Liebigstr. / Liebigstraße in 35415 Pohlheim

Straßenprofil

Liebigstraße in Pohlheim

Die Straße Liebigstraße liegt in Pohlheim im Bereich Watzenborn-Steinberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35415 zugeordnet. Ortsteilbezug: Watzenborn-Steinberg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGießen
  • Vorwahl06004, 06403, 06404, 0641

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert215 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 485 2,8 km, A 5 4,5 km, A 45 6,0 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Liebigstraße in Pohlheim im Bereich Watzenborn-Steinberg erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 713 m, weiterführend 771 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 305 m, S-Bahn 23,7 km, Regionalbahn 305 m, Stadtbahn 36,6 km, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 10,0 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,88 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.989 EUR/Ew., Steuerkraft 967 EUR/Ew., Einzelhandel 7.942 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +256 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +13
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 45,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 485 / AS Gießen-Schiffenberger Tal 2,8 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,0 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule713 mLimesschule
  • Weiterführende Schule771 mAdolf-Reichwein-Schule
  • Kita558 mLebenshilfe-Kita Watzenborn
  • Bus305 mPohlheim-Watzenborn-Steinberg Bahnhof, ca. 117 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,7 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn305 mPohlheim-Watzenborn-Steinberg Bahnhof, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,2 kmUniversitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Gießen
  • Fernstraße4,9 km61.616 Kfz/Tag
  • A 4852,8 kmA 485 / AS Gießen-Schiffenberger Tal
  • A 54,5 kmA 5 / AS Fernwald
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,9 kmAbendschule Gießen · Abendgymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule771 mAdolf-Reichwein-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,4 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule4,9 kmWilly-Brandt-Schule Gießen · Berufliche Schule
  • Förderschule4,6 kmHelmut-von-Bracken-Schule Gießen · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDie Mengelshäuser Teiche, Hoher Stein bei Fernwald · 1,2 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzAm Gilderspfad, Auenverbund Wetterau · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,1 %, Verkehr 10,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 313 ha, Gewerbe 69 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Am Gilderspfad (Landschaftsschutzgebiet, 1,13 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Die Mengelshäuser Teiche (Naturschutzgebiet, 2,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Basalthügel des Vogelsberges im Randbereich zur Wetterau | Landschaftsschutzgebiet: Am Gilderspfad; Auenverbund Wetterau | Naturschutzgebiet: Die Mengelshäuser Teiche; Hoher Stein bei Fernwald; Lückebachaue; Steinkaute bei Holzheim

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 305 m, S-Bahn 23,7 km, Regionalbahn 305 m, Stadtbahn 36,6 km, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 713 m, weiterführend 771 m
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10025 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Digitale Infrastruktur47/10045,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,9 km, 61.616 Kfz/Tag
  • Naturnähe57/10012,0 % Wald, 0,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LiebigstraßePohlheim
Grundschule713 m

Limesschule

Kita558 m

Lebenshilfe-Kita Watzenborn

Bus/Regionalbahn305 m

Pohlheim-Watzenborn-Steinberg Bahnhof, ca. 117 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 305 m, S-Bahn 23,7 km, Regionalbahn 305 m, Stadtbahn 36,6 km

