Lerchenweg in 56729 Nachtsheim

Straßenprofil

Lerchenweg in Nachtsheim

Die Straße Lerchenweg liegt in Nachtsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56729 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 8,8 km, A 61 15,8 km, A 1 18,0 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lerchenweg in Nachtsheim erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 363 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 379 m, S-Bahn 34,6 km, Regionalbahn 6,6 km, Fernzug 27,4 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 13,1 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 14,6 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,22 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.888 EUR/Ew., Steuerkraft 668 EUR/Ew., Einzelhandel 8.658 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -1
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Laubach 8,8 km
  • E-Mobilität: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,7 km, 5.865 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,9 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmGrundschule Kirchwald
  • Weiterführende Schule363 mRealschule plus Nachtsheim
  • Kita2,8 kmKom. Kindergarten
  • Bus379 mNachtsheim Birkenweg, ca. 46 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,6 kmMeckenheim Bf, ca. 460 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,6 kmMonreal Bf, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,9 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth
  • Fernstraße14,7 km5.865 Kfz/Tag
  • A 488,8 kmA 48 / AS Laubach
  • A 6115,8 kmA 61 / AS Wehr
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,7 kmMegina-Gymnasium Mayen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,7 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule363 mRealschule plus Nachtsheim · Realschule plus
  • Berufliche Schule11,5 kmCarl-Burger-Schule Berufsbildende Schule Mayen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,1 kmSt. Laurentius-Schule FöZ (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzRhein-Ahr-Eifel · 12,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,7 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 19 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet, 0,83 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Booser Maar (Naturschutzgebiet, 3,62 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 379 m, S-Bahn 34,6 km, Regionalbahn 6,6 km, Fernzug 27,4 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10043 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,7 km, 5.865 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,22 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung52/100Supermarkt 13,1 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 14,6 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit61/100Hausarzt 322 m, Apotheke 11,0 km, Grundschule 3,2 km, Autobahn 19,5 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -1
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LerchenwegNachtsheim
Grundschule1,8 km

Grundschule Kirchwald

Kita2,8 km

Kom. Kindergarten

Bus379 m

Nachtsheim Birkenweg, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 379 m, S-Bahn 34,6 km, Regionalbahn 6,6 km, Fernzug 27,4 km

Klinik / Notfall10,9 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth

Lebensmittel13,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25914,7 km

5.865 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 253 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 259 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 94 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 786 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 253 mOSM
  • Döttinger Höhe53520 Döttinger Höhe
    Kiosk / Convenience · 7,1 kmOSM
  • Schmitz
    Getränkemarkt · 8,5 kmOSM
  • Fleisch und Wurstwaren JunietzHauptstraße 8 56761 Düngenheim
    Metzgerei · 9,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ankes Reiterstübchen
    Restaurant · 259 mOSM
  • Imbiss Hirten
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM
  • Zur Bergklause
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM
  • Café-Gasthaus-BendisbergIn der Eisenkaul 56729 Langenfeld
    Café · 5,4 kmOSM
  • Eiscafe Dolomiti
    Eisdiele · 9,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 94 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 338 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 403 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 470 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 559 mOSM
  • Spielplatz Luxem
    Park · 2,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Cycle Center
    Fahrradverleih · 9,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Nachtsheim
    Feuerwehr · 419 mOSM
  • Polizeiwache Nürburgring
    Polizei · 8,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Grünschnittsammelplatz Nachtsheim
    Recyclingcontainer · 786 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • FP Lux Wind GmbH & Co. Kürrenberg KG
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld84,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote84,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche132,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.888 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 2100, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2

Flurstück 192/21.438 m²Lerchenweg 2 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/2940 m²Lerchenweg 3 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 193/2706 m²Lerchenweg 4 · 27,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 194/4180 m²Lerchenweg 4 · 18,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 196/2721 m²Lerchenweg 6 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33/2848 m²Lerchenweg 7 · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 199/23.469 m²Lerchenweg 8 · 5,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 31/32.107 m²Lerchenweg 10 · 13,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 8.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56729

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lerchenweg in Nachtsheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lerchenweg
NameLerchenweg
Postleitzahl56729
OrtNachtsheim
Breitengrad50.31773
Längengrad7.066115
Vorwahl02656
TelefonnetzVirneburg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeNachtsheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft668 EUR/Ew.BBSR INKAR