Lessingstr. / Lessingstraße in 65779 Kelkheim

Straßenprofil

Lessingstraße in Kelkheim

Die Straße Lessingstraße liegt in Kelkheim im Bereich Kelkheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65779 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kelkheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert870 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 6,5 km, A 3 8,3 km, A 648 9,4 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lessingstraße in Kelkheim im Bereich Kelkheim erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 432 m, weiterführend 696 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 106 m, S-Bahn 4,0 km, Regionalbahn 176 m, Tram 9,3 km, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 13,6 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,35 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 38.427 EUR/Ew., Steuerkraft 1.293 EUR/Ew., Einzelhandel 11.062 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -217 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo -34
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Frankfurt a. Main-Zeilsheim 6,5 km
  • E-Mobilität: 41 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Taunus-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,8 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule432 mMax-von-Gagern-Schule
  • Weiterführende Schule696 mPrivatgymnasium Dr. Richter
  • Kita226 mKinderhaus Große Raupe
  • Bus106 mKelkheim (Taunus)-Hornau Mörikestraße, ca. 116 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,0 kmHofheim am Taunus-Lorsbach Bahnhof, ca. 163 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn176 mKelkheim (Taunus)-Hornau Bahnhof, ca. 237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,0 kmKliniken des Main-Taunus-Kreises, Krankenhaus Bad Soden
  • Fernstraße1,9 km9.577 Kfz/Tag
  • A 666,5 kmA 66 / AS Frankfurt a. Main-Zeilsheim
  • A 38,3 kmA 3 / AS Wiesbaden/Niedernhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium696 mPrivatgymnasium Dr. Richter · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,4 kmGesamtschule Fischbach Kelkheim · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,1 kmWalter-Kolb-Schule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule7,0 kmBrühlwiesenschule · Berufliche Schule
  • Förderschule2,2 kmAnne-Frank-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBraubachtal bei Hornau, Förstergrund von Kelkheim · 6,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDattenberg u. Wald westl. Glashütten mit Silber- u. Dattenbachtal, Hangwälder und Felsfluren am Kaisertempel/Martinswand b. Eppstein · 9,5 % FFH
NaturparkHochtaunus · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,7 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 395 ha, Gewerbe 53 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Förstergrund von Kelkheim (Naturschutzgebiet, 0,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dattenberg u. Wald westl. Glashütten mit Silber- u. Dattenbachtal; Hangwälder und Felsfluren am Kaisertempel/Martinswand b. Eppstein; Krebsbachtal bei Ruppertshain; NSG Kickelbach bei Fischbach; Rossert-Hainkopf-Dachsbau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 432 m, weiterführend 696 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 106 m, S-Bahn 4,0 km, Regionalbahn 176 m, Tram 9,3 km, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-217 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo -34
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 1,9 km, 9.577 Kfz/Tag
  • Naturnähe72/10041,8 % Wald, 0,3 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,3 %, Kinderarmut 10,1 %, Altersarmut 3,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LessingstraßeKelkheim
Grundschule432 m

Max-von-Gagern-Schule

Kita226 m

Kinderhaus Große Raupe

Bus/Rufbus106 m

Kelkheim (Taunus)-Hornau Mörikestraße, ca. 116 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 106 m, S-Bahn 4,0 km, Regionalbahn 176 m, Tram 9,3 km

