Lessingstr. / Lessingstraße in 61231 Bad Nauheim

Straßenprofil

Lessingstraße in Bad Nauheim

Die Straße Lessingstraße liegt in Bad Nauheim im Bereich Bad Nauheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61231 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Nauheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert500 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 3,4 km, A 45 9,4 km, A 485 15,5 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lessingstraße in Bad Nauheim im Bereich Bad Nauheim erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 809 m, weiterführend 471 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 127 m, S-Bahn 3,9 km, Regionalbahn 206 m, Tram 23,7 km, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,22 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.840 EUR/Ew., Steuerkraft 1.174 EUR/Ew., Einzelhandel 9.563 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +732 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +317
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Ober-Mörlen 3,4 km
  • E-Mobilität: 60 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.087 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wetteraukreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 985 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,8 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule809 mStadtschule an der Wilhelmskirche
  • Weiterführende Schule471 mSankt-Lioba-Schule
  • Kita491 mStädt. Kita Little Friends
  • Bus127 mBad Nauheim Sprudelhof, ca. 179 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,9 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn206 mBad Nauheim Bahnhof, ca. 515 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,6 kmHochwaldkrankenhaus Bad Nauheim
  • Fernstraße1,0 km16.273 Kfz/Tag
  • A 53,4 kmA 5 / AS Ober-Mörlen
  • A 459,4 kmA 45 / AS Wölfersheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium471 mSankt-Lioba-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,4 kmHenry-Benrath-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,4 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule882 mBerufliche Schulen am Gradierwerk · Berufliche Schule
  • Förderschule2,1 kmFrauenwaldschule Nieder-Mörlen · Grundschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBreitwiese bei Steinfurth und Oppershofen, Kiesgrube Laukertsberg bei Nieder-Mörlen · 1,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSalzwiesen von Wisselsheim · 0,7 % FFH, Wetterau · 1,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Wetterau · 4,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,7 %, Verkehr 9,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 357 ha, Gewerbe 88 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Wetterau (Landschaftsschutzgebiet, 0,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Salzwiesen von Wisselsheim (Naturschutzgebiet, 0,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Salzwiesen von Wisselsheim | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Wetterau | Naturschutzgebiet: Breitwiese bei Steinfurth und Oppershofen; Kiesgrube Laukertsberg bei Nieder-Mörlen; Salzwiesen von Wisselsheim | Vogelschutzgebiet: Wetterau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 127 m, S-Bahn 3,9 km, Regionalbahn 206 m, Tram 23,7 km, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 186 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+732 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +317

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/10010,8 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur68/10082,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 1,0 km, 16.273 Kfz/Tag
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 985 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LessingstraßeBad Nauheim
Grundschule809 m

Stadtschule an der Wilhelmskirche

Kita491 m

Städt. Kita Little Friends

Bus127 m

Bad Nauheim Sprudelhof, ca. 179 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 127 m, S-Bahn 3,9 km, Regionalbahn 206 m, Tram 23,7 km

Klinik / Notfall1,6 km

Hochwaldkrankenhaus Bad Nauheim

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 31,0 km

16.273 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 186 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 668 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 61231 Bad Nauheim, Frankfurter Str. 19-22Frankfurter Str. 19-22 61231 Bad Nauheim
    Lebensmittel-Discounter · 186 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHubert-Vergölst-Straße 1-5 61231 Bad Nauheim
    Lebensmittel-Discounter · 817 mQuelle
  • LidlLidlSchwalheimer Straße 79 61231 Bad Nauheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAHayrettin Bayrak e.K.Wilhelm-Jost-Ring 1-3 61231 Bad Nauheim
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad NauheimKettelerstraße 10 61231 Bad Nauheim
    Verbrauchermarkt · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny LudwigstrasseLudwigstr. 16 61169 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • NORMANORMAIn+der+Laubach+2-4 61191 Rosbach
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFriedrich-Stoll-Straße 2 61231 Bad Nauheim
    Drogerie · 668 mQuelle
  • RossmannBad Nauheim, 61231, Reinhardstr. 7-9Reinhardstr. 7-9 61231 Bad Nauheim
    Drogerie · 715 mQuelle
  • MüllerButzbachWeiseler Str. 20 35510 Butzbach
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad NauheimHubert-Vergölst-Straße 16-18 61231 Bad Nauheim
    Tierbedarf · 824 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 128 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 65 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 263 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 235 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Pavi Lux
    Kiosk / Convenience · 128 mOSM
  • Hinnerbäcker
    Bäckerei · 239 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 586 mOSM
  • REWE GetränkemarktGeorg-Scheller-Straße 61231 Bad Nauheim
    Getränkemarkt · 664 mOSM
  • Erich ZeissKettelerstraße 10 61231 Bad Nauheim
    Metzgerei · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ducky´sLudwigstraße 17 61231 Bad Nauheim
    Restaurant · 65 mOSM
  • La Bohème
    Café · 65 mOSM
  • Moostie Smoothie
    Imbiss / Fast Food · 222 mOSM
  • Cheers
    Bar / Kneipe / Biergarten · 255 mOSM
  • Dolce & Amara
    Eisdiele · 491 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Ki-Fu
    Sportzentrum · 263 mOSM
  • Park
    Park · 301 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 335 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 351 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 367 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 823 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil
    Carsharing · 144 mOSM
  • sigo E-Lastenrad und E-Bike Sharing
    Fahrradverleih · 202 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten Bad Nauheim
    Polizei · 875 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Bad NauheimSchwalheimer Straße 85 61231 Bad Nauheim
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 235 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 269 mOSM
  • Klärwerk Bad Nauheim
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.840 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 500 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 400 €/m² in 50 m; Nutzungsart S 230 €/m² in 82 m; Wohnbaufläche 370 €/m² in 119 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.840 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone500 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Bad Nauheim, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2

Flurstück 178/11.921 m²Lessingstraße 1 · 55,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211703 m²Lessingstraße 2 · 39,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 179917 m²Lessingstraße 3 · 29,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 210927 m²Lessingstraße 4 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201929 m²Lessingstraße 5 · 41,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 209/2621 m²Lessingstraße 6 · 61,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209/3475 m²Lessingstraße 6a · 43,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/1489 m²Lessingstraße 7 · 40,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/354 m²Lessingstraße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/4393 m²Lessingstraße 7 a · 43,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202/1376 m²Lessingstraße 8 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199504 m²Lessingstraße 9 · 39,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 203628 m²Lessingstraße 10 · 40,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 332584 m²Lessingstraße 11 · 47,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 330/3525 m²Lessingstraße 12 · 57,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 330/2548 m²Lessingstraße 12a · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 331/1740 m²Lessingstraße 13 · 48,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 17.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61231

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lessingstraße in Bad Nauheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert500 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lessingstraße
AbkürzungLessingstr.
Postleitzahl61231
OrtBad Nauheim
OrtsteilBad Nauheim
Breitengrad50.366337
Längengrad8.746549
Vorwahl06031, 06032
TelefonnetzFriedberg Hess, Bad Nauheim
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisWetteraukreis
GemeindeBad Nauheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B580 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.174 EUR/Ew.BBSR INKAR