Lessingstr. / Lessingstraße in 18055 Rostock

Straßenprofil

Lessingstraße in Rostock

Die Straße Lessingstraße liegt in Rostock im Bereich Stadtmitte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 18055 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stadtmitte.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtRostock
  • Vorwahl0381, 038202, 038206

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 19 3,7 km, A 20 6,6 km Luftlinie
  • Breitband97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lessingstraße in Rostock im Bereich Stadtmitte erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 961 m, weiterführend 946 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 77 m, S-Bahn 642 m, Regionalbahn 642 m, Tram 506 m, ca. 301 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,70 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.606 EUR/Ew., Steuerkraft 837 EUR/Ew., Einzelhandel 8.833 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.837 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +1.842
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 19 / AS Rostock-Süd 3,7 km
  • E-Mobilität: 94 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.698 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Rostock
  • Schienenlärm: EBA: ca. 425 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,0 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule961 mJenaplanschule Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule
  • Weiterführende Schule946 mKooperative Gesamtschule Südstadt mit gymnasialer Oberstufe
  • Kita447 mHort der Kinderkunstakademie Rostock "Am Wasserturm"
  • Bus77 mRostock, Puschkinplatz, ca. 301 Abfahrten werktags
  • S-Bahn642 mRostock Hauptbahnhof, ca. 868 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn642 mRostock Hauptbahnhof, ca. 868 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,2 kmKlinikum Südstadt Rostock
  • Fernstraße4,8 km35.636 Kfz/Tag
  • A 193,7 kmA 19 / AS Rostock-Süd
  • A 206,6 kmA 20 / Kreuz Rostock
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium973 mInnerstädtisches Gymnasium Rostock · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule946 mKooperative Gesamtschule Südstadt mit gymnasialer Oberstufe · Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Oberschule/Realschule102,4 kmFreiherr-von-Rochow-Schule - Oberschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule3,6 kmJohanniter-Akademie Nord am Campus Rostock · Höhere Berufsfachschule
  • Förderschule1,7 kmSchulzentrum "Paul-Friedrich-Scheel" Schule mit dem Förderschwerpunkt körperliche und motorische Entwicklung und Grundschule · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt körperliche und motorische Entwicklung und Grundschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHeiligensee und Hütelmoor, Radelsee · 79,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzStoltera bei Rostock, Wälder und Moore der Rostocker Heide · überlagernd erfasst FFH, Warnowtal, Sternberger Seen und untere Mildenitz · 7,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzCarbäkniederung, Diedrichshäger Land · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 30,8 %, Verkehr 10,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.395 ha, Gewerbe 1.639 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Klostergrabenniederung (Landschaftsschutzgebiet, 0,71 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stoltera (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Stoltera bei Rostock; Wälder und Moore der Rostocker Heide; Warnowtal mit kleinen Zuflüssen | Landschaftsschutzgebiet: Carbäkniederung; Diedrichshäger Land; Griebensölle; Klostergrabenniederung; Kühlung; Pagenwerder; Peezer Bach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 77 m, S-Bahn 642 m, Regionalbahn 642 m, Tram 506 m, ca. 301 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 154 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 961 m, weiterführend 946 m
  • Krankenhausversorgung92/10010 Einrichtungen, 1.524 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.698 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Rostock
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,1 %, Kinderarmut 13,9 %, Altersarmut 3,2 %
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.606 EUR/Ew., Steuerkraft 837 EUR/Ew., Einzelhandel 8.833 EUR/Ew.
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,8 km, 35.636 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LessingstraßeRostock
Grundschule961 m

Jenaplanschule Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule

Kita447 m

Hort der Kinderkunstakademie Rostock "Am Wasserturm"

Bus77 m

Rostock, Puschkinplatz, ca. 301 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 77 m, S-Bahn 642 m, Regionalbahn 642 m, Tram 506 m

