Liburer Weg in 53859 Niederkassel

Straßenprofil

Liburer Weg in Niederkassel

Die Straße Liburer Weg liegt in Niederkassel im Bereich Uckendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53859 zugeordnet. Ortsteilbezug: Uckendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert13 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 59 2,9 km, A 555 5,7 km, A 560 7,0 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Liburer Weg in Niederkassel im Bereich Uckendorf erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 538 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 4,7 km, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 12,3 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,56 €/m² Miete, 1,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.500 EUR/Ew., Steuerkraft 924 EUR/Ew., Einzelhandel 8.866 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +416 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +2
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 59 / AS Lind 2,9 km
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.031 je 100.000 Einwohner in Rhein-Sieg-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,0 % Wald, 9,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmDrei-Linden-Schule Gem. Grundschule Niederkassel-Ranzel
  • Weiterführende Schule3,1 kmKopernikus-Gymnasium der Stadt Niederkassel
  • Kita623 mKindertagesstätte Die Wilde 13 e.V.
  • Bus538 mNiederkassel Uckendorf Schäferstraße, ca. 101 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,4 kmTroisdorf Spich Bf, ca. 774 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,1 kmTroisdorf Bf, ca. 1.433 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,7 kmDreifaltigkeits-Krankenhaus
  • Fernstraße6,1 km97.822 Kfz/Tag
  • A 592,9 kmA 59 / AS Lind
  • A 5555,7 kmA 555 / AS Wesseling
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,1 kmKopernikus-Gymnasium der Stadt Niederkassel · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,1 kmGesamtschule Niederkassel · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,5 kmOtto-Lilienthal-Schule Städt. Realschule - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule4,3 kmGeorg-Kerschensteiner-Berufskolleg des Rhein-Sieg-Kreises in Troisdorf · Berufskolleg
  • Förderschule4,2 kmSchule am Rotter See, Förderschule des Rhein-Sieg-Kreises mit dem Förderschwer- punkt Emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Kiesgrube Fuchskaule, NSG Kiesgrube Ranzel · 7,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef · 2,3 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Freiraeume um Zuendorf, Wahn, Libur, Lind und Langel rechtsrheinisch, LSG-Landschaftskorridore · 14,7 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,8 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 474 ha, Gewerbe 120 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Landschaftskorridore (Landschaftsschutzgebiet, 0,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Kiesgrube Fuchskaule (Naturschutzgebiet, 1,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Freiraeume um Zuendorf, Wahn, Libur, Lind und Langel rechtsrheinisch; LSG-Landschaftskorridore; LSG-Liburer See; LSG-LP Bornheim; LSG-Rheidter Werth ( Rheinaue

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10039 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 59 / AS Lind 2,9 km

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 3,1 km
  • Flughafenumfeld62/100Köln/Bonn 11,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Fressnapf 2,6 km, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe66/1003,0 % Wald, 9,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Liburer WegNiederkassel
Grundschule2,6 km

Drei-Linden-Schule Gem. Grundschule Niederkassel-Ranzel

Kita623 m

Kindertagesstätte Die Wilde 13 e.V.

Bus538 m

Niederkassel Uckendorf Schäferstraße, ca. 101 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 538 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 4,7 km

Klinik / Notfall5,7 km

Dreifaltigkeits-Krankenhaus

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 596,1 km

97.822 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,6 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDSpicher Straße 1a 53859 Niederkassel
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • LidlLidlPorzer Straße 75 53859 Niederkassel
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • PENNYPenny RanzelFeldmuehlestr. 24 53859 Niederkassel
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • EDEKAEDEKA HeinSt. Sebastianusstraße 14 51147 Köln
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+125A 53842 Troisdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53859 Niederkassel, Lenaustr. 80Lenaustr. 80 53859 Niederkassel
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • REWEREWE Markus Kelterbaum oHGZum Kalkofen 74 53844 Troisdorf
    Lebensmittel · 5,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland TroisdorfTheodor-Heuss-Ring 55 53840 Troisdorf
    Verbrauchermarkt · 6,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSpicher-Str. 1b 53859 Niederkassel
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • RossmannWesseling, 50389, Gotenstr. 8Gotenstr. 8 50389 Wesseling
    Drogerie · 6,0 kmQuelle
  • MüllerTroisdorf GalerieWilhelm Hamacher Platz 22 53840 Troisdorf
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NiederkasselPorzer Straße 33 53859 Niederkassel
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 816 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 339 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 213 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • LO Gastronomiebedarf & Getränke
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • Schell
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • Trinkhalle SchmitzHauptstraße 53859
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • Engels HofMarktstraße
    Obst/Gemüse · 2,8 kmOSM
  • BecherReichensteinstraße 65 53844 Troisdorf
    Metzgerei · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Le Gourmet
    Restaurant · 816 mOSM
  • Cafe SonnenscheinSpicher Straße 8 53859 Niederkassel
    Café · 2,5 kmOSM
  • Rialto Grill PizzeriaSpicher Straße 8 53859 Niederkassel
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • SonnenstübchenSonnenstraße 2 53842 Troisdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,4 kmOSM
  • Eiscafé ForumFrankfurter Straße 200 51147 Köln
    Eisdiele · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 339 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 386 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 644 mOSM
  • 1. FC NiederkasselSpicher Straße 98 53859 Niederkassel
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Park
    Park · 3,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • RSVG-Bike Junkersring Gewerbepark
    Fahrradverleih · 2,7 kmOSM
  • cambio CarSharing
    Carsharing · 6,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Köln Löschgruppe LiburMargaretenstraße 34 51147 Köln
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Bezirksdienst Niederkassel
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 213 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 670 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Windkraftanlage Wesseling-Urfeld 2
    Windkraftanlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld54,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.500 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 13 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 480 €/m² in 396 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,66 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.500 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone13 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53859

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Liburer Weg in Niederkassel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert13 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Liburer Weg
NameLiburer Weg
Postleitzahl53859
OrtNiederkassel
OrtsteilUckendorf
Breitengrad50.826485
Längengrad7.067305
Vorwahl02208, 0228
TelefonnetzNiederkassel, Bonn
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Sieg-Kreis
GemeindeNiederkassel, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1010 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer510 %Gemeinde
  • Steuerkraft924 EUR/Ew.BBSR INKAR