Klinik / Notfall5,2 km

Universitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Gießen

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 454,9 km

61.616 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAE-Center Herkules SB WarenhausNeue Mitte 2 35415 Pohlheim
    Lebensmittel · 1,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 35415 Pohlheim, Johannes-Rau-Straße 3Johannes-Rau-Straße 3 35415 Pohlheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNeue Mitte 1 35415 Pohlheim (Watzenborn-St.)
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlNeue Mitte 27 35415 Pohlheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Linden (b. Gießen)Tannenweg 97 35440 Linden
    Verbrauchermarkt · 3,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Licher StrasseHeinrich-Fourier-Str. 2 35394 Giessen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+346 35398 Giessen
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannPohlheim, 35415, Johannes-Rau-Str. 4Johannes-Rau-Str. 4 35415 Pohlheim
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGießener Pforte 33 35440 Linden
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • MüllerGießen Galerie Neustädter TorNeustadt 28 35390 Gießen
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL GießenSchiffenberger Weg 121 35394 Gießen
    Tierbedarf · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 366 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 855 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 161 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 627 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Baier Getränke und EventdienstleistungenGoethestraße 34 35415 Pohlheim
    Getränkemarkt · 366 mOSM
  • Metzgerei BußBahnhofstraße 82 35415 Pohlheim
    Metzgerei · 415 mOSM
  • VolkmannJohannes-Rau-Straße 3 35415 Pohlheim
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM
  • Gartenbau KochMarktstraße 1 35390 Gießen
    Obst/Gemüse · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hotel Goldener SternKreuzplatz 5 35415 Pohlheim
    Restaurant · 855 mOSM
  • Monte Carlo Sports BarRudolf-Diesel-Straße 5 35415 Pohlheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • RobertoAlter Weg 5 35415 Pohlheim
    Eisdiele · 2,6 kmOSM
  • Hof-Café
    Café · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 161 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 478 mOSM
  • SC Teutonia Watzenborn
    Sportzentrum · 529 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 869 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 3,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Day Night Sports
    Fahrradverleih · 3,2 kmOSM
  • Goethestraße
    Carsharing · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Watzenborn-SteinbergFortweg 1 35415 Pohlheim
    Feuerwehr · 862 mOSM
  • Direktion Verkehrssicherheit / Sonderdienste des Polizeipräsidiums MittelhessenKarl-Glöckner-Straße 2 35394 Gießen
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 627 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 633 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 215 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 44 m; Grünland 1 €/m² in 44 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 44 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis185,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.989 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone215 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Pohlheim, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 372665 m²Liebigstraße 2 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 371677 m²Liebigstraße 4 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 376601 m²Liebigstraße 5 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 370758 m²Liebigstraße 6 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369797 m²Liebigstraße 8 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 374/11.287 m²Liebigstraße 9 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 316575 m²Liebigstraße 9A · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 317564 m²Liebigstraße 9B · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3681.056 m²Liebigstraße 10 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 320/1987 m²Liebigstraße 11 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3661.039 m²Liebigstraße 12 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 321804 m²Liebigstraße 13 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 365754 m²Liebigstraße 14 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 322860 m²Liebigstraße 15 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 357633 m²Liebigstraße 16 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 323745 m²Liebigstraße 17 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 356/1673 m²Liebigstraße 18 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 324676 m²Liebigstraße 19 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 355/11.041 m²Liebigstraße 20 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325/1673 m²Liebigstraße 21 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 354811 m²Liebigstraße 22 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 331/1723 m²Liebigstraße 23 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 353843 m²Liebigstraße 24 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 332/1513 m²Liebigstraße 25 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 332/2518 m²Liebigstraße 25A · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 352813 m²Liebigstraße 26 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 333/3500 m²Liebigstraße 27 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 333/4457 m²Liebigstraße 27A · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 350697 m²Liebigstraße 28 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 335867 m²Liebigstraße 29 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 349693 m²Liebigstraße 30 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 336792 m²Liebigstraße 31 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 348699 m²Liebigstraße 32 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 338729 m²Liebigstraße 33 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 347710 m²Liebigstraße 34 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 346748 m²Liebigstraße 36 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 345/1929 m²Liebigstraße 38 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 344/1873 m²Liebigstraße 40 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 343795 m²Liebigstraße 42 · 19,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35415

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Liebigstraße in Pohlheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit45,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert215 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Liebigstraße
AbkürzungLiebigstr.
Postleitzahl35415
OrtPohlheim
OrtsteilWatzenborn-Steinberg
Breitengrad50.544415
Längengrad8.718391
Vorwahl06004, 06403, 06404, 0641
TelefonnetzLich-Eberstadt, Linden Hess, Lich Hess, Giessen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisGießen
GemeindePohlheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B282 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft967 EUR/Ew.BBSR INKAR