Leystr. / Leystraße in 57539 Etzbach

Straßenprofil

Leystraße in Etzbach

Die Straße Leystraße liegt in Etzbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57539 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 4 21,3 km, A 45 21,5 km, A 3 26,3 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Leystraße in Etzbach erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 928 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 271 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 578 m, Fernzug 25,5 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 18,3 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,06 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.098 EUR/Ew., Steuerkraft 1.110 EUR/Ew., Einzelhandel 6.891 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -18 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo -1
Infrastrukturkritisch prüfen38

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Eckenhagen 21,3 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Schienenlärm: EBA: ca. 80 Betroffene, 5,9 % der Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,6 % Wald, 3,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrundschule Etzbach
  • Weiterführende Schule928 mMarion-Dönhoff-Realschule plus Wissen
  • Kita1,2 kmKom. Kindergarten
  • Bus271 mEtzbach Schule, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,5 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn578 mEtzbach Bf, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall24,5 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße12,1 km7.407 Kfz/Tag
  • A 421,3 kmA 4 / AS Eckenhagen
  • A 4521,5 kmA 45 / AS Freudenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,1 kmKopernikus-Gymnasium Wissen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,1 kmIntegrierte Gesamtschule Hamm Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Schule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule928 mMarion-Dönhoff-Realschule plus Wissen · Realschule plus
  • Berufliche Schule3,4 kmBerufsbildende Schule Wissen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,5 kmFörderschule am Alserberg mit den Förderschwerpunkten ganzheitliche und motorische Entwicklung Wissen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNistertal und Kroppacher Schweiz, Sieg · 17,4 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,4 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 40 ha, Gewerbe 15 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Sieg (FFH-Gebiet, 0,27 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Siegaue in den Gemeinden Windeck, Eitorf und der Stadt Hennef (Naturschutzgebiet, 1,59 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nistertal und Kroppacher Schweiz; Sieg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 271 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 578 m, Fernzug 25,5 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,06 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,1 km, 7.407 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1001,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-18 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo -1
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 80 Betroffene, 5,9 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung56/100A 4 / AS Eckenhagen 21,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LeystraßeEtzbach
Grundschule1,7 km

Grundschule Etzbach

Kita1,2 km

Kom. Kindergarten

Bus271 m

Etzbach Schule, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 271 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 578 m, Fernzug 25,5 km

Klinik / Notfall24,5 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 47812,1 km

7.407 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NORMANORMAMarktzentrum+4 57577 Hamm+(Sieg)
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Hamm an der SiegLindenallee 52-58 57577 Hamm a. d. Sieg
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDThalhauser Straße 1 57577 Hamm (Sieg)
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlIn der Deubach 2 57537 Wissen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 57610 Altenkirchen, Siegener Str. 61Siegener Str. 61 57610 Altenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHamm, 57577, Marktzentrum 3Marktzentrum 3 57577 Hamm
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • dmdm drogerie marktHämmerbergstraße 2 57537 Wissen
    Drogerie · 2,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WissenDrosselstraße 18 57537 Wissen
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 227 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 226 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 594 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Scheffel Backwaren
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Fleischerei Krieger
    Metzgerei · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Im Wiesengrund
    Bar / Kneipe / Biergarten · 227 mOSM
  • Eiscafé Riviera
    Eisdiele · 1,7 kmOSM
  • Delphi
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Au Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Backhaus PierothRathausstraße 50
    Café · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 226 mOSM
  • Friedhof Etzbach
    Friedhof · 474 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 759 mOSM
  • Parc de Rosy
    Park · 2,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hamm
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizei Rheinland-PfalzIm Kreuztal 103 57537 Wissen
    Polizei · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 594 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Gruppenkläranlage Hamm-Windeck-WissenWissener Straße 8 51570 Windeck
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Breeze Two Energy GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 8,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.098 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0003, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 4, Nr. 6: 4, Nr. 8: 6, Nr. 9: 3 …

Flurstück 31/72.368 m²Leystraße 2 · 6,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 146/21.334 m²Leystraße 3 · 8,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31/6115 m²Leystraße 4 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 33/1183 m²Leystraße 4 · 40,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 33/2481 m²Leystraße 4 · 9,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 220/99 m²Leystraße 4 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 146/11.157 m²Leystraße 5 · 10,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/1138 m²Leystraße 6 · 48,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 34/233 m²Leystraße 6 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 34/3682 m²Leystraße 6 · 16,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 220/1011 m²Leystraße 6 · 75,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 175/5789 m²Leystraße 7 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/159 m²Leystraße 8 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 35/2347 m²Leystraße 8 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 35/31.453 m²Leystraße 8 · 24,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 209/433 m²Leystraße 8 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 219/132 m²Leystraße 8 · 2,8 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 220/110 m²Leystraße 8 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 175/417 m²Leystraße 9 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 177490 m²Leystraße 9 · 34,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 178/1233 m²Leystraße 9 · 9,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 37/3231 m²Leystraße 10 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 37/41.284 m²Leystraße 10 · 12,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 209/326 m²Leystraße 10 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 222/429 m²Leystraße 10 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 185/3519 m²Leystraße 11 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38/11.555 m²Leystraße 12 · 14,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 185/2518 m²Leystraße 13 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 185/4526 m²Leystraße 15 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/5882 m²Leystraße 16 · 11,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 185/5511 m²Leystraße 17 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/4760 m²Leystraße 18 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43/22.034 m²Leystraße 19 · 52,2 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 40/3523 m²Leystraße 20 · 35,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 222/228 m²Leystraße 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 45/8624 m²Leystraße 21 · 21,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57539

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Leystraße in Etzbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Leystraße
AbkürzungLeystr.
Postleitzahl57539
OrtEtzbach
Breitengrad50.776375
Längengrad7.691158
Vorwahl02682
TelefonnetzHamm Sieg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeEtzbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B470 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.110 EUR/Ew.BBSR INKAR