Klinik / Notfall5,0 km

Kliniken des Main-Taunus-Kreises, Krankenhaus Bad Soden

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4551,9 km

9.577 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny Im Herzen KelkheimsBahnstr. 9 65779 Kelkheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDWilhelm-Dichmann-Straße 2-4 65779 Kelkheim (Taunus)
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 61462 Königstein-Schneidhain, Wiesbadener Str. 220Wiesbadener Str. 220 61462 Königstein-Schneidhain
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BaßlerStaufenstraße 8 65817 Eppstein
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • LidlLidlHinter der Mühle 3 65835 Liederbach/Taunus
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannKelkheim, 65779, Wilhelm-Dichmann-Str. 2-4Wilhelm-Dichmann-Str. 2-4 65779 Kelkheim
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • MüllerKelkheimAm Marktplatz 4 65779 Kelkheim
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHöchster Straße 1 65835 Liederbach am Taunus
    Drogerie · 3,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KriftelBeyerbachstraße 2-6 65830 Kriftel
    Tierbedarf · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 602 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 582 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 444 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 519 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei WüstHornauer Straße 65779
    Metzgerei · 602 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 757 mOSM
  • Bäckerei Sanam StückchenAltkönigstraße 26 65779 Kelkheim
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • E. Wörtge - Obst Gemüse Südfrüchte KelkheimBahnstraße 5 65779 Kelkheim (Taunus)
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM
  • Fristo
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte am Reis
    Restaurant · 582 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • San MarcoAltkönigstraße 32 65779 Kelkheim (Taunus)
    Café · 1,1 kmOSM
  • Pizzeria KlaraKelkheimer Straße 11 65779 Kelkheim (Taunus)
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Eiscafé Opel-Zoo
    Eisdiele · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 444 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 445 mOSM
  • Park
    Park · 554 mOSM
  • Kick-PointGagernring 5 65779 Kelkheim (Taunus)
    Sportzentrum · 865 mOSM
  • Friedhof Kelkheim-Hornau
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • mobileeee Carsharing
    Carsharing · 1,8 kmOSM
  • Call a Bike
    Fahrradverleih · 8,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Kelkheim-HornauFeldbergstraße 97 65779 Kelkheim (Taunus)
    Feuerwehr · 538 mOSM
  • Polizeistation KelkheimFischbacher Straße 3-7 65779 Kelkheim
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Malteser
    Recyclingcontainer · 519 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 527 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 38.427 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 870 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 5 €/m² in 102 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 102 m; Wohnbaufläche 780 €/m² in 125 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,35 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis745,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft38.427 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone870 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Kelkheim (Taunus), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 24: 2

Flurstück 39916 m²Lessingstraße 1 · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271847 m²Lessingstraße 2 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281753 m²Lessingstraße 3 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 270767 m²Lessingstraße 4 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280/3259 m²Lessingstraße 5 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280/2289 m²Lessingstraße 5a · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 575407 m²Lessingstraße 6 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279/2310 m²Lessingstraße 7 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 278/2326 m²Lessingstraße 9 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 573/1723 m²Lessingstraße 10 · 43,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277/2339 m²Lessingstraße 11 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 563/1513 m²Lessingstraße 12 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276/2507 m²Lessingstraße 13 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 562/1551 m²Lessingstraße 14 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 561/1557 m²Lessingstraße 16 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 560/2775 m²Lessingstraße 18 · 82,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 586/1803 m²Lessingstraße 19 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 585502 m²Lessingstraße 21 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 552781 m²Lessingstraße 22 · 73,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 584342 m²Lessingstraße 23 · 49,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 546/8485 m²Lessingstraße 24 · 24,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5481.546 m²Lessingstraße 24 · 14,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 583355 m²Lessingstraße 25 · 52,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/3762 m²Lessingstraße 26 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 582394 m²Lessingstraße 27 · 46,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/23.200 m²Lessingstraße 28 · 10,4 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 581432 m²Lessingstraße 29 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/1900 m²Lessingstraße 31 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/21.603 m²Lessingstraße 33 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/4823 m²Lessingstraße 35 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/71.221 m²Lessingstraße 39 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/6455 m²Lessingstraße 41 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/5644 m²Lessingstraße 43 · 31,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65779

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lessingstraße in Kelkheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert870 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lessingstraße
AbkürzungLessingstr.
Postleitzahl65779
OrtKelkheim
OrtsteilKelkheim
Breitengrad50.148479
Längengrad8.44404
Vorwahl06174, 06195, 06198
TelefonnetzKönigstein im Taunus, Kelkheim Taunus, Eppstein
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Taunus-Kreis
GemeindeKelkheim (Taunus), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B717 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.293 EUR/Ew.BBSR INKAR