Lessingstr. / Lessingstraße in 65185 Wiesbaden

Straßenprofil

Lessingstraße in Wiesbaden

Die Straße Lessingstraße liegt in Wiesbaden im Bereich Wiesbaden. Sie ist den Postleitzahlgebieten 65185, 65189 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wiesbaden, Wiesbaden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert950 €/m² · Sondergebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 2,4 km, A 643 2,4 km, A 671 3,3 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lessingstraße in Wiesbaden im Bereich Wiesbaden erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 809 m, weiterführend 708 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 291 m, S-Bahn 462 m, Regionalbahn 462 m, Tram 6,1 km, ca. 1.389 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,21 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.194 EUR/Ew., Steuerkraft 1.622 EUR/Ew., Einzelhandel 9.574 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.590 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +1.845
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Wiesbaden-Biebrich 2,4 km
  • E-Mobilität: 73 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.173 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Wiesbaden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.580 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,5 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule809 mFritz-Gansberg-Schule
  • Weiterführende Schule708 mHelene-Lange-Schule
  • Kita201 mFit For Family
  • Bus291 mWiesbaden Geschwister-Stock-Platz, ca. 1.389 Abfahrten werktags
  • S-Bahn462 mWiesbaden Hauptbahnhof, ca. 3.844 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn462 mWiesbaden Hauptbahnhof, ca. 3.844 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall651 mSt. Josefs-Hospital Wiesbaden
  • Fernstraße2,8 km45.672 Kfz/Tag
  • A 662,4 kmA 66 / AS Wiesbaden-Biebrich
  • A 6432,4 kmA 643 / AS Wiesbaden-Dotzheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium804 mGutenbergschule Wiesbaden · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule708 mHelene-Lange-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmWerner-von-Siemens-Schule · Realschule
  • Berufliche Schule887 mSchulze-Delitzsch-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule2,0 kmAgnes-Neuhaus-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHangwiesen Aussicht/Lerchenberg in Wiesbaden-Bierstadt, Niederwallufer Bucht · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder nördlich von Wiesbaden, Goldsteintal bei Wiesbaden mit angrenzenden Flächen · 19,5 % FFH, Inselrhein, Mainmündung und Ginsheimer Altrhein · 2,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHessische Mainauen, Rheinhessisches Rheingebiet · 62,7 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus, Rhein-Taunus · 36,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 28,8 %, Verkehr 11,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.259 ha, Gewerbe 1.065 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wiesbaden (Landschaftsschutzgebiet, 0,95 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hangwiesen Aussicht/Lerchenberg in Wiesbaden-Bierstadt (Naturschutzgebiet, 3,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder nördlich von Wiesbaden; Goldsteintal bei Wiesbaden mit angrenzenden Flächen; Rabengrund von Wiesbaden mit angrenzenden Flächen; Rettbergsaue bei Wiesbaden; Theißtal von Niedernhausen mit angrenzenden Flächen; Trockenborn/

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 380 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 291 m, S-Bahn 462 m, Regionalbahn 462 m, Tram 6,1 km, ca. 1.389 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 809 m, weiterführend 708 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 13,1 %, Kinderarmut 21,6 %, Altersarmut 8,0 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,8 km, 45.672 Kfz/Tag
  • Naturnähe65/10026,5 % Wald, 2,6 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.173 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Wiesbaden
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LessingstraßeWiesbaden
Grundschule809 m

Fritz-Gansberg-Schule

Kita201 m

Fit For Family

Bus291 m

Wiesbaden Geschwister-Stock-Platz, ca. 1.389 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 291 m, S-Bahn 462 m, Regionalbahn 462 m, Tram 6,1 km

