Lichtweg in 36145 Hofbieber

Straßenprofil

Lichtweg in Hofbieber

Die Straße Lichtweg liegt in Hofbieber im Bereich Hofbieber. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36145 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hofbieber.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisFulda
  • Vorwahl06657, 06684

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 8,1 km, A 66 13,6 km, A 4 31,2 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lichtweg in Hofbieber im Bereich Hofbieber erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 240 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 175 m, Regionalbahn 11,3 km, Fernzug 11,3 km, Rufbus 8,4 km, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 16,6 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,51 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.529 EUR/Ew., Steuerkraft 828 EUR/Ew., Einzelhandel 8.036 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +197 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo -21
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 46,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Fulda-Mitte 8,1 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fulda
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,2 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Langenbieber
  • Weiterführende Schule240 mBiebertalschule
  • Kita0 mGemeindekindergarten Hofbieber
  • Bus175 mHofbieber Langenbieberer Straße, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,3 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Fernzug11,3 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,0 kmKlinikum Fulda gAG
  • Fernstraße8,8 km48.929 Kfz/Tag
  • A 78,1 kmA 7 / AS Fulda-Mitte
  • A 6613,6 kmA 66 / Dreieck Fulda
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmHermann-Lietz-Schule Schloss Bieberstein · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,6 kmRudolf-Steiner-Schule Loheland · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule240 mBiebertalschule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule10,0 kmEduard-Stieler-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule10,6 kmChristian-Andersen-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBieberstein bei Langenbieber, Milseburg · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG Rößberg - NSG Tannenberg-Seelesberg, Nüst ab Mahlerts · 2,2 % FFH, Hessische Rhön, Thüringische Rhön · 40,7 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Rhön · 78,9 % Biosphäre
LandschaftsschutzAuenverbund Fulda, Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc. · 65,2 % Flächenanteil
NaturparkHessische Rhön · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,5 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 111 ha, Gewerbe 32 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hessische Rhön (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bieberstein bei Langenbieber (Naturschutzgebiet, 0,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: NSG Rößberg - NSG Tannenberg-Seelesberg; Nüst ab Mahlerts; Vorderrhön | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Fulda; Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc.; Hessische Rhön

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 175 m, Regionalbahn 11,3 km, Fernzug 11,3 km, Rufbus 8,4 km, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 983 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Schulen86/100Grundschule 1,1 km, weiterführend 240 m

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur47/10046,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit65/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 13,8 Min.
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 28.529 EUR/Ew., Steuerkraft 828 EUR/Ew., Einzelhandel 8.036 EUR/Ew.
  • Naturnähe68/10039,2 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LichtwegHofbieber
Grundschule1,1 km

Grundschule Langenbieber

Kita0 m

Gemeindekindergarten Hofbieber

Bus175 m

Hofbieber Langenbieberer Straße, ca. 65 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 175 m, Regionalbahn 11,3 km, Fernzug 11,3 km, Rufbus 8,4 km

