Lerchenweg in 56651 Niederzissen

Straßenprofil

Lerchenweg in Niederzissen

Die Straße Lerchenweg liegt in Niederzissen im Bereich Niederzissen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56651 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niederzissen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 1,5 km, A 571 8,4 km, A 573 12,8 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lerchenweg in Niederzissen im Bereich Niederzissen erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 515 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 179 m, S-Bahn 24,0 km, Regionalbahn 637 m, Tram 25,3 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 12,2 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,44 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.720 EUR/Ew., Steuerkraft 1.506 EUR/Ew., Einzelhandel 9.036 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +46
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 55,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Niederzissen 1,5 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen59

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.121 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ahrweiler
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,2 km, 62.303 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,8 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmGrundschule am Maar Niederdürenbach
  • Weiterführende Schule515 mRealschule plus Niederzissen Brohltalschule
  • Kita326 mKatholische Kindertagesstätte Arche Noah
  • Bus179 mNiederzissen Kirche, ca. 44 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,0 kmMeckenheim Bf, ca. 460 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn637 mNiederzissen, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,5 kmMarienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf
  • Fernstraße1,2 km62.303 Kfz/Tag
  • A 611,5 kmA 61 / AS Niederzissen
  • A 5718,4 kmA 571 / Dreieck Sinzig
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,5 kmRhein-Gymnasium Sinzig · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,8 kmIntegrierte Gesamtschule Pellenz in Plaidt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule515 mRealschule plus Niederzissen Brohltalschule · Realschule plus
  • Berufliche Schule10,8 kmBerufsbildende Schule des Landkreises Ahrweiler · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,8 kmStephanus-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBausenberg · 6,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzVulkankuppen am Brohlbachtal · 16,8 % FFH
LandschaftsschutzRhein-Ahr-Eifel · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,8 %, Verkehr 11,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 77 ha, Gewerbe 39 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bausenberg (Naturschutzgebiet, 0,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Vulkankuppen am Brohlbachtal | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturschutzgebiet: Bausenberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 179 m, S-Bahn 24,0 km, Regionalbahn 637 m, Tram 25,3 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten97/100NORMA 648 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,44 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 61 / AS Niederzissen 1,5 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,2 km, 62.303 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur60/10055,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen63/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 515 m
  • Verkehrssicherheit63/1004,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LerchenwegNiederzissen
Grundschule2,9 km

Grundschule am Maar Niederdürenbach

Kita326 m

Katholische Kindertagesstätte Arche Noah

Bus/Rufbus179 m

Niederzissen Kirche, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 179 m, S-Bahn 24,0 km, Regionalbahn 637 m, Tram 25,3 km

Klinik / Notfall11,5 km

Marienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 611,2 km

62.303 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 648 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMABrohltalstraße+56 56651 Niederzissen
    Lebensmittel-Discounter · 648 mQuelle
  • PENNYPenny BrohltalBrohltalstr. 170 56659 Burgbrohl
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 56659 Burgbrohl, Brohltalstr. 160Brohltalstr. 160 56659 Burgbrohl
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 98 56745 Weibern
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KellerBurgstraße 4 56746 Kempenich
    Lebensmittel · 8,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGartenstraße 38-40 53498 Bad Breisig
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Breisig, 53498, Gartenstr. 42Gartenstr. 42 53498 Bad Breisig
    Drogerie · 8,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 2a 56598 Rheinbrohl
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 282 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 213 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 226 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei MauerMittelstraße 22 56651 Niederzissen
    Metzgerei · 282 mOSM
  • Die Lohner'sHorststraße 5-7 56651 Niederzissen
    Bäckerei · 510 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 564 mOSM
  • Tabilo
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Perma Kultur
    Obst/Gemüse · 9,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ratsschänke
    Restaurant · 213 mOSM
  • Bäckerei Café Mattern
    Café · 383 mOSM
  • Ahle BackesBrohltalstraße 81 56651 Niederzissen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 454 mOSM
  • Brohltal's GrilleckBrohltalstraße 79 56651 Niederzissen
    Imbiss / Fast Food · 486 mOSM
  • Eis-Café Bahnhof OberzissenLindenstraße 1 56651 Oberzissen
    Eisdiele · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Niederzissen
    Friedhof · 226 mOSM
  • Mehrgenerationen-Spielplatz
    Spielplatz · 294 mOSM
  • Gymstar NiederzissenKapellenstraße 56651 Niederzissen
    Sportzentrum · 400 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 422 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM
  • Luna Park
    Park · 3,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • AW-Bike
    Fahrradverleih · 329 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NiederzissenIm Fronhof 2 56651 Niederzissen
    Feuerwehr · 613 mOSM
  • Polizeiautobahnstation MendigLaacher-See-Straße 15 D 56743 Mendig
    Polizei · 8,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Abfall-FairWertungs-Zentrum G. Hilger GmbHIndustriegebiet Scheid 30 56651 Niederzissen
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.720 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,44 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.720 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0973, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 22: 2, Nr. 26: 2, Nr. 28: 2, Nr. 30: 2

Flurstück 189/4677 m²Lerchenweg 1 · 39,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 75642 m²Lerchenweg 2 · 30,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 190827 m²Lerchenweg 3 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74666 m²Lerchenweg 4 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 191648 m²Lerchenweg 5 · 25,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 72540 m²Lerchenweg 6 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 192630 m²Lerchenweg 7 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 71587 m²Lerchenweg 8 · 35,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1613 m²Lerchenweg 9 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 70540 m²Lerchenweg 10 · 32,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/2519 m²Lerchenweg 11 · 38,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 69516 m²Lerchenweg 12 · 15,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5584 m²Lerchenweg 13 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68492 m²Lerchenweg 14 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7410 m²Lerchenweg 15 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66665 m²Lerchenweg 16 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9530 m²Lerchenweg 17 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 65/1582 m²Lerchenweg 18 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 65/2563 m²Lerchenweg 20 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28/1613 m²Lerchenweg 22 · 18,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 28/2117 m²Lerchenweg 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 15/2744 m²Lerchenweg 23 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27/1523 m²Lerchenweg 24 · 32,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/2543 m²Lerchenweg 25 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26/1467 m²Lerchenweg 26 · 25,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 26/2124 m²Lerchenweg 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 17519 m²Lerchenweg 27 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25/1424 m²Lerchenweg 28 · 25,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 25/2139 m²Lerchenweg 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 18661 m²Lerchenweg 29 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24/1458 m²Lerchenweg 30 · 26,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 24/2281 m²Lerchenweg 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 20/2828 m²Lerchenweg 31 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23654 m²Lerchenweg 32 · 17,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56651

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lerchenweg in Niederzissen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit55,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert130 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lerchenweg
NameLerchenweg
Postleitzahl56651
OrtNiederzissen
OrtsteilNiederzissen
Breitengrad50.455952
Längengrad7.219712
Vorwahl02636, 02646
TelefonnetzBurgbrohl, Königsfeld Eifel
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAhrweiler
GemeindeNiederzissen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.506 EUR/Ew.BBSR INKAR