Lerchenweg in 06888 Lutherstadt Wittenberg

Straßenprofil

Lerchenweg in Lutherstadt Wittenberg

Die Straße Lerchenweg liegt in Lutherstadt Wittenberg im Bereich Abtsdorf. Sie ist den Postleitzahlgebieten 06888, 06888 zugeordnet. Ortsteilbezug: Abtsdorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWittenberg
  • Vorwahl034903, 03491, 034928, 034929

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert64 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • Breitband70,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lerchenweg in Lutherstadt Wittenberg im Bereich Abtsdorf erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 8,6 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 981 m, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 19,9 Min.
  • Krankenhausversorgung: 3 Einrichtungen, 432 Betten (Gemeinde)
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,32 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.571 EUR/Ew., Steuerkraft 888 EUR/Ew., Einzelhandel 8.815 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +239 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +602
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.424 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittenberg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 940 Betroffene, 2,1 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,6 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Heliport5,1 kmEv. Krankenhaus Paul Gerhard Stift, Lutherstadt Wittenberg
  • Hafen6,0 kmHafen Lutherstadt-Wittenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmGymnasialer Standort Lutherstadt Wittenberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmGemeinschaftsschule Friedrichstadt - Ganztagsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule13,0 kmSekundarschule Elster · Sekundarschule
  • Berufliche Schule32,9 kmBerufsfachschule für Pflegeberufe des Deutschen Erwachsenen-Bildungswerks in Sachsen, gemeinnützige Schulträger-GmbH (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule22,0 kmAdolf-Reichwein-Schule Pretzsch Förderschule mit Ausgleichsklassen · Förderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzCrassensee, Friedenthaler Grund · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDessau-Wörlitzer Elbauen, Elbaue zwischen Griebo und Prettin · 13,7 % FFH, Mittlere Elbe einschließlich Steckby-Lödderitzer Forst · 1,7 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 12,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzElbetal - Crassensee, Elbetal - zwischen Wittenberg und Bösewig · 50,1 % Flächenanteil
NaturparkFläming, Hoher Fläming · 72,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,1 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 660 ha, Gewerbe 625 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wittenberger Vorfläming und Zahnabachtal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Friedenthaler Grund (Naturschutzgebiet, 5,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Dessau-Wörlitzer Elbauen; Elbaue zwischen Griebo und Prettin; Feuchtwiese bei Dobien; Fliethbach-System zwischen Dübener Heide und Elbe; Friedenthaler Grund; Grieboer Bach östlich Coswig

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Krankenhausversorgung84/1003 Einrichtungen, 432 Betten (Gemeinde)
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 4,6 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 8,6 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+239 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +602
  • Wohnungsmarkt81/1005,32 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur64/10070,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur66/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 12,5 %, Altersarmut 1,0 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.424 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittenberg
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Für diese Straße liegt derzeit keine verlässliche Kartenposition vor. Entfernungs- und Umfelddaten werden deshalb ausgeblendet, bis die Position geprüft ist.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 64 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 64 €/m² in 118 m; Gewerbegebiet 31 €/m² in 177 m; allgemeines Wohngebiet 44 €/m² in 398 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.571 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone64 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 19: 2, Nr. 43: 2, Nr. 44: 2

Flurstück 1151.748 m²Lerchenweg 1 · 14,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1141.908 m²Lerchenweg 2 · 13,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1131.969 m²Lerchenweg 3 · 12,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1122.202 m²Lerchenweg 4 · 13,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1111.513 m²Lerchenweg 5 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1101.469 m²Lerchenweg 6 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1091.478 m²Lerchenweg 7 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/1632 m²Lerchenweg 8 · 28,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 616176 m²Lerchenweg 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/2919 m²Lerchenweg 9 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 749406 m²Lerchenweg 10 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/4466 m²Lerchenweg 13 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/1600 m²Lerchenweg 14 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/1564 m²Lerchenweg 15 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 605884 m²Lerchenweg 18 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/13599 m²Lerchenweg 19 · 20,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/14323 m²Lerchenweg 19 · 9,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/12599 m²Lerchenweg 20 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/11599 m²Lerchenweg 21 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/10600 m²Lerchenweg 22 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/9610 m²Lerchenweg 23 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/8610 m²Lerchenweg 24 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/7600 m²Lerchenweg 25 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/6600 m²Lerchenweg 26 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/5600 m²Lerchenweg 27 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/4599 m²Lerchenweg 28 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/3600 m²Lerchenweg 29 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/2600 m²Lerchenweg 30 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/21641 m²Lerchenweg 31 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/20600 m²Lerchenweg 32 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/19600 m²Lerchenweg 33 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/18600 m²Lerchenweg 34 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/17600 m²Lerchenweg 35 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/16598 m²Lerchenweg 36 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/15594 m²Lerchenweg 37 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 751743 m²Lerchenweg 38 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85451 m²Lerchenweg 43 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 857600 m²Lerchenweg 43 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8533 m²Lerchenweg 44 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 856497 m²Lerchenweg 44 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06888

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lerchenweg in Lutherstadt Wittenberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert64 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lerchenweg
NameLerchenweg
Postleitzahl06888
OrtLutherstadt Wittenberg
OrtsteilAbtsdorf
Vorwahl034903, 03491, 034928, 034929
TelefonnetzCoswig Anhalt, Lutherstadt Wittenberg, Seegrehna, Straach
LandSachsen-Anhalt
LandkreisWittenberg
GemeindeWittenberg, Lutherstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft888 EUR/Ew.BBSR INKAR