Klinik / Notfall2,2 km

Klinikum Südstadt Rostock

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 194,8 km

35.636 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 154 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto City - 18055 Rostock, Herweghstr. 20Herweghstr. 20 18055 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 154 mQuelle
  • EDEKAEDEKA ZöllickHermannstraße 30 18055 Rostock
    Lebensmittel · 848 mQuelle
  • PENNYPenny Am RosengartenHermannstr. 34a 18055 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 996 m
  • NettoNetto Rostock Südstadt Ziolko..1Ziolkowskistraße 1 18059 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Rostock-SüdstadtPütterweg 1 18059 Rostock
    Verbrauchermarkt · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlNeubrandenburger Str. 10-11 18055 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordTimmermansstrat 11 18055 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • NORMANORMAHundsburgallee+11D 18069 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannRostock, 18055, Kröpeliner Str. 26-28Kröpeliner Str. 26-28 18055 Rostock
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktNeubrandenburger Straße 10e 18055 Rostock
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Rostock-GartenstadtSatower Straße 163 18059 Rostock
    Tierbedarf · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 136 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 107 mnächste Gastronomie
  • Park 39 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 158 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkeland
    Getränkemarkt · 136 mOSM
  • Konditorei & Bio Bäckerei NowakDalwitzhofer Weg 6 18055 Rostock
    Bäckerei · 236 mOSM
  • Reise-Markt
    Kiosk / Convenience · 514 mOSM
  • Bastian
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM
  • Ledder
    Metzgerei · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kantine der Handwerkskammer
    Imbiss / Fast Food · 107 mOSM
  • Intercity Hotel
    Restaurant · 488 mOSM
  • Intercity Hotel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 489 mOSM
  • Mein BackhusHermannstraße 30 18055 Rostock
    Café · 831 mOSM
  • Eiscafé MilanoKröpeliner Straße 26 18055 Rostock
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 39 mOSM
  • Sowjetischer Soldatenfriedhof
    Friedhof · 73 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 78 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 270 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 289 mOSM
  • Sporthalle Blücherstraße
    Sportzentrum · 341 mOSM

Mobilität2 Typen

  • YourCar
    Carsharing · 259 mOSM
  • Rostock Hbf
    Fahrradverleih · 698 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizeiinspektion - DVR Rostock-Bahnhof
    Polizei · 540 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache 1 Rostock
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Malteser
    Recyclingcontainer · 158 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 215 mOSM
  • Nordwasser
    Kläranlage · 3,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt14,7 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote14,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche66,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis408,13 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.606 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2, Nr. 18: 2, Nr. 23: 2

Flurstück 2719420 m²Lessingstr. 1 · 79,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2720491 m²Lessingstr. 2 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2721638 m²Lessingstr. 3 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2722638 m²Lessingstr. 4 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2723638 m²Lessingstr. 5 · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2724638 m²Lessingstr. 6 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2725414 m²Lessingstr. 7 · 50,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2698/1425 m²Lessingstr. 9 · 76,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2698/255 m²Lessingstr. 9 · 68,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2690730 m²Lessingstr. 10 · 47,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2689730 m²Lessingstr. 11 · 41,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2688730 m²Lessingstr. 12 · 52,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2683730 m²Lessingstr. 13 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2682730 m²Lessingstr. 14 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2679658 m²Lessingstr. 15 · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2701/1331 m²Lessingstr. 17 · 73,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2701/225 m²Lessingstr. 18 · 80,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2717473 m²Lessingstr. 18 · 33,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2716520 m²Lessingstr. 19 · 46,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2715567 m²Lessingstr. 20 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2714938 m²Lessingstr. 21 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27131.044 m²Lessingstr. 22 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2711/3704 m²Lessingstr. 23 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 2712/13.724 m²Lessingstr. 23 · 90,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 18055

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lessingstraße in Rostock

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lessingstraße
AbkürzungLessingstr.
Postleitzahl18055
OrtRostock
OrtsteilStadtmitte
Breitengrad54.075958
Längengrad12.139778
Vorwahl0381, 038202, 038206
TelefonnetzRostock, Volkenshagen, Graal-Müritz Seeheilbad
LandMecklenburg-Vorpommern
Kreisfreie StadtRostock
GemeindeRostock, Hanse- und Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer465 %Gemeinde
  • Steuerkraft837 EUR/Ew.BBSR INKAR