Lessingstr. / Lessingstraße in 14822 Brück

Straßenprofil

Lessingstraße in Brück

Die Straße Lessingstraße liegt in Brück im Bereich Brück. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14822 zugeordnet. Ortsteilbezug: Brück.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 3,0 km, A 10 15,9 km, A 2 17,1 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lessingstraße in Brück im Bereich Brück erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 864 m, weiterführend 864 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 452 m, S-Bahn 26,9 km, Regionalbahn 605 m, Tram 27,2 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 17,7 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,87 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.220 EUR/Ew., Steuerkraft 591 EUR/Ew., Einzelhandel 7.886 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +132 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +54
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 28,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Brück 3,0 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.892 je 100.000 Einwohner im Landkreis Potsdam-Mittelmark
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,8 km, 3.104 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,9 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule864 mGrundschule Brück
  • Weiterführende Schule864 mOberschule der Stadt Brück
  • Kita834 mChristliche Kita Hasenbande
  • Bus452 mBrück, Goethestraße, ca. 48 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,9 kmBlönsdorf, Bahnhof, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn605 mBrück, Bahnhof, ca. 204 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall29,5 kmUniversitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH
  • Fernstraße9,8 km3.104 Kfz/Tag
  • A 93,0 kmA 9 / AS Brück
  • A 1015,9 kmA 10 / Dreieck Potsdam
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,8 kmFläming-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,1 kmGesamtschule Treuenbrietzen · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule864 mOberschule der Stadt Brück · Oberschule
  • Berufliche Schule14,0 kmBerufliche Schule für Sozialwesen, anerk. Fachschule für Sozialwesen, anerk. Berufsfachschule f. Soziales · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule12,8 kmSchule Am Grünen Grund Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBelziger Landschaftswiesen · 21,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaitzer Bach, Hackenheide · 6,1 % FFH, U. Rhinluch/Dreetzer See, Havell. Luch und Belziger Landschaftsw. · 21,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen · 35,6 % Flächenanteil
NaturparkHoher Fläming · 37,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,8 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 118 ha, Gewerbe 142 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen (Landschaftsschutzgebiet, 1,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Belziger Landschaftswiesen (Naturschutzgebiet, 1,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baitzer Bach; Hackenheide; Plane; Plane Ergänzung | Landschaftsschutzgebiet: Hoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen | Naturpark: Hoher Fläming | Naturschutzgebiet: Belziger Landschaftswiesen | Vogelschutzgebiet: U. Rhinluch/Dreetzer See

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 452 m, S-Bahn 26,9 km, Regionalbahn 605 m, Tram 27,2 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+132 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +54
  • Schulen93/100Grundschule 864 m, weiterführend 864 m
  • Wohnungsmarkt83/1005,87 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur35/10028,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 29,5 km
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 27.220 EUR/Ew., Steuerkraft 591 EUR/Ew., Einzelhandel 7.886 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit68/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 6,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LessingstraßeBrück
Grundschule864 m

Grundschule Brück

Kita834 m

Christliche Kita Hasenbande

Bus452 m

Brück, Goethestraße, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 452 m, S-Bahn 26,9 km, Regionalbahn 605 m, Tram 27,2 km

Klinik / Notfall29,5 km

Universitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1029,8 km

3.104 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 14822 Brück, Ernst-Thälmann-Str. 58Ernst-Thälmann-Str. 58 14822 Brück
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland LintheDorfstraße 29 14822 Linthe
    Verbrauchermarkt · 3,0 kmQuelle
  • PENNYPenny LintheIm Grund 1A 14822 Linthe
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • EDEKANah und Gut BaumgardtFriedrich-Engels-Str. 47 14822 Borkheide
    Lebensmittel · 8,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 582 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 735 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 458 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Körner's Backstube
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • ÖkoladenSiedlungsweg 1 14822 Brück
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Kaufland - GetränkeDorfstraße 27 14822 Linthe
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • Fleischerei
    Metzgerei · 7,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bahnhofsgaststätte
    Restaurant · 582 mOSM
  • MM Döner
    Imbiss / Fast Food · 619 mOSM
  • Café
    Café · 993 mOSM
  • Eisschmiede
    Eisdiele · 1,0 kmOSM
  • Bimies LindeTreuenbrietzener Straße 12 14822 Mühlenfließ
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 735 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 863 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 866 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Malwine
    Fahrradverleih · 1,5 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Brück
    Feuerwehr · 817 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 458 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 784 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 50 €/m² in 784 m; allgemeines Wohngebiet 260 €/m² in 1,1 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.220 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Brück, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14822

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lessingstraße in Brück

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit28,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert130 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lessingstraße
AbkürzungLessingstr.
Postleitzahl14822
OrtBrück
OrtsteilBrück
Breitengrad52.182625
Längengrad12.763272
Vorwahl033841, 033844
TelefonnetzBelzig, Brück Brandenb
LandBrandenburg
LandkreisPotsdam-Mittelmark
GemeindeBrück, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer323 %Gemeinde
  • Steuerkraft591 EUR/Ew.BBSR INKAR