Leuzbacher Weg in 57610 Altenkirchen

Straßenprofil

Leuzbacher Weg in Altenkirchen

Die Straße Leuzbacher Weg liegt in Altenkirchen im Bereich Altenkirchen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57610 zugeordnet. Ortsteilbezug: Altenkirchen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 15,2 km, A 560 24,5 km, A 48 26,6 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Leuzbacher Weg in Altenkirchen im Bereich Altenkirchen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 49 m, S-Bahn 10,2 km, Regionalbahn 469 m, U-Bahn 29,6 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 4,0 Min., Schwimmbad 3,2 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,53 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.416 EUR/Ew., Steuerkraft 1.173 EUR/Ew., Einzelhandel 9.218 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +233 Einwohner seit Zensus 2022, +3,6 %, Wanderungssaldo +154
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Neuwied 15,2 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,7 km, 5.924 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,0 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmErich-Kästner-Schule Grundschule II Altenkirchen
  • Weiterführende Schule1,6 kmWesterwald-Gymnasium Altenkirchen
  • Kita150 mEv. Kita "Arche" Evangelische Kindertagesstätte "Arche"
  • Bus49 mAltenkirchen (Westerw) Krankenhaus, ca. 26 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,2 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn469 mAltenkirchen (Westerw) Altenkirchen Bahnhof, ca. 407 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall27,7 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße7,7 km5.924 Kfz/Tag
  • A 315,2 kmA 3 / AS Neuwied
  • A 56024,5 kmA 560 / AS Hennef(Sieg)-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmWesterwald-Gymnasium Altenkirchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,2 kmIntegrierte Gesamtschule Hamm Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Schule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmAugust-Sander-Schule, Realschule plus und Fachoberschule Altenkirchen · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule12,7 kmBerufsbildende Schule Wissen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,7 kmGustav-W.-Heinemann-Schule FSP Lernen u. Ganzheitliche Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzIm Dorn · 13,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,5 %, Verkehr 11,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 118 ha, Gewerbe 82 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Im Dorn (Landschaftsschutzgebiet, 0,88 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: In der Rommerswiese (Naturschutzgebiet, 4,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Im Dorn

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 49 m, S-Bahn 10,2 km, Regionalbahn 469 m, U-Bahn 29,6 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Fressnapf 423 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 4,0 Min., Schwimmbad 3,2 Min.
  • Digitale Infrastruktur94/10094,1 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 3 / AS Neuwied 15,2 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 27,7 km
  • Naturnähe62/10024,0 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1005,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Leuzbacher WegAltenkirchen
Grundschule1,5 km

Erich-Kästner-Schule Grundschule II Altenkirchen

Kita150 m

Ev. Kita "Arche" Evangelische Kindertagesstätte "Arche"

Bus/Rufbus49 m

Altenkirchen (Westerw) Krankenhaus, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 49 m, S-Bahn 10,2 km, Regionalbahn 469 m, U-Bahn 29,6 km

Klinik / Notfall27,7 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 87,7 km

5.924 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 445 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 564 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlKölner Str. 44-48 57610 Altenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 445 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKölner Straße 30a 57610 Altenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 635 mQuelle
  • PENNYPenny AltenkirchenDammweg 8 57610 Altenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 57610 Altenkirchen, Siegener Str. 61Siegener Str. 61 57610 Altenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • EDEKAEdeka JakobsKölner Strasse 57635 Weyerbusch
    Lebensmittel · 6,6 kmQuelle
  • NORMANORMAKornbitze+1 57632 Flammersfeld
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannAltenkirchen, 57610, Kölner Str. 30Kölner Str. 30 57610 Altenkirchen
    Drogerie · 564 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktDammweg 4 57610 Altenkirchen (Westerwald)
    Drogerie · 1,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AltenkirchenWiedstraße 11 57610 Altenkirchen
    Tierbedarf · 423 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 515 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 681 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 185 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 657 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Backhaus Hehl
    Bäckerei · 515 mOSM
  • GetränkemarktKölner Straße 30c 57610 Altenkirchen
    Getränkemarkt · 595 mOSM
  • Metzgerei Korte
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Dorfladen WahlrodKölner Straße 13 57614 Wahlrod
    Kiosk / Convenience · 7,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Lara Grill & PizzeriaKölner Straße 16
    Restaurant · 681 mOSM
  • Café SchneiderBahnhofstraße 8 57610 Altenkirchen (Westerwald)
    Café · 693 mOSM
  • McDonald'sPhilipp-Reis-Straße 4 57610 Altenkirchen (Westerwald)
    Imbiss / Fast Food · 869 mOSM
  • Eis-Cafe Garda
    Eisdiele · 1,1 kmOSM
  • Davut's InnSchloßplatz 11
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 185 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 205 mOSM
  • Park
    Park · 428 mOSM
  • Friedhof Almersbach
    Friedhof · 938 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr AltenkirchenKumpstraße 59 57610 Altenkirchen
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeiinspektion Altenkirchen
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 657 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 709 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Alternative Energie Kroppacher Schweiz GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 6,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote34,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.416 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0008, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3 C: 2, Nr. 15: 3, Nr. 21: 5, Nr. 31: 2 …