Klinik / Notfall10,0 km

Klinikum Fulda gAG

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 78,8 km

48.929 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 983 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAAndre FleckMorleser Str. 11 36145 Hofbieber
    Lebensmittel · 983 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 36167 Nüsttal, Schulstraße 7Schulstraße 7 36167 Nüsttal
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • PENNYPenny DipperzGewerbepark 4 36160 Dipperz
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDAlte Ziegelei 1 36100 Petersberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle
  • LidlLidlLandweg 2/ Ecke Turmstr. 36093 Künzell
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktAlte Ziegelei 5 36100 Petersberg
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 333 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 266 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 56 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 829 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • PappertsSchulweg 2 36145 Hofbieber
    Bäckerei · 333 mOSM
  • Metzgerei MögligAm Lindenplatz 2 36145
    Metzgerei · 447 mOSM
  • GetränkemarktMittelstraße 17 36167 Nüsttal
    Getränkemarkt · 5,1 kmOSM
  • FavoriMarkt
    Kiosk / Convenience · 9,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Da VitoLangenbieberer Straße 12 36145 Hofbieber
    Restaurant · 266 mOSM
  • Bäckerei Storch im tegutLangenbieberer Straße 6 36145 Hofbieber
    Café · 367 mOSM
  • Rolands RadwurstBahnhofstraße 16 36145 Hofbieber
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Eiscafe LindaFuldaer Straße 18 36160
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,3 kmOSM
  • Perilli Eis
    Eisdiele · 9,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 56 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 176 mOSM
  • Park
    Park · 413 mOSM
  • Friedhof Langenbieber
    Friedhof · 738 mOSM
  • SV 1919 Hofbieber e.V.
    Sportzentrum · 812 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr HofbieberAn St. Florian 3 36145 Hofbieber
    Feuerwehr · 111 mOSM
  • Polizeiautobahnstation PetersbergBrückenstraße 6 Petersberg
    Polizei · 8,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 829 mOSM
  • Kläranlage Wittges
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Energiegenossenschaft Eichenzell
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart S 30 €/m² in 5 m; gemischte Baufläche 80 €/m² in 88 m; Wohnbaufläche 120 €/m² in 130 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,51 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.529 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Hofbieber, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2, Nr. 26: 2, Nr. 26a: 2, Nr. 39: 2

Flurstück 160/1527 m²Lichtweg 1 · 55,6 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 165/9803 m²Lichtweg 2 · 19,5 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 162/2844 m²Lichtweg 3a · 28,3 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 165/7575 m²Lichtweg 4 · 35,5 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 152/101.512 m²Lichtweg 5 · 20,2 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 169/5187 m²Lichtweg 6 · 0,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 45/25.792 m²Lichtweg 10 · 14,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 107/10179 m²Lichtweg 11 · 43,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 107/24686 m²Lichtweg 11 · 49,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 107/9692 m²Lichtweg 13 · 21,3 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 51/11.279 m²Lichtweg 14 · 16,8 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 107/14616 m²Lichtweg 15 · 34,4 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 52/11.751 m²Lichtweg 16 · 52,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 107/13676 m²Lichtweg 17 · 23,8 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 55/4947 m²Lichtweg 18 · 6,3 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 55/3659 m²Lichtweg 18a · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/2753 m²Lichtweg 18b · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/19823 m²Lichtweg 19 · 18,5 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 44/4952 m²Lichtweg 20 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/3947 m²Lichtweg 21 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/3649 m²Lichtweg 22 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/461.156 m²Lichtweg 24 · 21,4 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 56/47886 m²Lichtweg 24a · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/48854 m²Lichtweg 24b · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/22690 m²Lichtweg 26 · 31,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/42119 m²Lichtweg 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/23506 m²Lichtweg 26a · 4,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/4397 m²Lichtweg 26a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/38604 m²Lichtweg 28 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/261.187 m²Lichtweg 30 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/27668 m²Lichtweg 32 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/201.151 m²Lichtweg 33 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/15810 m²Lichtweg 34 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/141.275 m²Lichtweg 35 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/31779 m²Lichtweg 36 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/30759 m²Lichtweg 38 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/121.338 m²Lichtweg 39 · 24,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/18934 m²Lichtweg 39 · 1,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/321.055 m²Lichtweg 40 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144700 m²Lichtweg 41 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109920 m²Lichtweg 42 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143931 m²Lichtweg 43 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110798 m²Lichtweg 44 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142902 m²Lichtweg 45 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1151.404 m²Lichtweg 46 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1411.196 m²Lichtweg 47 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1401.256 m²Lichtweg 49 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1172.928 m²Lichtweg 50 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1391.207 m²Lichtweg 51 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1223.351 m²Lichtweg 52 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1381.399 m²Lichtweg 53 · 18,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 51.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36145

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lichtweg in Hofbieber

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit46,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lichtweg
NameLichtweg
Postleitzahl36145
OrtHofbieber
OrtsteilHofbieber
Breitengrad50.582947
Längengrad9.836335
Vorwahl06657, 06684
TelefonnetzHofbieber, Hofbieber-Schwarzbach
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisFulda
GemeindeHofbieber

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft828 EUR/Ew.BBSR INKAR