Leuskesweg in 48619 Heek

Straßenprofil

Leuskesweg in Heek

Die Straße Leuskesweg liegt in Heek im Bereich Heek. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48619 zugeordnet. Ortsteilbezug: Heek.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBorken
  • Vorwahl02561, 02565, 02568

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert160 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 829 m, A 30 23,1 km, A 43 31,6 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Leuskesweg in Heek im Bereich Heek erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 428 m, weiterführend 813 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 285 m, Regionalbahn 6,9 km, Fernzug 21,7 km, Rufbus 26,0 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 14,3 Min., Schwimmbad 10,9 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,72 €/m² Miete, 1,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.733 EUR/Ew., Steuerkraft 1.302 EUR/Ew., Einzelhandel 7.501 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +86 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -9
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Heek 829 m
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.461 je 100.000 Einwohner in Borken
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,7 km, 34.282 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,9 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule428 mAlexander-Hegius-Schule Kath. Grundschule Heek
  • Weiterführende Schule813 mSekundarschule Heek - Sekundarstufe I -
  • Kita198 mDRK-Kita und Familienzentrum Wunderwerk
  • Bus285 mHeek, Feuerwehr, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,9 kmAhaus, Bahnhof, ca. 314 Abfahrten werktags
  • Fernzug21,7 kmBad Bentheim(Gr)
  • Klinik / Notfall9,1 kmSt. Marien-Krankenhaus Ahaus
  • Fernstraße1,7 km34.282 Kfz/Tag
  • A 31829 mA 31 / AS Heek
  • A 3023,1 kmA 30 / AS Gildehaus
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,1 kmStädt. Alexander-Hegius-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,1 kmIrena-Sendler-Gesamtschule der Stadt Ahaus · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule813 mSekundarschule Heek - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule7,0 kmBerufskolleg für Wirtschaft und Verwaltung in Ahaus mit gymnasialer Oberstufe · Berufskolleg
  • Förderschule12,8 kmJohannesschule Förderschule für Geistige Entwicklung der Diakonischen Stiftung Wittekindshof · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Auf der Ammert, NSG Dinkelaue mit Oldemoells Venneken · 7,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzVSG Feuchtwiesen im nördlichen Münsterland · 2,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Ahauser Aa, LSG Ammeln/Broecke/Loh · 49,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,5 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 183 ha, Gewerbe 85 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Dinkelniederung Heek-Legden (Landschaftsschutzgebiet, 0,49 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Dinkelaue mit Oldemoells Venneken (Naturschutzgebiet, 0,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG Ahauser Aa; LSG Ammeln/Broecke/Loh; LSG Ammerter Mark; LSG Averbeck-Gemen; LSG Averbeck und Gemen; LSG Dinkelniederung Gronau - Epe; LSG Dinkelniederung Heek-Legden; LSG Rüenberg - Füchte; LSG Südlich Gronau-Epe, Graes und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 428 m, weiterführend 813 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 179 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 285 m, Regionalbahn 6,9 km, Fernzug 21,7 km, Rufbus 26,0 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur90/10088,5 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,7 km, 34.282 Kfz/Tag
  • Naturnähe57/1009,9 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.461 je 100.000 Einwohner in Borken
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LeuskeswegHeek
Grundschule428 m

Alexander-Hegius-Schule Kath. Grundschule Heek

Kita198 m

DRK-Kita und Familienzentrum Wunderwerk

Bus285 m

Heek, Feuerwehr, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 285 m, Regionalbahn 6,9 km, Fernzug 21,7 km, Rufbus 26,0 km

Klinik / Notfall9,1 km

St. Marien-Krankenhaus Ahaus

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 311,7 km

34.282 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 179 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordIm Stroot 35 48619 Heek
    Lebensmittel-Discounter · 179 m
  • EDEKABäckerei & Lebensmittel Karl Münstermann GmbH & Co. KGBahnhofstraße 7 48619 Heek
    Lebensmittel · 664 m
  • LidlLidlGleisweg 3 48619 Heek
    Lebensmittel-Discounter · 683 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 48683 Ahaus, Bahnhofstr. 92Bahnhofstr. 92 48683 Ahaus
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • PENNYPenny EpeAuf Der Sunhaar 30-32 48599 Gronau
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarktstraße 16 48683 Ahaus
    Drogerie · 7,9 kmQuelle
  • RossmannGronau, 48599, Antoniusstr. 2Antoniusstr. 2 48599 Gronau
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AhausBahnhofstraße 90 48683 Ahaus
    Tierbedarf · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 305 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 680 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 163 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 689 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Wensing
    Bäckerei · 305 mOSM
  • Laschke
    Metzgerei · 648 mOSM
  • Ellerkamp
    Getränkemarkt · 915 mOSM
  • Eine Welt Laden
    Kiosk / Convenience · 7,8 kmOSM
  • Van de Maat Obst & Gemüse
    Obst/Gemüse · 8,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Venezia Da Nico
    Restaurant · 680 mOSM
  • Eiscafe Venezia Da Nico
    Eisdiele · 680 mOSM
  • Heeker Grillstube
    Imbiss / Fast Food · 728 mOSM
  • Koffie ErNa
    Café · 776 mOSM
  • Wissing's Schenkwirtschaft
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 163 mOSM
  • Turnhalle
    Sportzentrum · 417 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 436 mOSM
  • Park
    Park · 663 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 686 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Leader-AHL E-Car-Sharing
    Carsharing · 6,9 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 7,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr–Löschzug Heek
    Feuerwehr · 140 mOSM
  • PolizeistationGraeser Straße 2 48683 Ahaus
    Polizei · 7,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 689 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld69,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 160 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 145 €/m² in 16 m; gewerbliche Baufläche 60 €/m² in 72 m; Wohnbaufläche 145 €/m² in 129 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.733 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone160 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Borken, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48619

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Leuskesweg in Heek

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert160 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Leuskesweg
NameLeuskesweg
Postleitzahl48619
OrtHeek
OrtsteilHeek
Breitengrad52.117592
Längengrad7.098021
Vorwahl02561, 02565, 02568
TelefonnetzAhaus, Gronau-Epe, Heek
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisBorken
GemeindeHeek

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 536 / B2 863 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer418 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.302 EUR/Ew.BBSR INKAR