Flurstück 27/41.524 m²Leuzbacher Weg 1 · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27/6630 m²Leuzbacher Weg 1 A · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25/252.191 m²Leuzbacher Weg 2 · 21,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 28/32.225 m²Leuzbacher Weg 3 · 31,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23/10106 m²Leuzbacher Weg 3 C · 32,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 23/11613 m²Leuzbacher Weg 3 C · 53,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 25/261.401 m²Leuzbacher Weg 4 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/7931 m²Leuzbacher Weg 7 · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24/13923 m²Leuzbacher Weg 8 A · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/4933 m²Leuzbacher Weg 9 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24/5595 m²Leuzbacher Weg 10 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/38685 m²Leuzbacher Weg 11 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24/6595 m²Leuzbacher Weg 12 · 34,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/47373 m²Leuzbacher Weg 13 · 33,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/46329 m²Leuzbacher Weg 13 A · 37,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24/7595 m²Leuzbacher Weg 14 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/663 m²Leuzbacher Weg 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 18/31.427 m²Leuzbacher Weg 15 · 54,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 18/8169 m²Leuzbacher Weg 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 84/1285 m²Leuzbacher Weg 21 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Spielplatz, BolzplatzFlurstück 86/2561 m²Leuzbacher Weg 21 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Spielplatz, BolzplatzFlurstück 93/2366 m²Leuzbacher Weg 21 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Spielplatz, BolzplatzFlurstück 95/41.093 m²Leuzbacher Weg 21 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gesundheit, KurFlurstück 95/722.385 m²Leuzbacher Weg 21 · 23,4 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gesundheit, KurFlurstück 97641 m²Leuzbacher Weg 22 · 33,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 104789 m²Leuzbacher Weg 28 · 21,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 105/3715 m²Leuzbacher Weg 30 · 31,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 95/3277 m²Leuzbacher Weg 31 · 43,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gesundheit, KurFlurstück 95/61.221 m²Leuzbacher Weg 31 · 33,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gesundheit, KurFlurstück 105/2756 m²Leuzbacher Weg 32 · 18,8 % bebautNutzung: Bank, KreditFlurstück 1271.196 m²Leuzbacher Weg 34 · 33,1 % bebautNutzung: RestaurationFlurstück 7983 m²Leuzbacher Weg 36 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8957 m²Leuzbacher Weg 38 · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/5897 m²Leuzbacher Weg 40 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 95/55.407 m²Leuzbacher Weg 41 · 27,5 % bebautNutzung: Gesundheit, KurFlurstück 9/128 m²Leuzbacher Weg 42 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 10/2860 m²Leuzbacher Weg 42 · 26,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 21/2807 m²Leuzbacher Weg 44 · 6,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 22735 m²Leuzbacher Weg 44 · 31,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 23888 m²Leuzbacher Weg 46 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24839 m²Leuzbacher Weg 48 · 15,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 78756 m²Leuzbacher Weg 49 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46746 m²Leuzbacher Weg 50 · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 77870 m²Leuzbacher Weg 51 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 64674 m²Leuzbacher Weg 53 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61/52.044 m²Leuzbacher Weg 54 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63/1578 m²Leuzbacher Weg 55 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61/61.840 m²Leuzbacher Weg 56 · 33,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62/2831 m²Leuzbacher Weg 57 · 23,5 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 49.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57610

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Leuzbacher Weg in Altenkirchen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert90 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Leuzbacher Weg
NameLeuzbacher Weg
Postleitzahl57610
OrtAltenkirchen (Westerwald)
OrtsteilAltenkirchen
Breitengrad50.683384
Längengrad7.631809
Vorwahl02681
TelefonnetzAltenkirchen Westerwald
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeAltenkirchen (Westerwald), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B530 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.173 EUR/Ew.BBSR INKAR