Lexenweg in 93170 Bernhardswald

Straßenprofil

Lexenweg in Bernhardswald

Die Straße Lexenweg liegt in Bernhardswald im Bereich Bernhardswald. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93170 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bernhardswald.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisRegensburg
  • Vorwahl09407, 09408, 09436, 09463

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 10,5 km, A 3 11,1 km Luftlinie
  • Breitband45,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lexenweg in Bernhardswald im Bereich Bernhardswald erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 688 m, weiterführend 4,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 250 m, Regionalbahn 9,2 km, Fernzug 13,8 km, Rufbus 8,3 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,2 Min., Notfall 22,3 Min., Schwimmbad 17,8 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,30 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.891 EUR/Ew., Steuerkraft 981 EUR/Ew., Einzelhandel 8.388 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +70 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo -28
Infrastrukturprüfen57

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 45,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Regenstauf 10,5 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.353 je 100.000 Einwohner im Landkreis Regensburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,9 km, 65.463 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,8 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule688 mGrundschule Bernhardswald
  • Weiterführende Schule4,4 kmMittelschule Wenzenbach
  • Kita724 mKindergarten Johanniter-Unfall-Hilfe
  • Bus250 mBernhardswald Einmündung B16, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,2 kmRegenstauf, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Fernzug13,8 kmRegensburg Hbf, ca. 4.044 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,1 kmCaritas-Krankenhaus St. Josef
  • Fernstraße12,9 km65.463 Kfz/Tag
  • A 9310,5 kmA 93 / AS Regenstauf
  • A 311,1 kmA 3 / AS Neutraubling
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBachtäler im Falkensteiner Vorwald, Trockenhänge am Donaurandbruch · 1,3 % FFH
LandschaftsschutzOberer Bayerischer Wald, Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg · 48,7 % Flächenanteil
NaturparkOberer Bayerischer Wald · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,2 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 156 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,68 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Brandlberg (Naturschutzgebiet, 10,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bachtäler im Falkensteiner Vorwald; Trockenhänge am Donaurandbruch | Landschaftsschutzgebiet: Oberer Bayerischer Wald; Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg | Naturpark: Oberer Bayerischer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 250 m, Regionalbahn 9,2 km, Fernzug 13,8 km, Rufbus 8,3 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten90/100EDEKA 1,2 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,1 %, Kinderarmut 4,9 %, Altersarmut 1,5 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.353 je 100.000 Einwohner im Landkreis Regensburg

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur45/10045,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit54/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 2,8 km, Autobahn 14,1 Min.
  • Alltagsversorgung61/100Supermarkt 7,2 Min., Notfall 22,3 Min., Schwimmbad 17,8 Min.
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LexenwegBernhardswald
Grundschule688 m

Grundschule Bernhardswald

Kita724 m

Kindergarten Johanniter-Unfall-Hilfe

Bus250 m

Bernhardswald Einmündung B16, ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 250 m, Regionalbahn 9,2 km, Fernzug 13,8 km, Rufbus 8,3 km

Klinik / Notfall13,1 km

Caritas-Krankenhaus St. Josef

Lebensmittel7,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9312,9 km

65.463 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA DirnbergerNeuhaus auf der Tratt 4 93170 Bernhardswald
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 93170 Bernhardswald, Neuhaus auf der Tratt 5Neuhaus auf der Tratt 5 93170 Bernhardswald
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Schönberg BurgRegensburger Strasse 35 93173 Wenzenbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • LidlLidlStrassäcker 2 93128 Regenstauf
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchwandorfer Straße 25 93128 Regenstauf
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannTegernheim, 93105, Gewerbegebiet Nord 1Gewerbegebiet Nord 1 93105 Tegernheim
    Drogerie · 9,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSchwandorfer Straße 25 93128 Regenstauf
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 349 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 301 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 136 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke KletteRegensburger Straße 29 93170 Bernhardswald
    Getränkemarkt · 349 mOSM
  • Bäckerei Bindl & Weber
    Bäckerei · 399 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 933 mOSM
  • Metzgerei StierstorferHauptstraße 17 93173 Wenzenbach
    Metzgerei · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Lingauer
    Restaurant · 301 mOSM
  • Café Bubbles
    Café · 3,7 kmOSM
  • Beko Kepab Döner PizzaRegensburger Straße 7 93173 Wenzenbach
    Imbiss / Fast Food · 4,4 kmOSM
  • Wirtsgarten Hammermühle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,0 kmOSM
  • Il Buon GelatoRegensburger Straße 6 93128
    Eisdiele · 9,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 136 mOSM
  • Spiel- und Bolzplatz
    Spielplatz · 244 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 623 mOSM
  • Sportheim TSV BernhardswaldKreuther Straße 24 93170 Bernhardswald
    Sportzentrum · 804 mOSM
  • Park
    Park · 3,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bernhardswald
    Feuerwehr · 770 mOSM
  • Polizei RegenstaufBayernstraße 12
    Polizei · 8,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wertstoffhof BernhardswaldFinsinger Straße 93170 Bernhardswald
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage Bernhardswald
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Wertstoffhof WenzenbachRaiffeisenstraße 4 93173 Wenzenbach
    Recyclingcontainer · 5,0 kmOSM
  • Eckert
    Windkraftanlage · 8,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis274,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.891 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Lexenweg, 93170 Bernhardswald
Position: 49.092091, 12.243191

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 93170

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lexenweg in Bernhardswald

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit45,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lexenweg
NameLexenweg
Postleitzahl93170
OrtBernhardswald
OrtsteilBernhardswald
Breitengrad49.092091
Längengrad12.243191
Vorwahl09407, 09408, 09436, 09463
TelefonnetzWenzenbach, Altenthann, Nittenau, Wald Oberpf
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisRegensburg
GemeindeBernhardswald

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft981 EUR/Ew.BBSR INKAR