Lerchenweg in 21360 Vögelsen

Straßenprofil

Lerchenweg in Vögelsen

Die Straße Lerchenweg liegt in Vögelsen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21360 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert220 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 2,8 km, A 7 19,1 km, A 25 20,8 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lerchenweg in Vögelsen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 942 m, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 100 m, S-Bahn 26,5 km, Regionalbahn 2,3 km, U-Bahn 31,9 km, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,41 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.645 EUR/Ew., Steuerkraft 807 EUR/Ew., Einzelhandel 9.641 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +57 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +37
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Lüneburg-Nord 2,8 km
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.947 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüneburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,5 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule942 mGrundschule Vögelsen
  • Weiterführende Schule2,7 kmGymnasium Herderschule
  • Kita503 mKindergarten Vögelsen
  • Bus100 mVögelsen, Finkenweg, ca. 98 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,5 kmHamburg, Bergedorf, ca. 439 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmBardowick, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,1 kmStädtisches Klinikum Lüneburg gGmbH
  • Fernstraße7,8 km20.444 Kfz/Tag
  • A 392,8 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
  • A 719,1 kmA 7 / AS Garlstorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,7 kmGymnasium Herderschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,1 kmIGS Embsen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmHugo-Friedrich-Hartmann-Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule4,7 kmDr. von Morgenstern-Schulen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,0 kmHeiligengeistschule · Grund- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHohes Holz mit Ketzheide und Gewässern · 0,9 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLandschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg · 14,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,3 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 82 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dümpel an der Landwehr (Naturschutzgebiet, 1,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gewässersystem der Luhe und unteren Neetze | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg | Naturschutzgebiet: Hohes Holz mit Ketzheide und Gewässern

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 100 m, S-Bahn 26,5 km, Regionalbahn 2,3 km, U-Bahn 31,9 km, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+57 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +37
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Naturnähe62/10014,5 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,4 %, Altersarmut 3,3 %
  • Nahversorgung Handelsketten66/100PENNY 2,5 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.947 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüneburg
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LerchenwegVögelsen
Grundschule942 m

Grundschule Vögelsen

Kita503 m

Kindergarten Vögelsen

Bus/Rufbus100 m

Vögelsen, Finkenweg, ca. 98 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 100 m, S-Bahn 26,5 km, Regionalbahn 2,3 km, U-Bahn 31,9 km

Klinik / Notfall4,1 km

Städtisches Klinikum Lüneburg gGmbH

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2167,8 km

20.444 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny ReppenstedtLüneburger Landstraße 5 21391 Reppenstedt
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • ALDI NordALDI NordWiesenweg 9 21391 Reppenstedt
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • EDEKAEDEKA KleinThorner Straße 37 21339 Lüneburg
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Lüneburg, Boecklerstr.Boecklerstraße 7 21339 Lüneburg
    Verbrauchermarkt · 3,0 kmQuelle
  • LidlLidlGroße Str. 7 21357 Bardowick
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21394 Kirchgellersen, Lüneburger Str. 9Lüneburger Str. 9 21394 Kirchgellersen
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • RossmannReppenstedt, 21391, Wiesenweg 9Wiesenweg 9 21391 Reppenstedt
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Bei der KeulahütteBei der Keulahütte 1 21339 Lüneburg
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • MüllerLüneburgGrapengießerstr. 7 21335 Lüneburg
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHäcklinger Weg 66c 21335 Lüneburg
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LüneburgWulf-Werum-Straße 2 21337 Lüneburg
    Tierbedarf · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 844 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 893 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 413 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 514 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Soetebier
    Bäckerei · 844 mOSM
  • Kiosk
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Gathmann-Mohr
    Metzgerei · 3,5 kmOSM
  • Izmir Market
    Obst/Gemüse · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafe La RosaLüneburger Straße 6 21360 Vögelsen
    Eisdiele · 893 mOSM
  • Zum Wikinger
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Ladencafé Dorfstraße 9
    Café · 1,1 kmOSM
  • Zum ForsthausVögelser Weg 27 21357 Bardowick
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Five StarsVögelser Weg 12 21357 Bardowick
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 413 mOSM
  • TSV Mechtersen / Vögelsen
    Sportplatz · 413 mOSM
  • Park
    Park · 763 mOSM
  • Turnhalle
    Sportzentrum · 952 mOSM
  • Friedhof Nord-West
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Brockwinkel
    Carsharing · 1,9 kmOSM
  • Ochtmisser Straße / Ochtmissen
    Fahrradverleih · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr VögelsenSchulstraße 5 21360 Vögelsen
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeistation Reppenstedt
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 514 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM
  • Kläranlage Lüneburg
    Kläranlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.645 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 220 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis176,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.645 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone220 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Vögelsen - Landwehr Ost, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 23/12982 m²Lerchenweg 1 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/81.000 m²Lerchenweg 2 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/71.000 m²Lerchenweg 3 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/61.000 m²Lerchenweg 4 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/51.000 m²Lerchenweg 5 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/4988 m²Lerchenweg 6 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/3809 m²Lerchenweg 7 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/115.055 m²Lerchenweg 8 · 4,9 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 20/152.206 m²Lerchenweg 9 · 8,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/161.165 m²Lerchenweg 10 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/92.028 m²Lerchenweg 11 · 7,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/111.199 m²Lerchenweg 12 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/51.994 m²Lerchenweg 13 · 10,6 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 20/61.142 m²Lerchenweg 14 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/11.997 m²Lerchenweg 15 · 11,9 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 20/21.057 m²Lerchenweg 16 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/153.078 m²Lerchenweg 17 · 8,6 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 17/71.119 m²Lerchenweg 18 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/24.931 m²Lerchenweg 19 · 5,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/31.161 m²Lerchenweg 20 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/91.181 m²Lerchenweg 21 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/41.074 m²Lerchenweg 22 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/101.202 m²Lerchenweg 23 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/5987 m²Lerchenweg 24 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/111.372 m²Lerchenweg 25 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/61.691 m²Lerchenweg 26 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/12926 m²Lerchenweg 27 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/13925 m²Lerchenweg 28 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/14925 m²Lerchenweg 29 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/4991 m²Lerchenweg 30 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/31.017 m²Lerchenweg 31 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/8991 m²Lerchenweg 32 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/71.084 m²Lerchenweg 33 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/14992 m²Lerchenweg 34 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/121.150 m²Lerchenweg 35 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/18916 m²Lerchenweg 36 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/171.170 m²Lerchenweg 37 · 10,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21360

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lerchenweg in Vögelsen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert220 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lerchenweg
NameLerchenweg
Postleitzahl21360
OrtVögelsen
Breitengrad53.270859
Längengrad10.360675
Vorwahl04131, 04178
TelefonnetzLüneburg, Radbruch
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisLüneburg
GemeindeVögelsen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft807 EUR/Ew.BBSR INKAR