Lichtenmoor in 31622 Heemsen

Straßenprofil

Lichtenmoor in Heemsen

Die Straße Lichtenmoor liegt in Heemsen im Bereich Lichtenmoor. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31622 zugeordnet. Ortsteilbezug: Heemsen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität62/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 23,4 km, A 7 25,7 km, A 2 35,9 km Luftlinie
62/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lichtenmoor in Heemsen im Bereich Lichtenmoor erreicht 62 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen50

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 38,4 km, weiterführend 42,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,8 km, S-Bahn 9,1 km, Regionalbahn 9,1 km, Stadtbahn 37,9 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 19,6 Min., Schwimmbad 11,4 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,54 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.323 EUR/Ew., Steuerkraft 702 EUR/Ew., Einzelhandel 7.376 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +44 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +22
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 18,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Walsrode-West 23,4 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.464 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nienburg (Weser)
  • Schienenlärm: EBA: ca. 70 Betroffene, 4,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,1 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule38,4 kmHans-Lüken-Schule Gem. Grundschule Windheim
  • Weiterführende Schule42,7 kmStädtische Sekundarschule Petershagen - Sekundarstufe I -
  • Kita2,8 kmAm Walde Kindertagesstätte
  • Bus1,8 kmGadesbünden Mitte, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,1 kmNienburg(Weser), ca. 179 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,1 kmNienburg(Weser), ca. 179 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,8 kmHELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg
  • Fernstraße11,8 km17.981 Kfz/Tag
  • A 2723,4 kmA 27 / AS Walsrode-West
  • A 725,7 kmA 7 / AS Westenholz
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHoltorfer Moor, Lichtenmoor · 9,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLichtenmoor, Mausohr-Habitate nördlich Nienburg · 2,3 % FFH
LandschaftsschutzDie Hohehorst, Dünengebiet Sandmeer · 10,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,4 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 75 ha, Gewerbe 22 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Dünengebiet Sandmeer (Landschaftsschutzgebiet, 0,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Randbereiche Lichtenmoor (Naturschutzgebiet, 2,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lichtenmoor; Mausohr-Habitate nördlich Nienburg | Landschaftsschutzgebiet: Die Hohehorst; Dünengebiet Sandmeer; Mausohrhabitate bei Stöcken | Naturschutzgebiet: Holtorfer Moor; Lichtenmoor; Randbereiche Lichtenmoor; Weißer Graben

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+44 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +22
  • Wohnungsmarkt90/1004,54 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,8 km, 17.981 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1002,3 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 38,4 km, weiterführend 42,7 km
  • Digitale Infrastruktur27/10018,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit42/100Bus 1,8 km, S-Bahn 9,1 km, Regionalbahn 9,1 km, Stadtbahn 37,9 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 7,0 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LichtenmoorHeemsen
Grundschule38,4 km

Hans-Lüken-Schule Gem. Grundschule Windheim

Kita2,8 km

Am Walde Kindertagesstätte

Bus1,8 km

Gadesbünden Mitte, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,8 km, S-Bahn 9,1 km, Regionalbahn 9,1 km, Stadtbahn 37,9 km

