Lessingstr. / Lessingstraße in 97753 Karlstadt

Straßenprofil

Lessingstraße in Karlstadt

Die Straße Lessingstraße liegt in Karlstadt im Bereich Karlstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97753 zugeordnet. Ortsteilbezug: Karlstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 16,8 km, A 70 21,8 km, A 3 21,9 km Luftlinie
  • Breitband80,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lessingstraße in Karlstadt im Bereich Karlstadt erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 438 m, weiterführend 456 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 391 m, Regionalbahn 913 m, Tram 20,5 km, Fernzug 21,2 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 20,0 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,64 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.078 EUR/Ew., Steuerkraft 1.292 EUR/Ew., Einzelhandel 8.990 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -41 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -64
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Gramschatzer Wald 16,8 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.845 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Spessart
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.190 Betroffene, 8,1 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,1 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule438 mGrundschule Karlstadt
  • Weiterführende Schule456 mJohann-Schöner-Gymnasium Karlstadt
  • Kita231 mKath. Kindergarten
  • Bus391 mKarlstadt Mittelschule, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn913 mKarlstadt (Main), ca. 310 Abfahrten werktags
  • Tram20,5 kmWürzburg Bürgerbräu, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,4 kmKlinikum Main-Spessart
  • Fernstraße16,0 km4.883 Kfz/Tag
  • A 716,8 kmA 7 / AS Gramschatzer Wald
  • A 7021,8 kmA 70 / Kreuz Schweinfurt/Werneck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium456 mJohann-Schöner-Gymnasium Karlstadt · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule45,1 kmHenry-Harnischfeger-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule457 mKonrad-von-Querfurt-Mittelschule Karlstadt · Mittelschulen
  • Berufliche Schule1,4 kmStaatl. Berufsschule Main-Spessart in Karlstadt · Berufsschulen
  • Förderschule20,9 kmFriedensreich-Hundertwasser-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Würzburg · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGrainberg-Kalbenstein und Saupurzel, Mäusberg-Rammersberg-Ständelberg · 5,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMaintalhänge zwischen Gambach und Veitshöchheim, Mäusberg, Rammersberg, Ständelberg und Umgebung · 6,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) · 3,8 % Flächenanteil
NaturparkSpessart · 4,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,1 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 292 ha, Gewerbe 200 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Winterquartiere der Mopsfledermaus bei Karlstadt (FFH-Gebiet, 1,35 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Grainberg-Kalbenstein und Saupurzel (Naturschutzgebiet, 2,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Maintalhänge zwischen Gambach und Veitshöchheim; Mäusberg, Rammersberg, Ständelberg und Umgebung; Mausohrwochenstuben im Spessart; Trockengebiete an den Werntalhängen zwischen Karsbach und Stetten; Winterquartiere der Mopsfledermaus bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 438 m, weiterführend 456 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 391 m, Regionalbahn 913 m, Tram 20,5 km, Fernzug 21,2 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI SÜD 972 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10028 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.190 Betroffene, 8,1 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung56/100A 7 / AS Gramschatzer Wald 16,8 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-41 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -64
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LessingstraßeKarlstadt
Grundschule438 m

Grundschule Karlstadt

Kita231 m

Kath. Kindergarten

Bus391 m

Karlstadt Mittelschule, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 391 m, Regionalbahn 913 m, Tram 20,5 km, Fernzug 21,2 km

Klinik / Notfall15,4 km

Klinikum Main-Spessart

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2716,0 km

4.883 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 972 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDWürzburger Straße 1 h 97753 Karlstadt
    Lebensmittel-Discounter · 972 mQuelle
  • LidlLidlGemündener Str. 8-10 97753 Karlstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NORMANORMAMainkaistraße+2 97753 Karlstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAE center BreitenbachAm Hammersteig 4 97753 Karlstadt
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny RetzbachAm Guessgraben 1 97225 Zellingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 97854 Steinfeld, In der Strüth 2In der Strüth 2 97854 Steinfeld
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWürzburger Straße 3 97753 Karlstadt
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • MüllerZellingen - RetzbachAm Güßgraben 4 97225 Zellingen - Retzbach
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 211 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 114 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 127 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 827 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Maxl Bäck97753
    Bäckerei · 211 mOSM
  • logo Getränke-FachmarktGemündener Straße 10 97753 Karlstadt
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Gemüse Geisler97753
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Metzgerei HartmannZum Sportgelände 3 97753 Karlstadt
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Obst & Spargelhof GoldHarrbacher Weg 36 97753 Karlstadt
    Obst/Gemüse · 4,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Restaurante Saupurzel Punta del SudAm Tiefenweg 5 97753 Karlstadt
    Restaurant · 114 mOSM
  • Café
    Café · 150 mOSM
  • Pizza & CoOstlandstraße 23 97753 Karlstadt
    Imbiss / Fast Food · 419 mOSM
  • E 61 - Espressobar97753
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • Eiscafe FethiHauptstraße 33 97753 Karlstadt
    Eisdiele · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 127 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 327 mOSM
  • Ostfriedhof
    Friedhof · 337 mOSM
  • Park
    Park · 356 mOSM
  • Erwin-Ammann-Halle
    Sportzentrum · 410 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 586 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr KarlstadtWürzburger Straße 1b 97753 Karlstadt
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeiinspektion KarlstadtHauptstraße 42 97753 Karlstadt
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 827 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 975 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,8 kmOSM
  • V36007
    Windkraftanlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.078 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis72,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.078 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Lessingstraße, 97753 Karlstadt
Position: 49.964191, 9.780719

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97753

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lessingstraße in Karlstadt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lessingstraße
AbkürzungLessingstr.
Postleitzahl97753
OrtKarlstadt
OrtsteilKarlstadt
Breitengrad49.964191
Längengrad9.780719
Vorwahl09352, 09353, 09359, 09360, 09396
TelefonnetzLohr a Main, Karlstadt, Karlstadt-Wiesenfeld, Thüngen, Urspringen b Lohr
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisMain-Spessart
GemeindeKarlstadt, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.292 EUR/Ew.BBSR INKAR