Leuther Str. / Leuther Straße in 47839 Krefeld

Straßenprofil

Leuther Straße in Krefeld

Die Straße Leuther Straße liegt in Krefeld im Bereich Hüls. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47839 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hüls.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert410 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 40 4,6 km, A 57 8,0 km, A 44 9,8 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Leuther Straße in Krefeld im Bereich Hüls erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 449 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 224 m, S-Bahn 17,7 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 1,1 km, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,66 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.892 EUR/Ew., Steuerkraft 1.109 EUR/Ew., Einzelhandel 9.229 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +740 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +1.930
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 40 / AS Kerken 4,6 km
  • E-Mobilität: 45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.801 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Krefeld
  • Schienenlärm: EBA: ca. 510 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,2 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGemeinschaftsgrundschule Hüls Astrid-Lindgren-Schule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule449 mRobert-Jungk-Gesamtschule Städt. Gesamtschule - Sekundarstufen I und II -
  • Kita58 mStädt. Kindertageseinrichtung Leuther Str. 15
  • Bus224 mKrefeld Am Mariengraben, ca. 120 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,7 kmKaarst Kaarster See, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmKempen Bahnhof, ca. 411 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,9 kmHospital zum Heiligen Geist Kempen GmbH & Co KG
  • Fernstraße2,8 km9.712 Kfz/Tag
  • A 404,6 kmA 40 / AS Kerken
  • A 578,0 kmA 57 / AS Moers-Kapellen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,7 kmGymnasium Horkesgath Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule449 mRobert-Jungk-Gesamtschule Städt. Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,7 kmRealschule Horkesgath Städt. Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule5,0 kmBerufskolleg Vera Beckers · Berufskolleg
  • Förderschule240 mLVR-Luise-Leven-Schule Förderschule m. Förderschwerpunkt Hören u. Kommunikation -Primarstufe u. Sek I- · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Die Spey <KR>, NSG Die Spey <NE> · 7,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDie Spey, Egelsberg · 3,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Anrather Bach/Holterhoefe, LSG-Anrather Bach/Kehn · 32,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,5 %, Verkehr 11,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.345 ha, Gewerbe 1.561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Stadtwald (Landschaftsschutzgebiet, 0,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Riethbenden (Naturschutzgebiet, 1,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Die Spey; Egelsberg; Latumer Bruch mit Buersbach, Stadtgräben und Wasserwerk; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Tote Rahm | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Anrather Bach/Holterhoefe; LSG-Anrather Bach/Kehn; LSG-Benrad

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 224 m, S-Bahn 17,7 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 1,1 km, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100dm 705 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/1008 Einrichtungen, 1.959 Betten (Gemeinde)
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 436 m, Apotheke 630 m, Grundschule 548 m, Autobahn 6,0 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,7 %, Kinderarmut 22,1 %, Altersarmut 5,9 %
  • Naturnähe50/1008,2 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.801 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Krefeld
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+740 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +1.930
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Leuther StraßeKrefeld
Grundschule1,0 km

Gemeinschaftsgrundschule Hüls Astrid-Lindgren-Schule - Primarstufe -

Kita58 m

Städt. Kindertageseinrichtung Leuther Str. 15

Bus224 m

Krefeld Am Mariengraben, ca. 120 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 224 m, S-Bahn 17,7 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 1,1 km

