Leystr. / Leystraße in 57629 Luckenbach

Straßenprofil

Leystraße in Luckenbach

Die Straße Leystraße liegt in Luckenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57629 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert28 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 19,9 km, A 3 25,1 km, A 48 27,5 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Leystraße in Luckenbach erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 464 m, S-Bahn 15,1 km, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 22,9 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,99 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.221 EUR/Ew., Steuerkraft 2.271 EUR/Ew., Einzelhandel 7.726 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +6 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +2
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Siegen-Süd 19,9 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,4 km, 5.924 Kfz/Tag
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,1 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGrundschule Norken
  • Weiterführende Schule3,3 kmPriv. Gymnasium Marienstatt
  • Kita1,6 kmKita DreiLindenStein Steinebach a.d. Wied
  • Bus464 mLuckenbach Dorfplatz, ca. 58 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,1 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmHachenburg Bf, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,7 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße10,4 km5.924 Kfz/Tag
  • A 4519,9 kmA 45 / AS Siegen-Süd
  • A 325,1 kmA 3 / AS Ransbach-Baumbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,3 kmPriv. Gymnasium Marienstatt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,7 kmIntegrierte Gesamtschule Betzdorf-Kirchen Geschwister Scholl · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,5 kmRealschule plus und Fachoberschule - Hachenburger Löwe - · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule10,7 kmBerufsbildende Schule Wissen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,8 kmBurggarten-Schule Hachenburg SFL/E (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNistertal und Kroppacher Schweiz · 4,1 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,4 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 21 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nistertal und Kroppacher Schweiz (FFH-Gebiet, 0,47 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nauberg (Naturschutzgebiet, 2,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nistertal und Kroppacher Schweiz | Naturschutzgebiet: Nauberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 464 m, S-Bahn 15,1 km, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 22,9 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1004,99 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,4 km, 5.924 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,5 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 45 / AS Siegen-Süd 19,9 km
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 4,4 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 29,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LeystraßeLuckenbach
Grundschule1,6 km

Grundschule Norken

Kita1,6 km

Kita DreiLindenStein Steinebach a.d. Wied

Bus/Rufbus464 m

Luckenbach Dorfplatz, ca. 58 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 464 m, S-Bahn 15,1 km, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 22,9 km

Klinik / Notfall20,7 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 810,4 km

5.924 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 57627 Hachenburg, Graf-Heinrich Str. 31Graf-Heinrich Str. 31 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • NORMANORMASaynstraße+32 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • PENNYPenny HachenburgKoblenzer Str. 3 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • LidlLidlKoblenzerstr. 8 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKleeberger Weg 35 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • EDEKAKilian & Kilian GbRFontenay-Le-Fleury Platz 57567 Daaden
    Lebensmittel · 9,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHachenburg, 57627, Saynstr. 23-25Saynstr. 23-25 57627 Hachenburg
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKleeberger Weg 35a 57627 Hachenburg
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HachenburgSaynstraße 27 57627 Hachenburg
    Tierbedarf · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 504 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 500 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Backhaus Hehl
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • Dorflädchen
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Thomas Schardt Getränkehandel
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM
  • Metzgerei Hilger
    Metzgerei · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dorfcafe
    Café · 504 mOSM
  • malBERGBLICKK122 57629 Malberg
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • OutbackMühlenweg 5 57629 Limbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Olbis Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 4,1 kmOSM
  • Gelateria BrustolonWilhelmstraße 12,14 57627 Hachenburg
    Eisdiele · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 500 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 548 mOSM
  • Friedhof Luckenbach /Atzelgift
    Friedhof · 775 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM
  • Park
    Park · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrgerätehaus
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeiinspektion HachenburgAdolf-Münch-Weg 12 57627 Hachenburg
    Polizei · 4,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wertstoffhof Nauroth
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,3 kmOSM
  • Infrastruktur-Höhenweg GbR
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 28 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.221 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone28 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone 0040, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 13: 2, Nr. 17: 3, Nr. 17 A: 2

Flurstück 4031.056 m²Leystraße 1 · 13,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/2793 m²Leystraße 2 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 404987 m²Leystraße 3 · 14,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/1203 m²Leystraße 4 · 1,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 12695 m²Leystraße 4 · 12,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 405933 m²Leystraße 5 · 26,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 131.286 m²Leystraße 6 · 10,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 406836 m²Leystraße 7 · 8,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 591.212 m²Leystraße 8 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 407/1751 m²Leystraße 9 · 11,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 407/2816 m²Leystraße 9 A · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63/3800 m²Leystraße 10 · 14,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4081.464 m²Leystraße 11 · 6,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 64/1723 m²Leystraße 12 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4121.152 m²Leystraße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 413735 m²Leystraße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1162.953 m²Leystraße 14 · 46,2 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 2223.049 m²Leystraße 15 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1133.035 m²Leystraße 16 · 27,9 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 46/11 m²Leystraße 17 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 112/771 m²Leystraße 17 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 223/24.977 m²Leystraße 17 · 32,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 112/612 m²Leystraße 17 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 223/13.530 m²Leystraße 17 A · 42,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 1142.942 m²Leystraße 18 · 9,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2512.809 m²Leystraße 19 · 0,0 % bebautNutzung: HandelFlurstück 239/23.178 m²Leystraße 20 · 0,0 % bebautNutzung: Handwerk

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57629

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Leystraße in Luckenbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert28 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Leystraße
AbkürzungLeystr.
Postleitzahl57629
OrtLuckenbach
Breitengrad50.703491
Längengrad7.840324
Vorwahl02662
TelefonnetzHachenburg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeLuckenbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.271 EUR/Ew.BBSR INKAR