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Lerchenstraße, 84307 Eggenfelden
Position: 48.408096, 12.759333

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84307

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lerchenstraße in Eggenfelden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lerchenstraße
AbkürzungLerchenstr.
Postleitzahl84307
OrtEggenfelden
OrtsteilEggenfelden
Breitengrad48.408096
Längengrad12.759333
Vorwahl08721, 08727
TelefonnetzEggenfelden, Falkenberg Niederbay
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisRottal-Inn
GemeindeEggenfelden, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.405 EUR/Ew.BBSR INKAR