Klinik / Notfall9,8 km

HELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 611,8 km

17.981 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 7,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny HoltorfAn der Chaussee 2 31582 Nienburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 31582 Nienburg-Weser, Celler Str. 104Celler Str. 104 31582 Nienburg-Weser
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • LidlLidlVerdener Landstr. 62 31582 Nienburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center HanekampVerdener Landstr. 55 31582 Nienburg
    Lebensmittel · 8,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordVerdener Landstraße 39a 31582 Nienburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 km
  • KauflandKaufland Nienburg/WeserKräher Weg 1 31582 Nienburg/Weser
    Verbrauchermarkt · 9,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktCeller Straße 3 31582 Nienburg (Weser)
    Drogerie · 8,5 kmQuelle
  • RossmannNienburg, 31582, Ziegelkampstr. 30 aZiegelkampstr. 30 a 31582 Nienburg
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NienburgCellerstraße 3 31582 Nienburg
    Tierbedarf · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 4,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,5 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 2,0 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Heidelbeerplantage VogelerZum Weidegut 2 31634 Steimbke
    Obst/Gemüse · 4,0 kmOSM
  • Bäckerei VatterAm Büschen 1 31627 Rohrsen
    Bäckerei · 4,3 kmOSM
  • Landfleischerei RodeAm Büschen 1 31627 Rohrsen
    Metzgerei · 4,3 kmOSM
  • Hol'abVerdener Landstraße 39C
    Getränkemarkt · 8,7 kmOSM
  • k press+buchBahnhofstraße 9b 31582 Nienburg/Weser
    Kiosk / Convenience · 9,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • JägerkrugAm Kaarbusch 2 31634 Steimbke
    Restaurant · 3,5 kmOSM
  • Fischräucherei Dirks
    Imbiss / Fast Food · 5,0 kmOSM
  • Eiscafé Pizzeria FerrraraHauptstraße 69
    Café · 5,6 kmOSM
  • Hotel, Gäste- und Gesellschaftshaus Parrmann
    Bar / Kneipe / Biergarten · 9,6 kmOSM
  • Eis-Café Dal CinLange Straße 30 27336 Rethem (Aller)
    Eisdiele · 9,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,0 kmOSM
  • Friedhof Heemsen
    Friedhof · 2,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,6 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 3,8 kmOSM
  • Wassarium Drakenburg
    Park · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 2,8 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 4,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,3 kmOSM
  • Kläranlage Drakenburg
    Kläranlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche137,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,27 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.323 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Lichtenmoor, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 2/15.840 m²Lichtenmoor 1 · 18,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 120.501 m²Lichtenmoor 2 · 8,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 5229.620 m²Lichtenmoor 3 · 2,2 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 50/325.701 m²Lichtenmoor 4 · 2,5 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 3761.477 m²Lichtenmoor 6 · 2,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 44/211.141 m²Lichtenmoor 7 · 12,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 4323.708 m²Lichtenmoor 8 · 4,1 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 57.303 m²Lichtenmoor 9 · 10,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 86/31.404 m²Lichtenmoor 10 · 22,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 611.375 m²Lichtenmoor 11 · 8,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 1030.451 m²Lichtenmoor 12 · 5,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 1214.503 m²Lichtenmoor 13 · 3,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 2128.467 m²Lichtenmoor 14 · 3,1 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 1321.785 m²Lichtenmoor 15 · 6,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 48/210.318 m²Lichtenmoor 16 · 8,5 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 48/11.219 m²Lichtenmoor 16A · 0,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4711.408 m²Lichtenmoor 17 · 7,1 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 223.164 m²Lichtenmoor 19 · 23,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 90/912.800 m²Lichtenmoor 20 · 18,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 361.446 m²Lichtenmoor 22 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/28.362 m²Lichtenmoor 23 · 24,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 49/21.305 m²Lichtenmoor 24 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253.745 m²Lichtenmoor 25 · 6,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 512.838 m²Lichtenmoor 26 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/31.510 m²Lichtenmoor 27 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84.224 m²Lichtenmoor 28 · 8,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 351.696 m²Lichtenmoor 29 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 455.209 m²Lichtenmoor 30 · 8,0 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 112.909 m²Lichtenmoor 31 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92.793 m²Lichtenmoor 32 · 12,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31622

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lichtenmoor in Heemsen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit18,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert30 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lichtenmoor
NameLichtenmoor
Postleitzahl31622
OrtHeemsen
OrtsteilLichtenmoor
Breitengrad52.708336
Längengrad9.304676
Vorwahl04254, 05024, 05165
TelefonnetzEystrup, Rohrsen Kr Nienburg Weser, Rethem Aller
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisNienburg (Weser)
GemeindeHeemsen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft702 EUR/Ew.BBSR INKAR