Klinik / Notfall651 m

St. Josefs-Hospital Wiesbaden

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6432,8 km

45.672 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 477 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 380 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofsplatz 3 65189 Wiesbaden
    Lebensmittel-Discounter · 477 mQuelle
  • LidlLidlKirchgasse 17 65185 Wiesbaden
    Lebensmittel-Discounter · 867 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65185 Wiesbaden, Dotzheimer Str. 24Dotzheimer Str. 24 65185 Wiesbaden
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny BismarckringBismarkring 16 65183 Wiesbaden
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • EDEKAEDEKA NolteBierstadter Straße 53 65189 Wiesbaden
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland WiesbadenÄppelallee 69 65203 Wiesbaden
    Verbrauchermarkt · 3,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWiesbaden, 65189, Bahnhofsplatz 1Bahnhofsplatz 1 65189 Wiesbaden
    Drogerie · 380 mQuelle
  • MüllerWiesbadenKirchgasse 11-13 65185 Wiesbaden
    Drogerie · 812 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktKirchgasse 6 65185 Wiesbaden
    Drogerie · 863 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Wiesbaden-BiebrichHagenauer Straße 27 65203 Wiesbaden
    Tierbedarf · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 265 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 119 mnächste Gastronomie
  • Park 98 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 284 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SHAIKH TRAB Wach & SüßBahnhofstraße 65185 Wiesbaden
    Bäckerei · 265 mOSM
  • Presseshop Kruchten
    Kiosk / Convenience · 341 mOSM
  • REWE GetränkemarktMoritzstraße 28 65185 Wiesbaden
    Getränkemarkt · 589 mOSM
  • MiMarMoritzstraße 7 65185 Wiesbaden
    Obst/Gemüse · 696 mOSM
  • Jaddy's Fleischwaren
    Metzgerei · 887 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • RestaurantFriedrich-Ebert-Allee 12 65185 Wiesbaden
    Restaurant · 119 mOSM
  • Herzschnidde
    Imbiss / Fast Food · 226 mOSM
  • Bäckerei & Café MAXIMViktoriastraße 22 65189 Wiesbaden
    Café · 273 mOSM
  • Allee-StübchenAdolfsallee 44 65185
    Bar / Kneipe / Biergarten · 433 mOSM
  • CopacabanaMoritzstraße 70 65185 Wiesbaden
    Eisdiele · 555 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 98 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 104 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 444 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 445 mOSM
  • Wu-Te
    Sportzentrum · 482 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Schöne Aussicht
    Friedhof · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • nextbike by TIER
    Fahrradverleih · 290 mOSM
  • Flinktser Campus Wiesbaden Atrium
    Carsharing · 295 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizei
    Polizei · 350 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Wiesbaden-StadtmitteKurt-Schumacher-Ring 16 65197 Wiesbaden
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 284 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 527 mOSM
  • HauptklärwerkTheodor-Heuss-Ring 51 65187 Wiesbaden
    Kläranlage · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.194 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 950 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Sondergebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart GF 0 €/m² in 76 m; allgemeines Wohngebiet 1.800 €/m² in 119 m; Nutzungsart S 1.100 €/m² in 157 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote27,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis797,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.194 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone950 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Sondergebiet, Baureifes Land, Zone Wiesbaden, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 93/38530 m²Lessingstraße 1 · 47,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/61.191 m²Lessingstraße 2 · 100,0 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 96/38620 m²Lessingstraße 3 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 560/134254 m²Lessingstraße 4 · 44,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 623/142828 m²Lessingstraße 5 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 720/137638 m²Lessingstraße 6 · 39,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 156/5964 m²Lessingstraße 7 · 49,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/2684 m²Lessingstraße 8 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/1322 m²Lessingstraße 8a · 43,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1067/1611.355 m²Lessingstraße 9 · 80,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/21.332 m²Lessingstraße 11 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 630/142982 m²Lessingstraße 12 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 933/168918 m²Lessingstraße 13 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 556/142711 m²Lessingstraße 14 · 26,2 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 109/6724 m²Lessingstraße 26 · 17,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 15.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65185

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lessingstraße in Wiesbaden

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert950 €/m²Sondergebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lessingstraße
AbkürzungLessingstr.
Postleitzahl65185
OrtWiesbaden
OrtsteilWiesbaden
Breitengrad50.073433
Längengrad8.246593
Vorwahl0611, 06122, 06127, 06134
TelefonnetzWiesbaden, Hofheim-Wallau, Niedernhausen Taunus, Mainz-Kastel
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
Kreisfreie StadtWiesbaden, Landeshauptstadt
GemeindeWiesbaden, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B690 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.622 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Lessingstraße