Leuschnerstr. / Leuschnerstraße in 36037 Fulda

Straßenprofil

Leuschnerstraße in Fulda

Die Straße Leuschnerstraße liegt in Fulda im Bereich Ziehers-Nord. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36037 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ziehers-Nord.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisFulda
  • Vorwahl0661

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert230 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 2,5 km, A 66 8,1 km, A 5 29,0 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Leuschnerstraße in Fulda im Bereich Ziehers-Nord erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 774 m, weiterführend 702 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 122 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 1,1 km, Rufbus 122 m, ca. 142 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,73 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.916 EUR/Ew., Steuerkraft 1.454 EUR/Ew., Einzelhandel 9.036 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +746 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -74
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Fulda-Nord 2,5 km
  • E-Mobilität: 133 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fulda
  • Schienenlärm: EBA: ca. 720 Betroffene, 1,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,9 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule774 mMarquardschule
  • Weiterführende Schule702 mRabanus-Maurus-Schule
  • Kita102 mKatholischer Kindergarten St. Paulus
  • Bus122 mFulda Platz der Weißen Rose, ca. 142 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Fernzug1,1 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,4 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Fulda gGmbH
  • Fernstraße2,3 km48.929 Kfz/Tag
  • A 72,5 kmA 7 / AS Fulda-Nord
  • A 668,1 kmA 66 / AS Eichenzell
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium702 mRabanus-Maurus-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,7 kmRudolf-Steiner-Schule Loheland · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule811 mKonrad-Adenauer-Schule · Realschule
  • Berufliche Schule486 mFerdinand-Braun-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule1,5 kmSt. Lioba-Schule Fulda · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFuldatal bei Lüdermünd, Haimberg bei Mittelrode · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzObere und Mittlere Fuldaaue, Zeller Loch · 3,4 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Fulda, Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc. · 7,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,5 %, Verkehr 9,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 934 ha, Gewerbe 506 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Auenverbund Fulda (Landschaftsschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Horaser Wiesen (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Obere und Mittlere Fuldaaue; Zeller Loch | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Fulda; Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc. | Naturschutzgebiet: Fuldatal bei Lüdermünd; Haimberg bei Mittelrode; Horaser Wiesen; Zeller

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 122 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 1,1 km, Rufbus 122 m, ca. 142 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 143 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 774 m, weiterführend 702 m
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 1.322 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,3 km, 48.929 Kfz/Tag
  • Naturnähe63/10023,9 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+746 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -74
  • Standortmarkt74/100Kaufkraft 27.916 EUR/Ew., Steuerkraft 1.454 EUR/Ew., Einzelhandel 9.036 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LeuschnerstraßeFulda
Grundschule774 m

Marquardschule

Kita102 m

Katholischer Kindergarten St. Paulus

Bus/Rufbus122 m

Fulda Platz der Weißen Rose, ca. 142 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 122 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 1,1 km, Rufbus 122 m

Klinik / Notfall1,4 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Fulda gGmbH

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 72,3 km

48.929 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 143 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 36037 Fulda, Goerdelerstr. 28Goerdelerstr. 28 36037 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 143 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLeipziger Straße 126 a 36037 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 389 mQuelle
  • EDEKAKlaus-Peter Schwan e.K.Boyneburgstr. 2 36039 Fulda
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlPetersberger Str. 190 36037 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NORMANORMAWeimarer+Straße+21/23 36039 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland FuldaAm Rosengarten 7 36037 Fulda
    Verbrauchermarkt · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny DipperzGewerbepark 4 36160 Dipperz
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannFulda, 36037, Am Bahnhof 3Am Bahnhof 3 36037 Fulda
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 18 36037 Fulda
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • MüllerFulda BahnhofstrasseBahnhofstr. 17 36037 Fulda
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL FuldaKohlhäuser Straße 71 36043 Fulda
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 125 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 506 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 102 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 97 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei HappGoerdelerstraße 28 36037 Fulda
    Bäckerei · 125 mOSM
  • tegut… teoMagdeburger Straße 24 36037 Fulda
    Kiosk / Convenience · 749 mOSM
  • logo Getränke-FachmarktAn den Gassenwiesen 13 36100 Petersberg
    Getränkemarkt · 827 mOSM
  • Fleischerei Ulrich Knittel GmbHLeipziger Straße 17 36037 Fulda
    Metzgerei · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Captain KebapLeipziger Straße 117 36037 Fulda
    Imbiss / Fast Food · 506 mOSM
  • Pizzeria Bella FuldaEdith-Stein-Straße 29 36100 Petersberg
    Restaurant · 551 mOSM
  • BodegaEsperantoplatz 1 36037 Fulda
    Bar / Kneipe / Biergarten · 807 mOSM
  • Café Bäckerei Storch im DB ZentrumEsperantostraße 3 36037 Fulda
    Café · 852 mOSM
  • Stadt CafeLindenstraße 10 36037 Fulda
    Eisdiele · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Stadt Fulda
    Spielplatz · 102 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 353 mOSM
  • Sportbad ZiehersMagdeburger Straße 97 36037 Fulda
    Sportzentrum · 610 mOSM
  • Waidesgrund
    Park · 654 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Alter Dompfarrlicher Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Hochschule Fulda
    Fahrradverleih · 481 mOSM
  • Flinkster
    Carsharing · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Stützpunkt Fulda NordDaimler-Benz-Straße 3 36039 Fulda
    Feuerwehr · 608 mOSM
  • Bundespolizeirevier FuldaAm Bahnhof 3 36037 Fulda
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Lorenz Wittmann GmbH
    Recyclingcontainer · 97 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 267 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Energiegenossenschaft Eichenzell
    Windkraftanlage · 8,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 230 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 3 €/m² in 76 m; Nutzungsart GB 50 €/m² in 93 m; Wohnbaufläche 210 €/m² in 199 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote34,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.916 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone230 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Fulda, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 226/2413 m²Leuschnerstraße 1 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216787 m²Leuschnerstraße 2 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226/3265 m²Leuschnerstraße 3 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217843 m²Leuschnerstraße 4 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226/4395 m²Leuschnerstraße 5 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218931 m²Leuschnerstraße 6 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226/7367 m²Leuschnerstraße 7 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219/1880 m²Leuschnerstraße 8 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226/8243 m²Leuschnerstraße 9 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 220/11.285 m²Leuschnerstraße 10 · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226/9484 m²Leuschnerstraße 11 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 223821 m²Leuschnerstraße 12 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225/15308 m²Leuschnerstraße 13 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225/18259 m²Leuschnerstraße 15 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225/21281 m²Leuschnerstraße 17 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225/24285 m²Leuschnerstraße 19 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225/27289 m²Leuschnerstraße 21 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225/29560 m²Leuschnerstraße 23 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/24439 m²Leuschnerstraße 25 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/13396 m²Leuschnerstraße 27 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/14390 m²Leuschnerstraße 29 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/15397 m²Leuschnerstraße 31 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/16392 m²Leuschnerstraße 33 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/30762 m²Leuschnerstraße 35 · 10,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36037

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Leuschnerstraße in Fulda

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert230 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Leuschnerstraße
AbkürzungLeuschnerstr.
Postleitzahl36037
OrtFulda
OrtsteilZiehers-Nord
Breitengrad50.562408
Längengrad9.693577
Vorwahl0661
TelefonnetzFulda
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisFulda
GemeindeFulda, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B313 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.454 EUR/Ew.BBSR INKAR