Klinik / Notfall5,9 km

Hospital zum Heiligen Geist Kempen GmbH & Co KG

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 92,8 km

9.712 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 778 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 705 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA KempkenKempener Straße 30 47839 Krefeld - Hüls
    Lebensmittel · 778 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 47839 Krefeld-Hüls, Mühlenweg 22Mühlenweg 22 47839 Krefeld-Hüls
    Lebensmittel-Discounter · 836 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDJosef-Heinrichs-Straße 25 47839 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 972 mQuelle
  • KauflandKaufland KrefeldMevissenstraße 60 47803 Krefeld
    Verbrauchermarkt · 4,0 kmQuelle
  • LidlLidlGirmesgath 3 47803 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Vorster StraßeEmilie-Horten-Platz 1 47906 Kempen
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km
  • NORMANORMAKölner+Straße+235 47805 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMühlenweg 8 47839 Krefeld
    Drogerie · 705 mQuelle
  • RossmannKrefeld, 47839, Schulstr. 4-8Schulstr. 4-8 47839 Krefeld
    Drogerie · 1,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Krefeld-InrathBirkschenweg 52 47803 Krefeld
    Tierbedarf · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 773 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 556 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 196 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 11 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Büsch
    Bäckerei · 773 mOSM
  • Acki's Büdchen
    Kiosk / Convenience · 910 mOSM
  • Metzgerei EtteldorfHülser Markt 1 47839 Krefeld
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Obsthof UnterweidenUnterweiden 140 47918 Tönisvorst
    Obst/Gemüse · 3,7 kmOSM
  • Trink und Spare
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hellas Grill
    Imbiss / Fast Food · 556 mOSM
  • Xiao
    Restaurant · 608 mOSM
  • Biergarten am SteveshofMühlenweg 55 47839 Krefeld
    Bar / Kneipe / Biergarten · 819 mOSM
  • Bäckerei HoenenTönisberger Straße 5 47839 Krefeld
    Café · 949 mOSM
  • Gelateria PieruzKrefelder Straße 3 47839 Krefeld
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 196 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 225 mOSM
  • Sportplatz Reepenweeg
    Sportzentrum · 242 mOSM
  • Park
    Park · 580 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 792 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil - MoritzplatzHülser Straße 167 47803 Krefeld
    Carsharing · 5,0 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad und E-Bike SharingGrenzstraße 137 47800 Krefeld
    Fahrradverleih · 7,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache Hüls
    Feuerwehr · 555 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • REMONDIS
    Glascontainer · 11 mOSM
  • Eurocycle GmbH
    Recyclingcontainer · 258 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 912 mOSM
  • Pumpwerk St. Hubert
    Kläranlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 410 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 210 €/m² in 116 m; Acker 12 €/m² in 116 m; Grünland 6 €/m² in 116 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote36,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis515,86 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.892 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone410 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Krefeld, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 24: 2

Flurstück 840203 m²Leuther Straße 1 · 51,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 915267 m²Leuther Straße 2 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 839180 m²Leuther Straße 3 · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 913196 m²Leuther Straße 4 · 54,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 843181 m²Leuther Straße 5 · 42,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 910179 m²Leuther Straße 6 · 44,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 845188 m²Leuther Straße 7 · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 897170 m²Leuther Straße 8 · 57,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 848183 m²Leuther Straße 9 · 51,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 896159 m²Leuther Straße 10 · 48,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 849197 m²Leuther Straße 11 · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 895165 m²Leuther Straße 12 · 47,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 886185 m²Leuther Straße 14 · 50,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6713.769 m²Leuther Straße 15 · 27,3 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 876182 m²Leuther Straße 16 · 50,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6692.020 m²Leuther Straße 17 · 49,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 877143 m²Leuther Straße 18 · 55,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6632.792 m²Leuther Straße 19 · 22,5 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 870174 m²Leuther Straße 20 · 62,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 862278 m²Leuther Straße 22 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 861178 m²Leuther Straße 24 · 60,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 867187 m²Leuther Straße 24 · 22,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 22.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47839

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Leuther Straße in Krefeld

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert410 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Leuther Straße
AbkürzungLeuther Str.
Postleitzahl47839
OrtKrefeld
OrtsteilHüls
Breitengrad51.373398
Längengrad6.494497
Vorwahl02151
TelefonnetzKrefeld
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtKrefeld, Stadt
GemeindeKrefeld, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 506 / B2 995 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.109 EUR/Ew.BBSR INKAR