Lessingstr. / Lessingstraße in 76744 Wörth

Straßenprofil

Lessingstraße in Wörth

Die Straße Lessingstraße liegt in Wörth im Bereich Wörth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76744 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wörth.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert540 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 531 m, A 5 14,7 km, A 8 16,5 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lessingstraße in Wörth im Bereich Wörth erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 683 m, weiterführend 508 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 220 m, S-Bahn 349 m, Regionalbahn 562 m, Tram 7,5 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,27 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.343 EUR/Ew., Steuerkraft 1.870 EUR/Ew., Einzelhandel 9.338 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -171 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -133
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Wörth-Dorschberg 531 m
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.368 je 100.000 Einwohner im Landkreis Germersheim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 485 Betroffene, 2,6 % der Einwohner
Naturnähesolide79

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 74,3 % Wald, 4,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule683 mGrundschule Wörth Dorschbergschule
  • Weiterführende Schule508 mEuropa Gymnasium Wörth
  • Kita412 mKath. Kindergarten "Amadeus"
  • Bus220 mWörth/Rh, Berufsschule, ca. 52 Abfahrten werktags
  • S-Bahn349 mWörth/Rh, Rathaus, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn562 mWörth, Mozartstraße, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,8 kmAsklepios Südpfalzklinik Kandel
  • Fernstraße4,3 km68.661 Kfz/Tag
  • A 65531 mA 65 / AS Wörth-Dorschberg
  • A 514,7 kmA 5 / AS Karlsruhe-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium508 mEuropa Gymnasium Wörth · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule561 mIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,0 kmRealschule am Rennbuckel · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule17,4 kmPrivate Berufsbildende Schule am Jugendwerk St. Josef Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,0 kmSt. Laurentius-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBruchbach-Otterbachniederung, Goldgrund · 6,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBienwaldschwemmfächer, Hördter Rheinaue · 80,8 % FFH, Bienwald und Viehstrichwiesen, Goldgrund und Daxlander Au · 83,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBienwald, Pfälzische Rheinauen · 87,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 259 ha, Gewerbe 449 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bienwald und Viehstrichwiesen (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bruchbach-Otterbachniederung (Naturschutzgebiet, 1,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bienwaldschwemmfächer; Hördter Rheinaue; Rheinniederung Neuburg-Wörth; Rheinniederung zwischen Wintersdorf und Karlsruhe | Landschaftsschutzgebiet: Bienwald; Pfälzische Rheinauen | Naturschutzgebiet: Bruchbach-Otterbachniederung; Goldgrund

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 220 m, S-Bahn 349 m, Regionalbahn 562 m, Tram 7,5 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 683 m, weiterführend 508 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,8 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-171 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -133
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,3 km, 68.661 Kfz/Tag
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 0 Betten (Gemeinde)
  • Digitale Infrastruktur68/10082,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LessingstraßeWörth
Grundschule683 m

Grundschule Wörth Dorschbergschule

Kita412 m

Kath. Kindergarten "Amadeus"

Bus220 m

Wörth/Rh, Berufsschule, ca. 52 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 220 m, S-Bahn 349 m, Regionalbahn 562 m, Tram 7,5 km

Klinik / Notfall4,8 km

Asklepios Südpfalzklinik Kandel

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 104,3 km

68.661 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlOttstraße 50 76744 Wörth
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Bödel 1 76744 Wörth am Rhein
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76744 Wörth am Rhein, Wolfsgewanne 3Wolfsgewanne 3 76744 Wörth am Rhein
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAMarktkauf - Scheck-in WörthMaximilianstraße 1 76744 Wörth am Rhein
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • PENNYPenny JockgrimBuchstr. 13 76751 Jockgrim
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • KauflandKaufland Karlsruhe-GrünwinkelCarl-Metz-Straße 7 76185 Karlsruhe
    Verbrauchermarkt · 9,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKühgrunddamm 4 76744 Wörth am Rhein
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • MüllerWörth am Rhein Maximilian CenterMaximilianstr. 1 76744 Wörth am Rhein
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • RossmannKandel, 76870, Nansenstr. 2Nansenstr. 2 76870 Kandel
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Karlsruhe-GrünwinkelDurmersheimer Straße 159 76189 Karlsruhe
    Tierbedarf · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 508 mnächste lokale Versorgung
  • Café 507 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 109 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 625 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • De' Zille-BäckMarktstraße 8a 76744 Wörth am Rhein
    Bäckerei · 508 mOSM
  • Petras TopshopMarktstraße 6 76744 Wörth am Rhein
    Kiosk / Convenience · 540 mOSM
  • SchererMarktstraße 3 76744 Wörth am Rhein
    Metzgerei · 606 mOSM
  • Weinhaus Marz GmbHIm Bruch 1 76744 Wörth am Rhein
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • natur purKandel
    Obst/Gemüse · 4,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • De' Zille-BäckMarktstraße 8a 76744 Wörth am Rhein
    Café · 507 mOSM
  • Friedbert BornMarktstraße 3 76744 Wörth am Rhein
    Bar / Kneipe / Biergarten · 515 mOSM
  • L'Osteria RomanoMozartstraße 12 76744 Wörth am Rhein
    Restaurant · 563 mOSM
  • Kebab Factory 2
    Imbiss / Fast Food · 647 mOSM
  • Eiscafé CapriOttstraße 42 76744 Wörth am Rhein
    Eisdiele · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 109 mOSM
  • Park
    Park · 269 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 449 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 471 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 650 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil CarSharing GmbH & Co. KG
    Carsharing · 367 mOSM
  • Knielingen / Herweghstraße
    Fahrradverleih · 7,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion WörthHanns-Martin-Schleyer-Straße 2 76744 Wörth am Rhein
    Polizei · 169 mOSM
  • Feuerwehr Wörth am RheinAhornstraße 6 76744 Wörth am Rhein
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 625 mOSM
  • Kläranlage Hagenbach
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Knettenbrech + Gurdulic Rhein-Neckar GmbH
    Glascontainer · 6,9 kmOSM
  • pfalzwind GmbH
    Windkraftanlage · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.343 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 540 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis400,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.343 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone540 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0007, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76744

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lessingstraße in Wörth

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert540 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lessingstraße
AbkürzungLessingstr.
Postleitzahl76744
OrtWörth am Rhein
OrtsteilWörth
Breitengrad49.05283
Längengrad8.245052
Vorwahl06340, 07271, 07277
TelefonnetzWörth-Schaidt, Wörth am Rhein, Wörth-Büchelberg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisGermersheim
GemeindeWörth am Rhein, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.870 EUR/Ew.BBSR INKAR