Lettow-Vorbeck-Str. / Lettow-Vorbeck-Straße in 27472 Cuxhaven

Straßenprofil

Lettow-Vorbeck-Straße in Cuxhaven

Die Straße Lettow-Vorbeck-Straße liegt in Cuxhaven im Bereich Döse. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27472 zugeordnet. Ortsteilbezug: Döse.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCuxhaven
  • Vorwahl04721, 04722, 04723, 04724, 04751, 04758

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert250 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 4,9 km, A 23 42,2 km, A 29 50,2 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lettow-Vorbeck-Straße in Cuxhaven im Bereich Döse erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 971 m, weiterführend 987 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 163 m, S-Bahn 34,7 km, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 44,8 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 9,2 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,12 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.314 EUR/Ew., Steuerkraft 1.114 EUR/Ew., Einzelhandel 9.551 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -43 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +304
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Cuxhaven 4,9 km
  • E-Mobilität: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.669 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cuxhaven
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,4 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule971 mGrundschule Gorch-Fock-Schule
  • Weiterführende Schule987 mOBS Cuxhaven-Mitte
  • Kita254 mKindertagesstätte Lüderitzstraße
  • Bus163 mCuxhaven Badehausallee, ca. 17 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,7 kmBremerhaven-Lehe, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmCuxhaven, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall37,5 kmKlinikum Bremerhaven Reinkenheide gGmbH
  • Fernstraße7,2 km11.044 Kfz/Tag
  • A 274,9 kmA 27 / AS Cuxhaven
  • A 2342,2 kmA 23 / AS Heide-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmLichtenberg-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule22,8 kmReimer-Bull-Schule, Grund-und Gemeinschaftsschule des Amtes Marne-Nordsee in Marne · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule987 mOBS Cuxhaven-Mitte · Oberschule
  • Berufliche Schule837 mStaatl. Seefahrtschule Cuxhaven · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,1 kmSchule am Meer, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAßbütteler Moor, Cuxhavener Küstenheiden · 6,5 % Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer, Niedersächsisches Wattenmeer · 4,0 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAßbütteler und Herrschaftliches Moor, Hamburgisches Wattenmeer · 10,3 % FFH, Hamburgisches Wattenmeer, Niedersächsisches Wattenmeer und angrenzendes Küstenmeer · 3,5 % Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer, Niedersächsisches Wattenmeer · 17,1 % Biosphäre
LandschaftsschutzAltenwalder Höhe mit Burg, Alte Schanze · 2,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,5 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.140 ha, Gewerbe 619 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alte Schanze (Landschaftsschutzgebiet, 1,58 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Cuxhavener Küstenheiden (Naturschutzgebiet, 2,98 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer; Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Aßbütteler und Herrschaftliches Moor; Hamburgisches Wattenmeer; Küstenheiden und Krattwälder bei Cuxhaven; Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer; Unterelbe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 163 m, S-Bahn 34,7 km, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 44,8 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 269 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur96/10096,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 971 m, weiterführend 987 m

Prüfpunkte

  • Gesundheit45/100Traumazentrum 37,5 km
  • Naturnähe60/1009,4 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,5 %, Kinderarmut 12,1 %, Altersarmut 2,3 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-43 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +304
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Lettow-Vorbeck-StraßeCuxhaven
Grundschule971 m

Grundschule Gorch-Fock-Schule

Kita254 m

Kindertagesstätte Lüderitzstraße

Bus/Rufbus163 m

Cuxhaven Badehausallee, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 163 m, S-Bahn 34,7 km, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 44,8 km

Klinik / Notfall37,5 km

Klinikum Bremerhaven Reinkenheide gGmbH

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 737,2 km

11.044 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 269 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlFeldweg 21 27472 Cuxhaven
    Lebensmittel-Discounter · 269 mQuelle
  • EDEKAEDEKA GollyFeldweg 15 27474 Cuxhaven
    Lebensmittel · 415 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBrockeswalder Chaussee 52 27474 Cuxhaven
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 27474 Cuxhaven, Brockeswalder Chaussee 33Brockeswalder Chaussee 33 27474 Cuxhaven
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland CuxhavenKonrad-Adenauer-Allee 2 27472 Cuxhaven
    Verbrauchermarkt · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny BrockeswaldeBrockeswalder Chaussee 67 27474 Cuxhaven
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannCuxhaven, 27472, Nordersteinstr. 36Nordersteinstr. 36 27472 Cuxhaven
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • MüllerCuxhavenBrockeswalder Chaussee 52 27474 Cuxhaven
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKonrad-Adenauer-Allee 2 27472 Cuxhaven
    Drogerie · 1,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf CuxhavenAbschnede 209 27472 Cuxhaven
    Tierbedarf · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 359 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 462 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 183 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 290 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei ItjenFeldweg 21 27474 Cuxhaven
    Bäckerei · 359 mOSM
  • Saisonales Gemüse und Obst
    Obst/Gemüse · 856 mOSM
  • D' Antonio Italienische Spezialitäten
    Kiosk / Convenience · 930 mOSM
  • Tee StübchenNordersteinstraße 24 27472 Cuxhaven
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Duhner Fleischerei
    Metzgerei · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Janjas Musikbar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 462 mOSM
  • Fontana di Trevi
    Restaurant · 473 mOSM
  • Café La Bahia
    Café · 489 mOSM
  • Eismanufaktur Cuxhaven
    Eisdiele · 747 mOSM
  • Toros ImbissPoststraße 63 27474 Cuxhaven
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 183 mOSM
  • Park
    Park · 215 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 271 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 591 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • mietrad.de
    Fahrradverleih · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizeiinspektion See CuxhavenKasernenstraße 7 27472 Cuxhaven
    Polizei · 909 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Cuxhaven-DöseSteinmarner Straße 21 27476 Cuxhaven
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 290 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 532 mOSM
  • PNE WIND AG
    Windkraftanlage · 5,1 kmOSM
  • Kläranlage CuxhavenAm Klärwerk 6 27472 Cuxhaven
    Kläranlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 250 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis69,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.314 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone250 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone CUX-DS-SUED-W-Badehausallee, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27472

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Lettow-Vorbeck-Straße in Cuxhaven

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert250 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lettow-Vorbeck-Straße
AbkürzungLettow-Vorbeck-Str.
Postleitzahl27472
OrtCuxhaven
OrtsteilDöse
Breitengrad53.873898
Längengrad8.684584
Vorwahl04721, 04722, 04723, 04724, 04751, 04758
TelefonnetzCuxhaven, Cuxhaven-Altenbruch, Cuxhaven-Altenwalde, Cuxhaven-Lüdingworth, Otterndorf, Nordleda
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCuxhaven
GemeindeCuxhaven, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B505 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.114 EUR/Ew.BBSR INKAR